terrain gratuit ?????

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01/02/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Et la maison ne t'appartiendra jamais, ni a toi ni a tes enfants, le propriétaire du fond est aussi le propriétaire de ce qui est construit !

Bail emphytéotique ?
01/02/2014 Vieux  
Anon32
 
 
belle arnaque non? c'est bien du nullet çà.
01/02/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
belle arnaque non? c'est bien du nullet çà.
Je ne trouve pas cela une arnaque, mais un choix....le choix d'avoir sa maison, et de se dire quand je serais mort..... je m'en fou, autant cela que presque rien et après nous les mouches !

Et puis après.......les habitats serviront à d'autres
01/02/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Et la maison ne t'appartiendra jamais, ni a toi ni a tes enfants, le propriétaire du fond est aussi le propriétaire de ce qui est construit !

Bail emphytéotique ?
Et quasi invendable en cas de besoin ou alors pour des clopinettes! Un bail emphytéotique court, en principe sur 99 ans.
Exemple: vous rentrez dans ce système à 30 ans et vivez dans la maison 45 ans.
Pour des raison de santé, vous devez la quitter.
Que vaut encore une maison de cet âge qui reviendra en plus à la commune ou tout autre organisme après 54 ans?
Donc, pour moi = piège à c..s.
01/02/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Parsifal Voir le message
Et quasi invendable en cas de besoin ou alors pour des clopinettes! Un bail emphytéotique court, en principe sur 99 ans.
Exemple: vous rentrez dans ce système à 30 ans et vivez dans la maison 45 ans.
Pour des raison de santé, vous devez la quitter.
Que vaut encore une maison de cet âge qui reviendra en plus à la commune ou tout autre organisme après 54 ans?
Donc, pour moi = piège à c..s.
Pas certain, et si tu peux revendre avec un nouveau bail, refait par la commune ?

Question: si tu possédais un terrain, serais-tu d'accord de faire comme cela un bail de 99 ans et de laisser construire dessus ?

je suis pratiquement certain que ta réponse sera non, car tu préférerais le vendre et en récolté les sous.....!

Qui est arnaqué dans les 2, le constructeur où la commune ? personne pour ma part si l'on regarde les choses d'une manière moins "financière/propriétaire"
01/02/2014 Vieux  
Anon32
 
 
qui serait assez ingrat (pour ne pas dire autre chose) de construire une maison à fonds perdu sans penser à ses enfants, toi fgalette? je ni crois absolument pas. j'ai toujours lu avec attention tes interventions et jamais je n'ai trouvé une telle réflexion. tous parents constructeurs sont responsables et pensent à leur descendance. si quelqu'un ose me dire le contraire, alors ils doivent aller chez un psy avec nullet.
01/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
qui serait assez ingrat (pour ne pas dire autre chose) de construire une maison à fonds perdu sans penser à ses enfants, toi fgalette? je ni crois absolument pas. j'ai toujours lu avec attention tes interventions et jamais je n'ai trouvé une telle réflexion. tous parents constructeurs sont responsables et pensent à leur descendance. si quelqu'un ose me dire le contraire, alors ils doivent aller chez un psy avec nullet.
N'est-ce pas oublier que des personnes sans enfants, ça existe aussi ?
01/02/2014 Vieux  
Anon32
 
 
combien y en a-t-il? et généralement sans enfants, sans misères, c'est connu non? donc je persiste et signe.
bagaden.
01/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Je me rends donc de ce pas chez le psy
02/02/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
qui serait assez ingrat (pour ne pas dire autre chose) de construire une maison à fonds perdu sans penser à ses enfants, toi fgalette? je ni crois absolument pas. j'ai toujours lu avec attention tes interventions et jamais je n'ai trouvé une telle réflexion. tous parents constructeurs sont responsables et pensent à leur descendance. si quelqu'un ose me dire le contraire, alors ils doivent aller chez un psy avec nullet.
La personne qui s'oriente vers ce choix n'a pas les fonds pour acheter une maison. Donc il doit louer un bien qu'il peut potentiellement devoir quitter si le propriétaire le décide. Au lieu de louer, il a le choix d'acheter une maison nettement moins chère pour un crédit qui équivaut à son loyer. Et il a la possibilité de revendre après. Ca me paraît être une option intéressante dans certain cas. Je rejoins l'avis de fgalette.

Dernière modification par lepasserelle 02/02/2014 à 00h11.
02/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Mais où va-t-on !?.....

Si on veut absolument faire construire sa maison (qui représente tout de même plus d'argent que d'acheter une maison construite), on fait comme on a toujours faire !!!
- On loue en attendant de pouvoir économiser suffisamment.
- On patiente un peu, on travaille pour obtenir un meilleur salaire, ...
- On fait quelques sacrifices sur les vacances, et autres "petits plaisirs" non-indispensables.
- On revoit un peu ses prétentions à la baisse !

Que c'est malsain ! Nollet est vraiment le pire ministre du moment
02/02/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Si on veut absolument faire construire sa maison
slt,

un Go Fast et c'est tout

02/02/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
La personne qui s'oriente vers ce choix n'a pas les fonds pour acheter une maison. Donc il doit louer un bien qu'il peut potentiellement devoir quitter si le propriétaire le décide. Au lieu de louer, il a le choix d'acheter une maison nettement moins chère pour un crédit qui équivaut à son loyer. Et il a la possibilité de revendre après. Ca me paraît être une option intéressante dans certain cas. Je rejoins l'avis de fgalette.
Je maintiens que ce sera plus que galère pour revendre ce bien grevé d'une telle servitude... Mais nombre de personnes ont les yeux plus gros que le portefeuille. Il suffit de lire sur le forum des post du genre: "est-il possible de faire construire une maison pour 180.000,00 €, sans posséder de terrain?" La réponse est non, bien sûr!
On veut du neuf sans en avoir les moyens ou se mettre la corde au coup pour au moins 20 ans en rognant sur tout, les loisirs, les vacances etc. Et il ne faut avoir aucun incident de la vie (licenciement, chômage..)
Comme dit plus haut, il ne manque pas de biens plus ou moins anciens (> 25 ans) tout à fait valables, avec du terrain et aménageable selon ses goûts (ne sommes- nous pas sur un forum de bricolage?).
Si la situation s'améliore, on revend et on achète mieux. (au passage, il serait temps que la Région Wallonne s'aligne sur la Flandre en ce qui concerne la portabilité des droits d'enregistrement déjà payés).
N'oublions pas que nous sommes en période électorale et que Nullet commence à sentir la calotte qui risque de lui arriver le 25 mai.
Il est près à promettre tout et n'importe quoi pour se maintenir.
Son initiative me fait penser au désastre en France des maisons (baraques!) à 100.000,00 € lancées à grand renfort de publicité par le ministre Borloo.

Dernière modification par Parsifal 02/02/2014 à 19h29.
02/02/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
@ fgalette
Le bail emphytéotique (enregistré, bien sûr) étant de 99 ans, je ne vois la commune ou un promoteur encore prolonger celui-ci, ce serait une aberration financière!
Et je rejoins tout à fait l'avis de Kenshin.
Accessoirement, je serai curieux de connaître la position des banques en matière de prêts pour de telles maisons.

Dernière modification par Parsifal 02/02/2014 à 01h29.
02/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Cette pratique n'est pas nouvelle du tout en Belgique. C'est d'ailleurs le cas de toutes les constructions à Louvain-la-Neuve. La ville de LLN entière appartient à l'université et sont pour une grande partie sous emphytéose. Et à ma connaissance ca n'a posé jusqu'ici de problème... les biens n'ont aucun mal à se vendre.
02/02/2014 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Un projet immobilier ne s'examine pas qu'uniquement à sa valeur de revente ou à sa possible transmission à un descandant.
Qui d'entre nous habite la maison de ses grands parents ? Ou en à bénéficier dans un héritage. Et a tenu compte de cela dans son plan de vie ?

Si j'investit dans un immeuble, c'est pour en avoir un retour bien avant 99 ans. Sinon j'achète de la terre avec du bois dessus.
02/02/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Et comment les bénéficiaires de ces terrains communaux gratuits seront-ils choisis ?

terrain gratuit ?????
02/02/2014 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
hello
je ne crois pas que ce soit "nouveau"
dans les années 30, mes grands parents, (ville d'Anderlues, près de Charleroi), ont construit leur maison, sur du terrain communal, à) leur décès, (1975) la maison a été vendue, et l'acheteur a du acheter la maison aux "héritiers" plus le terrain, à la commune, ça c'est fait sans aucun problème
une certaine partie des maisons de la ville, étaient dans le même cas
bon, maintenant, c'est peut-être pas tout à fait la même chose de nos jours, mais il y a comme qui dirait "un précédent"
Michel
02/02/2014 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Je pense également comme Omega, lors de la vente, ils devront racheter en deux fois. Ceci dit, j'ai revendu une maison il y a 15 ans, pour des raisons de santé, maison que j'avais construite seul, et bien lors de la revente, le notaire m'as bien dit, vous savez, la valeur du terrain n'entre pas en compte lors de la vente d'une maison .
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