terrain et lotissement comment faire?

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terrain et lotissement comment faire?



30/08/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
salut

près de chez moi une personne vend un terrain apparemment a construire gigantesque pour un prix raisonnable.

il est plat

par contre il est en profondeur donc pas d’accès rue au fond

ma question que dois je faire si je veut pouvoir diviser ce terrain en plusieurs terrain a bâtir?

je sait que je dois aller a l'urbanisme et faire une demande
mais :
dois je payer moi même "un nouveau morceau de rue" ?
qui fais ça? cela coute t'il cher?

merci pour vos reponse d'avance
30/08/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ephas Voir le message
salut

près de chez moi une personne vend un terrain apparemment a construire gigantesque pour un prix raisonnable.

il est plat

par contre il est en profondeur donc pas d’accès rue au fond

ma question que dois je faire si je veut pouvoir diviser ce terrain en plusieurs terrain a bâtir?

je sait que je dois aller a l'urbanisme et faire une demande
mais :
dois je payer moi même "un nouveau morceau de rue" ?
qui fais ça? cela coute t'il cher?

merci pour vos reponse d'avance
Voyez d'abord (avant de vous poser les autres questions) quelle est la vrai nature du terrain?
PS: la phrase "apparement à construire", ça me fait tiquer. C'est pas parce que le vendeur vous dit que on peut construire, que l'on peut réellement le faire...
30/08/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
c'est un terrain a construire a la base pour 1 maison
31/08/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Viabiliser un "terrain gigantesque" va coûter des dizaines de milliers d'euros.
La Commune vous éclairera sur les possibilités.
Excellent projet.
Sauf erreur de ma part, la Commune exige le montant total des coûts des travaux en garantie.
Si lotir coûte 30.000 euros (niveler, faire les routes, accès , l'égouttage, raccordements individuels, etc...) vous devrez consigner la même somme
sur le compte bancaire de la Commune.
Si vous "craquez", la Commune peut poursuivre le lotissement pour éviter
que le paysage soit défiguré.
01/09/2012 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
attention , on ne fait pas un lotissement comme ça.
Il y a des règles à suivre, plans de mesurage à lever, etc ... etc ...obtenir les autorisations .... le tout finalisé par un acte authentique de lotissement a établir par devant un notaire, ... le tout à vos frais.
- les frais de mesurage des différentes parcelles seront remboursés par les futurs acquéreurs.

Idéalement,
- d'abord s'assurer qu'il s'agit bien d'un terrain à bâtir ds sa totalité (?) un terrain à bâtir ne l'est jamais sur la totalité ou n'importe où sur la parcelle. Une zone de construction est définie.
- se rendre chez son notaire et lui demander une liste des différentes étapes à suivre.



-
02/09/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut aussi savoir qu'on ne peut plus vendre les lots que si ils sont équipése et que tout l'équipement est aux frais du lotisseur. (rue, égouts, électricité, adduction d'eau, etc....)
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