Thomas & Piron

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Thomas & Piron

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26/09/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Gabs, dans quelle commune??
26/09/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par gabs Voir le message
cependant, n"hésitez pas à partir d'un projet type T&P que vous modifierez +/- légèrement ==> gain de temps pour vous et pour le constructeur.
On s'est basé sur des plans existants (de Baijot mais bon, je suppose qu'ils font à peu près tous la même chose), mais le soucis c'est qu'il fallait mélanger 2 maisons pour avoir la bonne. Bêtement, je possède une moto et donc il me faut soit un garage assez large pour mettre la voiture et la moto l'une à côté de l'autre, soit un garage très profond avec une entrée latérale pour pouvoir mettre la moto devant la voiture. Mais faire ressortir le garage de 4 mètres par rapport au reste de la maison, ça fait bizarre. (oui, ma compagne a d'autres exigences qui nous obligent à faire ça ou alors de déborder vers l'arrière)

Citation:
Posté par gabs Voir le message
pour le terrain T&P, croyez-en notre expérience : un terrain viable vaut cher.
nous avons acheté hors lot et, malgré des visites au service travaux de la commune AVANT l'achat, le certificat d'urbanisme, etc, nous avons connu les pires ennuis pour faire viabiliser niveau égouttage (alors qu'il y a des maisons en construction de part et d'autre... ne cherchez pas à comprendre : c'est débile! )
On est à 73.000€ pour un terrain de +/- 11a dans la commune de Ciney. C'est très cher certes mais bon, au départ on voulait rester près de Namur... Fallait juste ajouter 40.000€ pour la même chose donc on s'est dit que Ciney était très joli aussi
26/09/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
73.000 € pour 11 ares à Ciney, ce n'est vraiment pas cher !!
Ciney est fort demandé >> E411, N4, Train rapide vers BXl et Luxembourg.
Cela se paie.
26/09/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Oui quand je dis que c'est cher, je compare toujours ça par rapport à il y a une dizaine d'années. Je ne devrais pas je sais mais je ne peux m'en empêcher.
Sinon oui Ciney c'est très bien, j'y ai habité 25ans donc je connais
26/09/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par gabs Voir le message
bonjour Conigan.
c'est super amusant de faire ses plans, tout à fait d'ac avec vous.
cependant, n"hésitez pas à partir d'un projet type T&P que vous modifierez +/- légèrement ==> gain de temps pour vous et pour le constructeur.
au final, votre maison aura de toute façon votre cachet

... c'était une suggestion en passant

pour le terrain T&P, croyez-en notre expérience : un terrain viable vaut cher.
nous avons acheté hors lot et, malgré des visites au service travaux de la commune AVANT l'achat, le certificat d'urbanisme, etc, nous avons connu les pires ennuis pour faire viabiliser niveau égouttage (alors qu'il y a des maisons en construction de part et d'autre... ne cherchez pas à comprendre : c'est débile! )

bonne journée tout le monde!
Oui, viabiliser un terrain coûte parfois très cher...
Le mieux est de trouver un terrain libre de constructeur dans un lotissement... (Mon cas ;o)
On le paye un peu plus cher pcq une quote part de l'aménagement du lotissement est répercuté sur le prix du terrain... mais on sais à quoi s'en tenir.
26/09/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
L'aménagement des routes et des impétrants est toujours répercuter dans le prix des terrains.Peut importe qui vend les terrains.
26/09/2012 Vieux  
 
  47 ans, Brabant Wallon
 
Comme promis, retour d'information.
Les isolants sont maintenant correctement jointifs dans les coins grâce à une mousse.
Merci à Sebcbien et Ersa pour leurs conseils bien utiles.

Pour répondre à Intègre, nous étions bien entendu informé de la méthode de construction avant de signer avec TP mais il n'en demeure pas moins vrai, que quelque soit la méthode, le travail doit être réalisé dans les règles de l'art. Force de constater que ce n'était pas toujours le cas et que maintenant l'isolation est correctement placée.
26/09/2012 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Gabs, dans quelle commune??
andenne!
mais, bon, on a fini par trouver une solution! oufff!
en attendant, quand on poireaute 8mois et que, au final, on reçoit un refus court et net alors qu'on a pris un max de précautions, ça la fout mal!!!
26/09/2012 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Oui, viabiliser un terrain coûte parfois très cher...
Le mieux est de trouver un terrain libre de constructeur dans un lotissement... (Mon cas ;o)
On le paye un peu plus cher pcq une quote part de l'aménagement du lotissement est répercuté sur le prix du terrain... mais on sais à quoi s'en tenir.

bien vu!


bon, on voulait un joli p'tit coin sympa, peinard, le calme, peu de voisins, les zoziaux qui chantent, etc


comme quoi, s'informer à fond ne suffit pas toujours, hé!
27/09/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Petit retour de notre entretient:
Monsieur très sympa, compréhensif et de bons conseils. On attend son coup de fil, qui devrait arriver d'ici trois semaines, pour des plans un peu plus détaillés que ceux qu'on a crées et aussi le devis. Suspens...
01/10/2012 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Pegoncology Voir le message
Pour le gaz propane, en tant que client T&P, le mieux est de choisir Antargaz car ils ont un contrat avec eux. J'avais fait une étude de marché et Antargaz proposait de loin la meilleure offre aux clients T&P. Il suffit de prendre rdv avec leur commercial et il vous expliquera tout.
Pour les autres, on m'avait dit que c'était la croix et la bannière surtout avec Ores mais ça s'est bien passé. Le deviseur d'Ores et de la SWDE sont passés. Contact avec Belgacom ok. Maintenant on attend que le gros oeuvre soit fermé et ils viendront tous.
Seuls 2 hics :
1) La SWDE devait venir remplir nos citernes. Ils n'ont pas pu car ils n'avaient pas l'embout correct pour la borne incendie. J'ai donc dû aller louer un col de cygne pour le chantier (car pas de voisin immédiat ni d'agriculteur collaborant).
2) VOO : compliqué de les contacter. Leur email pour raccordement sur leur site est illusoire (ils ne répondent jamais) et par téléphone on tourne en rond. Heureusement on avait un petit dépliant récapitulatif de la commune avec un numéro qui fonctionnait.

à quel moment avez-vous pris contact avec la firme gaz?
avez-vous fait faire le terrassement pour bouteille gaz par T&P ou Antargaz s'occupe-t-elle de tout?
quel style de budget??

merci!!!!
01/10/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Il faut prendre contact dès la réunion de chantier et ils viennent installer la citerne une fois le gros oeuvre fermé.
C'est T&P qui se charge du terrassement.
Question budget, tout dépend du type de citerne, du système (location ou non) etc
01/10/2012 Vieux  
  Namur
 
Bonjour je fais construire avec thomas piron.
Je suis au stade des fondations.,

Prendre contact avec firme des que le permis est délivré ou un peu après.
Antragaz s occupe de mettre la citerne et amène son arrivee jusqu a la maison, la un coffret est placé par tp , 655€ le coffret,.
Antragaz accompte 695€
Redevance annuelle 200€ dont une partie pour contrôle maintenance!..

Placement de la citerne et tt ce qui va avec compris dans le prix.. (gratuit, LOL)
01/10/2012 Vieux  
 
  Namur
 
merci pour vos réponses, ça m'aide bien.


je suis en train de démêler les avenants et je m'énerve un peu car il me manque des détails que je réclame Nfois avant de donner ou refuser accord...
je dois donner des cauchemars à mon "chef de projet" mais ça m'énerve de ne pas recevoir des réponses précises à des questions précises!

on ne parle quand même pas d'une pécadille à 5€!!!!


pour moi, cet aspect du fonctionnement T&P est assez moyen.
j'aime bien avoir un aperçu direct et à tout moment de ce que me coûte la construction et pas devoir commencer une série de comptes et décomptes, brrrrrrrrrr
01/10/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
D'accord avec toi gabs! On a également posé un paquet de questions pour les avenants, on s'est même pris un - très limite - "et bien, on en aura vu avec vous..." ! Ce n'est pas comme si on construisait une maison tous les 2 mois quoi...

Pour avoir l'aperçu de ce que ca te coûte, va falloir y mettre un peu du tiens alors j'ai un document excel de plusieurs pages avec les différents intermédiaires, suivant les avenants, suivi des banques, remboursements, etc etc. C'est une étape qui me parait presque obligée !
02/10/2012 Vieux  
 
  Namur
 

je n'ai pas encore entendu de commentaire, mais mes oreilles sifflent...


ça me donne parfois l'impression que c'est un flou entretenu et je déteste cette impression
plus ça me semble flou, plus j'insiste évidemment.
je déteste l'idée que c'est peut-être là que se trouvent les pièges à c...

il y a-t-il une enquête de satisfaction en fin de chantier ??
02/10/2012 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Notre chantier T&P a démarré depuis quelques semaines (en réalité Tomwood - partie ossature bois de T&P) et dans l'ensemble, nous sommes satisfaits mais un soucis nous ennuie car il concerne un élément important à savoir l'isolation hydrofuge des caves (réalisée en blocs traditionnels). Après la pose du ciment hydrofugé, de 2 couches de coaltar et du platon sur les faces en contact avec la terre, celui-ci est recouvert du platon et d'un diba. Malheureusement, entre la pose du platon et du diba, un remblaiement partiel des terres a eu lieu et celui-ci est pour nous venu trop tôt ou en tout cas ce remblaiement est monté trop haut, ce qui fait que le diba ne se trouve pas "collé" au platon . Le diba s'en écarte et repose à plusieurs endroits sur la terre. Nous avons eu quelques discussions "animées" avec le représentant de T&P qui maintient que la pose est correcte. En insistant "beaucoup", ils ont acceptés de revoir le travail et de rectifier la situation mais nous attendons de voir. Ne voulant pas passer pour un "em......r", mais en restant malgré tout ferme sur notre position, j'aurais voulu avoir l'avis de personnes ayant construit avec T&P. J'ai été voir d'autres réalisations de la firme et j'ai l'intime conviction que le travail de pose du diba et du platon avait été mieux réalisée ailleurs. Je vais placer l'une ou l'autre photos afin de vous montrer de quoi il s'agit. J'espère que celles-ci pourront éclairer mon propos. Merci d'avance pour les avis éclairés...Thomas & Piron
02/10/2012 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Thomas & Piron
02/10/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Jf1234 Voir le message
Bonjour je fais construire avec thomas piron.
Je suis au stade des fondations.,

Prendre contact avec firme des que le permis est délivré ou un peu après.
Antragaz s occupe de mettre la citerne et amène son arrivee jusqu a la maison, la un coffret est placé par tp , 655€ le coffret,.
Antragaz accompte 695€
Redevance annuelle 200€ dont une partie pour contrôle maintenance!..

Placement de la citerne et tt ce qui va avec compris dans le prix.. (gratuit, LOL)
De notre côté on nous a jamais parlé de prix supplémentaire pour le coffret, ils ont parlé de l'installer mais ça fait pas partie du cahier des charges de la construction ?


Pour Gabs et bkill, on a tous des problèmes avec les avenants. Pour info, sans relecture de ma part, j'aurais perdu 4000 euros... et les erreurs vont toujours dans le même sens évidemment !

Dernière modification par Pegoncology 02/10/2012 à 22h32.
02/10/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Ce coffret est obligatoire depuis le 1 août 2011, si vous avez signé après cette date, je suppose qu'il est inclus dans le cahier des charges.
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