Terrain + maison Thomas & Piron

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Terrain + maison Thomas & Piron



11/05/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonjour à tous

Ca y est, nous avons trouvé le terrain de nos rêves. Il est vendu par TP, et donc nous allons faire construire avec eux.
Pour l'instant, nous avons juste rencontré un commercial et nous allons nous revoir bientot avec l'architecte pour faire un projet et un devis, et voir si cela rentre +/- dans notre budget.

Nous n'avons donc encore rien signé comme engagement.

J'ai donc quelques petites questions, j'ai trop peur de me faire avoir sur qqchose

Déjà, comment cela se passe-t-il qd la société de construction vend aussi le terrain?
Est-ce pareil que si on achetait le terrain ailleurs? Que dois-je faire avant de signer la moindre chose?
Et surtout, quelles sont les choses auxquelles je dois faire attention avant de signer quoi que ce soit?

Merci beaucoup

Cordialement

Xavier
11/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
bonjour,

Je comprends votre crainte la construction c'est une grande aventure...nous aussi nous avons choisi t&p ce n'est pas encore construit mais le projet ne cesse de murir et s'embellir et jusqu'à présent nous sommes enchantés du déroulement on espère être conquis pour le chantier lol

Mais petite chose pour éviter les surprises:

Demander si des essais de sol on été fait?
si ce n'est pas le cas, commandez-en à une société mais faite noter sur votre contrat la clause: sous réserve des essais de sol (je ne pense pas qu'il vendrais un terrain a problème mais mieux vaut être sur)
Pareil pour votre prêt hypothécaire rajouter la clause même si vous êtes sur de l'obtenir

Ensuite, vous voyez avec eux si vous faite un achat couplé avec votre prêt ou si vous payez comptant le terrain

2ème chose:
Essayer de penser au maximum de choses que vous voulez: telles que citernes à eau de pluie, portes, fenêtres (baie vitrée,etc), briques
si vous faite des postes hors entreprises....
car tout cela ça grimpe plus vite qu'on ne le croit
11/05/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par belote Voir le message
Déjà, comment cela se passe-t-il qd la société de construction vend aussi le terrain?
Il existe une directive européenne qui impose, lorsqu'un csp vend un terrain+maison de payer la TVA sur la totalité (yc le terrain donc). Cependant, cette directive n'a je pense pas encore été transposée en droit belge et ne s'applique donc pas encore. Malgré tout, c'est un risque réel qui pourrait faire augmenter le coût de la construction de plusieurs milliers d'euros (risque = 8500 Eur de plus environ sur un terrain de 100.000 Eur)

Sinon pour le reste, je n'ai jamais entendu dire que T&P n'étaient pas 'réglos' sur leurs contrats.
11/05/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
oui, c'est une grande aventure, et qd on y connait rien du tout, ça fait un peu peur :p
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Thomas & Piron Par bZone dans Construction, +2181 il y a 3 semaines


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