Terrasse à l'étage autorisation ou pas?

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Terrasse à l'étage autorisation ou pas?



07/09/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'aimerais solliciter votre avis, en deux mot, je projette de faire une terrasse à l'étage de 12m2. Il n'y a pas de vis à vis, cela donne sur une ruelle/servitude (excepté circulation locale uniquement)! Faut-il une autorisation pour faire cela du fait que la surface est de moins de 15m2?

La pente de la toiture étant assez forte d'où comble et surface perdue, j'imagine exploiter la surface en y faisant une terrasse, qu'en pensez-vous?

Voici 2 photos afin d'y voire plus clair!

Terrasse à l'étage autorisation ou pas?

Terrasse à l'étage autorisation ou pas?

Merci pour vos conseil...
07/09/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
les toits plats sont mal vus par les communes.
Il faudra faire une demande et 99% de chance d'avoir une réponse négative.
07/09/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Si je fais ma demande à l'urbanisme, ma demande va passer au conseil communal? Qui prends la décision?
Merci
07/09/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
le collège mais avant l'architecte de la commune
07/09/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Y a t'il de gros risque à faire cela sans autorisations? Surtout qu'on est pas en façade de rue?
07/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Le risque est quand il faudra vendre la maison.
Soit il faudra régulariser si la commune est d'accord (ça veut dire architecte et tout le tralala), soit il faudra remettre en l'état.
Les amendes sont bien sûr aussi de mise.
07/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
le collège mais avant l'architecte de la commune
le service urbanisme ne prend aucune décision, il présente le dossier au collège!
07/09/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
je préfèrerais faire cela dans les règles de l'art bien sur !

Donc c'est le collège échevinale qui décide ou refuse? Dans le cas ou je fais ma demande sans passer par un architecte, quelles sont les éléments à fournir? (description, plan, photos ou autres)?
07/09/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
le service urbanisme ne prend aucune décision, il présente le dossier au collège!
Moi c'est le service urbanisme qui a interdit sec et net.
07/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
Moi c'est le service urbanisme qui a interdit sec et net.
parce qu'il aurait de toute façon présenté le dossier négativement au collège!
07/09/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
il faut passer par un architecte? Ou on peut s'en passer?
07/09/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
merci, je comprends mieux alors.
Dans le fond ils ont une grande influence sur les dossiers.


Je sais que pour toute transformation en façade, il fut un architecte.

par exemple refaire la brique ne demande pas de passer par un archi mais
si on touche aux portes fenêtres si.
07/09/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
vous allez mettre les pattes au service urbanisme aux heures de visite et vous présentez votre projet avec les photo que vous nous avez montrer et il vous diront
-> si il faut un architecte
-> si la demande a des chances d'aboutir
-> ce que vous devriez prévoir pour qu'elle aboutisse plus facilement.
08/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Y a t'il de gros risque à faire cela sans autorisations?

Enorme risque: d'abord une amende qui peut être lourde et ensuite l'obligation de remettre en pristin état.
Il y a bien un voisin à qui on aura refusé quelque chose qui ira rouspéter à la commune. Et la commune viendra voir.
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