Thomas & Piron

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23/08/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Quelq'un aurait-il un lien vers cette archive?
23/08/2010 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Sans vouloir insister, en revoyant nos désirs (dimensions et autres), pour 180.000€ je dois comprendre que ce sera dur voir impossible d'avoir quelque chose de correct?
23/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le jour où je ferai 1000 baraques par an, (ce n'est pas du tout dans mes projets), je trouverai quelqu'un de vraiment compétent pour répondre aux journalistes aussi.
Je n'aime pas de passer pour c.o.n, surtout à la TV.
Quand on veut pavaner devant la caméra, il faut connaître son sujet aussi.
23/08/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
c'est entre 500 et 600 qu'il en fait, c'est reste bcp. + les apparts
23/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
En 3-4 ans, tu vas mettre de l'argent de côté, mais tu vas payer un loyer pour rien et entre tremps, les prix pour une maison neuve ne vont faire que monter. Pense également à la déduction fiscale pour le prêt hypothécaire de la maison dont tu ne bénificieras pas si tu n'as qu'un terrain. Fais donc bien tes calculs.
C'est un bon raisonnement si on loue en attendant de construire mais pas si on achète avant de construire, on peut alors mettre des sous de côté pendant 3 ou 4 ans puis de revendre.
23/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
compte +- 1000 euros pour les piece habitable et +- 500 euros pour les piece dite non habitables et ce par m² et ce au minimum evidement si tu viens avec pompe a chaleur, domotique etc etc tu fais monter la facture très rapidement
23/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Sans vouloir insister, en revoyant nos désirs (dimensions et autres), pour 180.000€ je dois comprendre que ce sera dur voir impossible d'avoir quelque chose de correct?
Je vais bientot contruire et je suis dans le budget que vous citer pour un CSP chez T&P. Tout est possible tout dépend de vos exigences, prescriptions urbanistique, nature du sol,etc. Perso on a trouvé notre bonheur dans les articles de base sauf 2,3 choses. Il faut faire attention au prix afficher par les CSP, ca peut vite grimper.

Ps : je voulais faire comme vous attendre 3,4 ans mais j'ai changer d'avis. Comme citer plus haut, avec les déductions fiscales, prix du batiment va pas aller à la baisse. Et surtout les nouvelles normes d'isolation etc... Et d'ici la ils sortiront bien des petites conneries histoire de faire rentré un max de thunes dans les caisses de l'état ^^
23/08/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
salut,
180000 avec cave , garave, pAC c'est impossible, ou alors vous faites une grosse partie vous meme,
pour vous donner un ordre de grandeur,
notre maison faites par Thomas piron, 11mX8m, avec un vv rehaussé à 1M60 et semelle élargie ( sol moyen) est revenue à 160000 +- TTC archi compris, chaufage Gaz, hors cuisine, hors supplément carrelage, hors amménagement terrain...
23/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
ici lardi parle d'une maison sans caves,
180 c'est le prix de la mienne en restant dans la base du choix par défaut t&p

oui c'est possible pour 180 000 mais alors par de folie sur un carrelage 60x60, pas de caves ni de pac etc....et ça en fait je sais pas s'il existe une personne en belgique qui est resté totalement dans le basic....
23/08/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
el parlant de prix, je me posais la question, sur le site de TP, il y'a une maison ecoenergétique qu'il annonce à 139000 euros TTC, carport et tout le bazar, la maison à l'air vraiment bien,

supposons, que le terrain sur lequel la maison présentée est bon, et que le client désire la maison tel quelle, il payera vraiment 139000 ttc??

Je demande cela car ca me parait vraiment super bon marché au vue du style de la maison qui me parait vraiment sympa
23/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ya un moment ou la seule reponse qu'on peut donner c'est "posez leur la question" mais je suppose que si la maison est faisable dans les prescriptions de votre terrain, elle vous sera facturée 139K, je ne vois guère de raison d'en douter...
23/08/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
c'est fou quand, meme... je suppose que pour faire cette "prouesse" commerciale, il commande plusieurs chassis identique, plusieurs porte identique ETCC, histoire d'avoir des prix... car quand je pense que je voulais faire un carport intégré à ma maison via TP et qu'au moment du devis, j'arrivais un car port facturé 25000 euros... ca me parait quand meme bizarre qu'il arrive a un prix si serré...
23/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je pense que c'est plutot une maison qui a été taillée pour tomber pile dans certains "postes mous" des prix. Ils répèrent des chassis pas chers qui ont telle taille, la maison fait telle largeur pour ne pas dépasser la largeur de hourdis Truc, et les sanitaires sont placés a des endroits qui reduisent les longueurs.
Et on construit quelque chose qui colle non pas avec ce que veux le client, mais avec ce qui coute le moins cher, la maison ideale de ce point de vue donc.

Ca ne me parait pas irréaliste. Aucun client n'arrive chez un CSP en lui disant "fait moi la plus belle maison possible avec 150K et décidez de tout". La T&P se propose de le faire... Enfin j'imagine que c'est la démarche - je ne travaille pas chez T&P ( je doute même qu'ils sachent que bricozone existe.).
23/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
oui 139 mais il faut jeter un oeil sur les mesures.....
25/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par olivier27 Voir le message
c'est fou quand, meme... je suppose que pour faire cette "prouesse" commerciale, il commande plusieurs chassis identique, plusieurs porte identique ETCC, histoire d'avoir des prix... car quand je pense que je voulais faire un carport intégré à ma maison via TP et qu'au moment du devis, j'arrivais un car port facturé 25000 euros... ca me parait quand meme bizarre qu'il arrive a un prix si serré...
Certaine société CSP dès que tu changes un peu le style de maison à ton gout tu as des suppléments de malade ( je ne citerai pas de nom ). Mais sinon tu as tjs des petites choses à rajouter. Déja la citerne c'est un supplément. Apres si ton terrain est pas tout a fait plat => supplément. La maison que j'ai choisi il n'y avais pas de hall d'entrée => supplément. Sinon pour ma part j'ai trouvé mon bonheur dans porte, carrelage (sauf les plinthe ceux de base était vraiment moche beurk ^^), escalier, article SDB dans ce qu'il proposait de base (on est pas difficile ^^). Dans tes 180 000 € tu tiens compte des frais de raccordement ? Je suppose que tu feras un emprunt, tu tiens compte des frais d'hypotheque ?

ps : attention également que dans les maison catalogue il y a pas tjs de douche => supplément. Tu peux rien stoquer dans ton grenier ou alors => supplément.
25/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La citerne étant obligatoire partout en Wallonie, je trouve cela pas très honnête de leur part de ne pas l'inclure. Même chose pour l'égouttage, y a-t-il quelque chose de prévu (fosse septique, dégraisseur, station d'épuration ??
Pas de hall, ??? On retourne aux maisons ouvrières du 19ème siècle.
C'est vrai qu'en dégraissant le cahier des charges, beaucoup d'autres peuvent aussi arriver aux même prix. Et quelle est la superficie habitable de ce château ???
25/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
faisant construire avec TP, je peux vous garantir que la citerne, fosse septique etc était bien comprise dans le prix

Pour le hall, ça se discute. La mode est à des espace ouvert, certines de leur maison n'ont effectivement pas de hall, mais il y a un recul pour la porte d'entrée, et l'escalier pour l'étage se trouve dans le salon.
Ce sont en général des petites maisons où chaque cm est utilisés
25/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi dans mon cas, la douche n etait pas prevue, mais j ai juste demandé qu ils me mettent une arrivee d eau et une evacuation, et je vais faire une belle douche italienne en brique de verre moi meme.

C est mieux que de juste faire un mur, un bete bac a douche et hop c est fait
25/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
180 000 € pour tout ça???? me semble un peu juste tout dépend de ce que vous demander
J'en suis déjà à 300 000 € pour une maison 14X 9m
l'électricité, le sanitaire, la plomberie, le chauffage (mazout,....), carrelage, entrée je le fais moi meme....

Et perso j'ai pris des corps de metier séparé pour la réalisation de différents poste... pas fais appel à un clef sur porte (plus cher)

bàt
J’espère que les 300.000 c’est avec terrain y compris!!
Perso je fais une 11x9 (en effet plus petite de 3x9 que cela), sans cave, ni cuisine ni sdb, mais avec PAC et volets roulants (ça coute cher cette connerie de volets , surtout les motorisés) pour 210.000 TVA et archi compris. Sans la PAC et les volets on été dans les 180.000. On a fait CSP et pour l’instant très contents de notre choix, rapidité, sérieux… et maison « a la carte », pas de maison catalogue.
Tous ces prix hors terrain bien évidement
25/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'admets tout à fait que c'est un goût personnel, la douche, moi aussi j'aime bien, mais c'est un choix, pas une obligation.
Par contre, la citerne, en Wallonie, c'est obligatoire, et souvent le dégraisseur et le fosse aussi.
C'est pour cela qu'il est extrêmement important de parler de prix avec des plans et un cahier des charges en main, pour comparer des pommes avec des pommes.
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