Thomas & Piron

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16/03/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
oui tout à fait sur le site internet la T04 est de 145000 à 170.000 Eur

A oui c'est oublié de dire que j'ai augmenté isolation pour avoir la haute performance énergétique selon le PEB

Mais elle était déja présente dans les inspirations 2011 dont elle va sortir de terre en 2012.
16/03/2012 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
180m² habitables, c'est une blague ? En comptant à la CSP (qui est une belle arnaque) à 1000€/m² tu peux avoir la même avec des hautes finitions.
16/03/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
on ne comprend rien a cette remarque...
16/03/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Moi je comprends qu'on est dans un sujet CSP et que c'est logique de parler de CSP. Le choix de booba est son choix. Pour répondre à boubanstik, je préfère payer un peu plus un CSP et avoir une maison finie qu'une carcasse via un entrepreneur indépendant qui, comme par hasard, tombe en faillite pendant le chantier. Mais bon là n'est pas le sujet (et je ne dis pas non plus que le travail des CSP est irréprochable mais au moins on est sûr que T&P ne fera pas le coup de la faillite...)
23/03/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
J'ai commencé à créer un blog bricozone.

J'ai posté quelques photo du terrassement:

http://blog.bricozone.be/alexd83/
23/03/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Sympa comme blog

2 remarques par rapport aux posts :

1) Un peu idem avec notre architecte, joignable, aimable, se décarcasse quand on lui fait une remarque mais on a dû corriger 2-3 choses nous-mêmes et des erreurs assez énormes (pour qu'un non architecte doive corriger un architecte pour moi c'est gros). Heureusement on a contrôlé... Si on avait pas contrôlé on aurait eu 2 sales blagues... On en vient à se dire qu'il faut d'office prendre un archi indépendant pour contrôler mais c'est un fameux budget en plus aussi

2) On nous a prédit un K30. Les histoires de "passoires" je ne sais pas trop. On connaît 3 personnes qui ont construit avec eux et qui sont contents de la consommation énergétique donc je pense que c'est comme toujours, ça dépend de la conscience professionnelle de chacun.
23/03/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Je me rappelle la première réunion avec l'architecte : elle voulait modifier les plans de base car les contraintes urbanistique sur le terrain ne permettaient pas une largeur de 9 mètres. Elle nous a dit : " il faut redessiner toute la maison. Car la largeur maximale autorisée indiquée sur le plan est 8 mètres".

Je regarde le plan car j'avais un doute la dessus et je lis 9 mètres. Je lui montre et sa réponse : "ah ok désolée, j'ai mal lu, c'est bon comme ca alors". Après la réunion, j'ai dit à ma femme "il faut qu'on change d'architecte". Mais on l'a pas fait

En tout cas, je passe tous les jours sur le lotissement et les maçons travaillent assez vite. D'après les autres propriétaires, ils travaillent bien et sont très content 'eux. C'est une équipe T&P.
23/03/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Comme je l'avais dit sur un autre topic, perso je préfère un architecte moyen et des bonnes personnes sur le terrain qu'un excellent architecte et des gens du métier foireux ! Le must est d'avoir les bons partout mais faut pas rêver, on ne vit pas au pays des bisounours
23/03/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Comme je l'ai dit sur le blog, le chef de chantier a l'air vraiment très sérieux et disponible. Par contre, d'après les retours que j'ai, les architectes TP ne passent pas sur les chantiers... Sont pas sensés le faire ?
23/03/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Non, les architectes TP ont une mission jusqu'à l'introduction du permis.
23/03/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Ce lien est intéressant par rapport aux missions de l'architecte :

http://www.ordredesarchitectes.be/fr...gie.htm#art_20
23/03/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
ok merci, je rappellerai l'architecte si je vois qu'elle ne passe pas sur le chantier
23/03/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Normalement les architectes T&P ne passent pas sur les chantiers, sauf exception mais c'est vrai que c'est contraire à la déontologie de leur Ordre. Maintenant, si le chef de chantier est plus adapté et plus habitué que l'architecte, autant se passer de ce dernier ...
23/03/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Hello.

J'ai une question par rapport aux gens qui ont fait construire avec Thomas & Piron ou qui ont vu des maisons construites (autres que les maisons témoins)... Savez-vous me décrire précisément à quoi ressemble une cave?? La questions est sans doute bete mes vu que les caves des maisons témoins ne sont pas représentatives... Qu'est-ce que ca donne point de vue "utilisabilité" et "humidité"? Possibilité que ca serve de buanderie (par exemple) ou uniquement dédié à du stockage?

Merci d'avance!
23/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour servir de buanderie, il faut d'abord que les égouts soient suffisamment bas que pour évacuer à partir de la cave.
Qu'appelez vous "pas représentatives"???
Normalement, une cave bien faite ne doit pas présenter de signes d'humidité.
23/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
on a fait construire par TP, et notre petite cave (maison en demi-niveaux) pourrait sans problème servir de buanderie. Il y a des aérations.

Maintenant, c'est sur que le linge sèchera mieux dehors par temps sec ^^
23/03/2012 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour Lanoix,
J'ai des caves sur toute la maison et au plus froid de l'hiver, nous avions 7° en cave.
Pour sècher le linge, l'idéal, c'est dehors.
On verra l'année prochaine vu que c'est une construction 2011, il faut aussi que le bâtiment sèche.
Ann
24/03/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pour servir de buanderie, il faut d'abord que les égouts soient suffisamment bas que pour évacuer à partir de la cave.
Qu'appelez vous "pas représentatives"???
Normalement, une cave bien faite ne doit pas présenter de signes d'humidité.
Il n'y a pas d'égouts, donc j'allais poser la question de savoir comment ca se passait (station + drain) par rapport à la cave... Faut-il quand-même une pompe de relevage...

Quand je dis que les caves ne sont pas représentatives, c'est parce que dans les maisons témoins l'escalier est ouvert sur le hall, elles sont carrelées, peintes ou plafonnées, isolées.... Bref, des pièces à vivre. Donc j'aimerais savoir si les gens qui en on fait une s'en serve pour autre chose qu'un peu de stockage...
26/03/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Y a toujours moyen de les carreler et les peindre, nous on a demandé à ce qu'elles le soient mais selon le cahier des charges il y a une chape simple et les murs sont en blocs de béton (donc non peints à la base), comme une cave classique quoi.
A noter qu'il y a une prise d'électricité par cave et un trou d'aération. Hauteur 2m20 si je ne m'abuse (je me demande même s'ils ne sont pas passés à 2m30 dans le nouveau cahier des charges) donc un peu plus bas qu'une pièce classique (2m40).
Concernant l'isolation, chez nous il y aura une porte thermique entre les locaux chauffés et les caves-garage. Je pense que dans les maisons témoins c'est comme ça aussi, la première porte que vous rencontrez est thermique (en-haut ou en-bas de l'escalier en béton), sinon ils ont dû placer le chauffage et ça ce n'est pas non plus dans le cahier des charges. Autrement laisser un local non chauffé et non isolé en contact direct avec un local chauffé c'est une aberration énergétique...
Pour les égouts, je pense qu'il y a des sterfputs (en cas de souci d'inondation) mais à confirmer, en tout cas oui dans les garages.
26/03/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Oui il y a bien un sterfput dans la cave... Et d'office une porte thermique; par défaut au rez (avant l'escalier). Et dans mon souvenir, les caves sont chauffées dans les maisons témoins (voila pk je parle de non représentatif). Tu as une idée du surcout au m² pour tes caves peintes et carrelées? Pas de soucis d'humidité?
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