Terrain en très légère pente descendante

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Terrain en très légère pente descendante

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06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous en sommes au stade de la toiture. Et hier en allant sur le chantier on tombe sur le maçon qui commence à nettoyer le chantier. Nous discutons de la remise en place des terres.Il nous dit qu'il va falloir retirer 50 cm de terre le long du pignon gauche et créer un petit talus . Nous sommes très étonnés, vu que notre terrain est plat. ( avec une très légère pente descendante ) . En fait il y a à peu près 30 cm de différence entre début du terrain et la façade arrière. Comme il nous est interdit sur le permis d'urbanisme de modifier le relief, nous pensions avoir une ou deux marches à partir du seuil vers la terrasse. Or plutôt que d'avoir le seuil arrière surélevé de 30 cm par rapport au terrain naturel , on constate que c'est l'avant de la maison qui est plutôt enterré. Si on remet les terres le long du pignon gauche en respectant le relief du terrain, nous aurons quelques tas de briques enterrées. Raison pour laquelle le maçon nous dit que nous devrons enlever 50 cm de terres à ce niveau et faire un talus. Je suppose que c'est interdit . En plus nous voulons faire un car-port à cet endroit. Que faire ?

Merci à vous ...
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
une petite photo est plus parlante
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
une petite photo est plus parlante
Oui, je sais bien, je vais regarder si j'en ai une ici ....

Pour faire simple, une hauteur de 50 cm de briques va se retrouver sous terre à l'avant de la maison . Tandis que l'arrière de la maison est égal au niveau naturel du terrain. Je pense que l'avant ne devait pas être enterré et la façade arrière être plus haute de 30 cm que le niveau. Puisque le terrain descend .....

Je cherche si je trouve une photo ....
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
je trouve que 50 cm de brique sous terre c'est quand même bcp
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
C' est bien pour cela que le maçon dit qu'il faut enlever les terres le long du pignon et faire un talus.

Faire un talus, c'est modifier le relief naturel du terrain, et ça on ne peut pas faire.
De toutes façons, si c'est interdit de modifier le relief en rajoutant des terres , je suppose qu'on ne peut pas le modifier en enlevant des terres non plus.
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Je crois qu'il y a un minimum ou tu peux modifier le terrain mon ici j'ai dans le prescription un minimum et maximun à enlever ou ajouter
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Chez nous, sur les plans qui ont été introduits à l'urbanisme, l'architecte avait fait une petite modification du relief à la façade arrière en précisant que c était minime( 30 cm) . afin que le seuil de la porte fenêtre arrière soit au niveau de la terrasse.

Ca a été refusé. Ils ont noté sur le permis une remarque qui disait " aucune modification du relief naturel permise"....
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Oui mais il y a des minimums qui sont permis c'est ce qui est écris sur le lien donner
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
D'accord. Mais mon problème est que si je dois enlever des terres en faire un talus, comment faire alors pour le car-port?

J'ai 4,35 m entre le pignon et la cloture du voisin.

En plus, ce n'était pas prévu . Comment imaginer que le terrain étant bien plat , être obligés d'enlever des terres et faire un talus ? Ce n'est quand même pas normal. Pour moi, ils ont construit trop bas. Si on enlève ces terres on va se retrouver plus bas que le voisin alors que normalement, on est au même niveau.
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Pas obliger de faire un talus une légère pente c'est bien 50 cm c'est pas énorme
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Mais une photo parlerai mieux
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Oui, j'ai regardé mais je n'en pas une assez explicite. Ce soir en rentrant , on passe au chantier j'en ferai une .
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Super je vais voir si intègre serai disponible à répondre il est pro dans ce domaine
06/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Un grand merci .....
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
il y a une piste à suivre c'est une erreur d'implantation à faire vérifier par votre architecte si sur le plant il n'y avait pas ceu changement de niveau de terrain
07/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Voici ce qui est indiqué sur les prescriptions urbanistiques de mon terrain :

" L'implantation altimétrique respectera au mieux la topographie générale de la parcelle. Les entrées de garages se situeront de plain-pied avec la voirie et aucune modification sensible su sol n'y est autorisée. Le seuil de la porte d'entrée sera implanté à une hauteur comprise entre 30 et 70 cm plus haut que le niveau pris sur l'alignement. " Comme je n'y connais rien, c'est quoi le niveau pris sur l'alignement ? Merci
07/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Pour moi l'alignement voisin de gouache et droite
07/05/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
On va demander à Intégre . Notre expert . Je vais aller prendre des photos . Hier soir la batterie de l'appareil photo était naze .... Tout ce que je peux dire c'est que si on remet les terres autour de la maison jusqu'au niveau du terrain naturel , le seuil du garage sera enterré . Pour rappel mi terrain est plat .
07/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Ce que tu peux faire et de placer un lasser au niveau de ma porte et voir ou il tombe sur la porte d'entrée
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