Terrain plus maison

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Terrain plus maison



10/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Voila après avoir faite plusieur visiste de maison ( +- 1 an ) je suis dégouté par les prix pratiqué ( dernière en date 187.500€ pour une maison "rénovée" les 5 dernière années, il fallait encore prévoir avant 10 ans le remplacement d'une toiture plate, de la chaudière, et de tout les châssis porte, la maison se trouve a 300metres d'une ligne de chemin de fer, 500 mètres de l'autoroute Mons/Liège, et les avions se pose pour Charleroi a 1km a vol d'oiseaux ) donc je me retourne vers mon premier amour la construction ( Le clés sur porte me semble la meilleur solution après tout calcul, mais seulement celui qui me permet de retiré certain post ( Le terrassement et l'egoutage bien sur )).


Donc j'ai fait le tour de plusieurs boite ( et je me suis fait un opinion sur le sujet grâce au forum et au contact des commerciaux ).

Ici je me pose la question suivant:

Comment se passe un construction avec une CSP qui vend le terrain? ( je sais pour les 21% de TVA sur le terrain si meme vendeur/constructeur ).

Le prix du terrain est il le même que celui d'un particulier ou plus chère ou moins chère ? ( Si un particulier vend le meme terrain a 50.000€ combien demandera la CSP )

Il y aura une remise sur la construction de la maison si on achète leur terrain ?

C'est les question que je me pose actuellement il y en aura peut être d'autre par après.

Merci d'avoir répondu.
11/01/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
En général,les CSP ne sont pas propriétaire des terrains,mais il ont un accord avec le propriétaire du terrain,surtout s'il s'agit d'un lotissement.L'astuce qu'il emploie,c'est de vous faire signer l'accord pour la construction de la maison avant d'aller chez le notaire pour l'achat du terrain.
Dans mon cas,mais il y a des années, 1 signer contrat de construction
2,signer achat du terrain chez le notaire
3 payer infrastructure route,et impétrant.

Dernière modification par rabot 11/01/2011 à 10h04.
11/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il n'y a pas de règle générale, chacun fait ce qui l'arrange.
Certains achètent le terrain non loti, font le lotissement et le revendent par parcelles,
d'autres ont un accord avec le proprio, ou avec un lotisseur,
certaines font croire qu'elles ont un accord avec le proprio, eetc... etc...
11/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
ok ok

Comme demain je suis en intempérie je vais allez directement voir chez eux le prix et ce qu'il propose.
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