Thomas & Piron

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Thomas & Piron

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29/10/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
C'est pas demain la veille que les constructeurs (du moins les CSP) mettront les prix unitaires dans leurs cahiers des charges.
Chez T&P effectivement je me suis trompé, mais je suis certain de l'avoir vu chez d'autres constructeurs...
30/10/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Samanne, est-ce qu'un restaurant affiche les prix du steack de la salade et des frites séparémment??
Est ce qu'en achetant une voiture, vous recevez le prix de chaque pièce??
Vous achetez un ensemble dont le détail ne vous regarde pas, ou alors vous achetez chaque pièce séparémment et vous le construisez vous même.
Je trouve cette manie de toujours vouloir faire les comptes des autres, malsaine.
Dans un prix, il y a un mix de matériaux, de main d'oeuvre, de recherche parfois, de prestations de services, d'organisation, etc... .
30/10/2012 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bulwyld Voir le message
Quels genres de gros pbs? Genre renforts de fondations?
Oui, 1 semaine avant le début du chantier on s'est rendu compte qu'il y avait une erreur dans le devis : pas de radier alors que le rapport d'essais de sol en préconisait un --> 8000 € de supplément ....un problème de communication entre le bureau d'étude et le commercial semble-t-il....enfin pour ce problème on a trouvé un arrangement.

Le second problème : le grutier a creusé trop pronfond et on a donc dû faire des caves sous toute la surface de la maison......alors que le projet en prévoyait seulement une sur 1/3 de la surface. Là, pas question pour nous de payer le moindre € de plus......on a failli tout arrêter et prendre un avocat.....mais après pas mal de discusion ils ont finalement assumé et fait les caves sans supplément......ce qui était évidemment la moindre des choses...
30/10/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Intègre, qui a dit que je trouvais cela anormal ?
C'est leur façon de fonctionner, on le sait quand on fait affaire avec eux donc tout est transparent.
Alors pourquoi critiquer ?
30/10/2012 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
...je ne sais pas quel est leur marge bénéficiaire mais sur mon chantier elle a dû être bien rabotée !
30/10/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Atouva, dans votre cas, ce sont vos chassis qui ont aussi été raboté ! (lol)
Pour d'autres avis menuiserie et le surcoût,
post 689 à 692, assez édifiant !
30/10/2012 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Atouva, dans votre cas, ce sont vos chassis qui ont aussi été raboté ! (lol)
Pour d'autres avis menuiserie et le surcoût,
post 689 à 692, assez édifiant !
Excellent ! Pourtant l'Alu ça ne se rabote pas ça !
30/10/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Samanne, ce n'est pas moi qui critique, c'est vous, dans le post 903.
30/10/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
C'est pas demain la veille que les constructeurs (du moins les CSP) mettront les prix unitaires dans leurs cahiers des charges.
Désolé de vous contredire mais à la signature de l'avant-projet (dans mon cas cela date de mars ou avril 2012), Thomas & Piron nous a fourni en accompagnement du cahier des charges la liste des prix unitaires des suppléments "disponibles" en électricité. (Interrupteur, prise, détecteur...) Et perso, les prix me paraissaient logiques...

C'est sûr, tous ces petits ajouts forment un supplément; mais il est tout à fait possible de l'estimer assez tôt et sans surprises.
30/10/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Citation:
Posté par samanne Voir le message
C'est pas demain la veille que les constructeurs (du moins les CSP) mettront les prix unitaires dans leurs cahiers des charges.
Chez T&P effectivement je me suis trompé, mais je suis certain de l'avoir vu chez d'autres constructeurs...
.
Citation:
Posté par lanoix Voir le message
Désolé de vous contredire mais à la signature de l'avant-projet (dans mon cas cela date de mars ou avril 2012), Thomas & Piron nous a fourni en accompagnement du cahier des charges la liste des prix unitaires des suppléments "disponibles" en électricité. (Interrupteur, prise, détecteur...) Et perso, les prix me paraissaient logiques...
Bah oui il me semblait bien, mais c'est vrai que dans le cahier des charges lui même elle ne se trouve pas. probablement pour ne pas devoir ré-imprimer le document à chaque changement de prix.
01/11/2012 Vieux  
 
  47 ans, Brabant Wallon
 
@ bulwyld. Désolé de na pas avoir pu répondre plus tôt...
Il a fallut suivre de près la façon dont l'isolation est posé, principalement dans les coins et autour des baies. Bref, éviter au maximum les ponts thermiques.
01/11/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Samanne, ce n'est pas moi qui critique, c'est vous, dans le post 903.
Désolé, j'avais pris cette phrase "Je trouve cette manie de toujours vouloir faire les comptes des autres, malsaine." comme une critique, mais je me trompe sans doute.
03/11/2012 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Lemars Voir le message
@ bulwyld. Désolé de na pas avoir pu répondre plus tôt...
Il a fallut suivre de près la façon dont l'isolation est posé, principalement dans les coins et autour des baies. Bref, éviter au maximum les ponts thermiques.
Merci pour votre réponse.
Vous possédez surement des notions de construction afin de pouvoir juger de la pose de l'isolant.
Ca, c'est le genre de truc que j'appréhende pour ma future construction car je n'y connais pas grand chose et j'ai peur de ne pas être en mesure de détecter un gros défaut et encore moins une simple imperfection.
J'espère vraiment tomber sur une équipe rigoureuse!
13/11/2012 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
TetP m'annonce un délais d'attente de 3mois et demi avant le début du chantier de na nouvelle construction, délais minimum car après celui ci il faudra faire en fonction des conditions climatiques.
Les 3 mois et demi commence à partir de la date exécutoire du permis d'urbanisme soit 1 mois après la date "tamponnée" (mois dans lequel la région wallone peut émettre un recours).
Est ce que vous (clients TetP) avaient attendu un délais similaire ou disons plus ou moins dans cet ordre de grandeur ?

Merci d'avance,
Ca me permettra de me faire une idée réaliste sur un délais moyen et de juger si le délais d'un mois annoncé par le commercial lors de la signature de l'avant projet était bel et bien surfait (=on s'est un peu moqué de nous... enfin c'est un commercial je sais bien que c'était à moi de tempérer ses propos et d'entendre au moins 3 quand il a dit 1
13/11/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
On a attendu 4 mois mais cela nous arrangait comme ça le chantier commençait aux beaux jours (mars) et non au début de l'hiver, ce qui semble aussi être votre cas.
13/11/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par bulwyld Voir le message
Bonjour,
TetP m'annonce un délais d'attente de 3mois et demi avant le début du chantier de na nouvelle construction, délais minimum car après celui ci il faudra faire en fonction des conditions climatiques.
Les 3 mois et demi commence à partir de la date exécutoire du permis d'urbanisme soit 1 mois après la date "tamponnée" (mois dans lequel la région wallone peut émettre un recours).
Est ce que vous (clients TetP) avaient attendu un délais similaire ou disons plus ou moins dans cet ordre de grandeur ?

Merci d'avance,
Ca me permettra de me faire une idée réaliste sur un délais moyen et de juger si le délais d'un mois annoncé par le commercial lors de la signature de l'avant projet était bel et bien surfait (=on s'est un peu moqué de nous... enfin c'est un commercial je sais bien que c'était à moi de tempérer ses propos et d'entendre au moins 3 quand il a dit 1

C'est un délai classique, ne vous inquiétez pas.

Pour la pose de l'isolant, je ne suis pas un spécialiste non plus mais c'est assez facile à contrôler. Vous prenez 2-3 infos sur le forum et c'est une question de conscience professionnelle (si vous êtes "maniaque" à la base, vous remarquerez vite les endroits où ça devrait être retouché). Au passage aussi si vous remarquez dès le départ que l'équipe fait bien son boulot dans ce domaine, ça donne une bonne impression et le reste en général suit bien (ça a été le cas pour nous, on a dû leur faire changer 1 bloc de terre cuite et 3 briques de parement + quelques retouches au pistolet PUR donc pas gd chose à redire sur le travail pour le moment). D'ailleurs je leur ai apporté des couques et des boissons quand je passais sur le chantier :p
13/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Méfiez vous toujours des promesses des commerciaux qui ne sont pas mises par écrit dans le contrat,.
Chez qui que ce soit comme constructeur.

Le commercial n'est jamais au courant de ce qui se passe sur les chantiers.
Il ne connait pas le planning des entrepreneurs et il ne connait pas la météo qu'il va faire dans 4 ou 6 mois.
Quand il promet de finir le chantier en 6 mois ou de commencer la semaine qui suit l'attribution du permis: c'est faux . Il ne peut pas le savoir et encore moins le promettre, c'est juste pour vous faire signer plus vite.
13/11/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Hi all,
je fais moi même construire par T&P, jusqu'au stade du gros œuvre j'étais très satisfait.
J'ai rapidement déchanté lors de l'exécution de chaque poste, j'en suis a un stade proche du pétage de plomb...

- première chose, l'architecte ne s'est pas renseignée suffisamment sur l’égouttage et m'avait compté une fosse septique, une fois installée je me suis rendu compte que la commune n'en demandait pas (épuration commune)
J'ai du me battre pour obtenir gain de cause, remboursement partiel de la fosse.

- Egout soit disant trop haut et dans le sens EST-OUEST, malgré les preuves du sens OUEST - EST et de la profondeur suffisante, j'ai dû me battre pour faire retirer la pompe de relevage.

- Deux teintes dans la couverture de ma toiture. Soit disant fournisseur contacté... pas de nouvelles depuis des semaines.

- L'architecte nous avait placé les compteurs (eau, élec) dans la buanderie à l'arrière du bâtiment avec un accès par l'arrière. Lors de mes demandes de raccordement... Ha ben non monsieur, la règle c'est une porte en façade avant! Résultat, compteurs dans le hall d'entrée! Absolument pas prévu pour ça, c'est très moche.

- Plombier, n'a pas respecté les plans de ma cuisine, j'ai du déplacer une arrivée d'eau moi même. A virer une prise de courant du mur, coupé un câble électrique à raz du mur, débranché 2 fils dans le coffret de répartition tellement il a tiré fort sur les fils électrique.

- Plafonnage... grosse catastrophe, j'ai jusqu'à 3.5cm d'épaisseur de plafonnage sur les murs. une chambre a été recommencée 4x et c'est toujours mal fait. Les autres chambre et SDB, 2x. Je ne sais pas carreler le contour de ma fenêtre de salle de bain sinon je ne peux plus ouvrir celle-ci.
Câbles réseau coupés dans les boitiers, idem pour les câbles électriques.

- des mals façons un peu partout, si je ne les vois pas, on cache et on dit rien!

- mes murs sont dans un état déplorable, des traces volontaires de mains partout, conséquence de mes réclamations dû au fait que les ouvriers fument dans mon bâtiment.

- Commandé un joint gris anthracite pour le carrelage du rez, j'ai du bleu ciel sur la moitié de la maison, et on me prend pour un con au tel quand je le dit.

- dernière en date, le compteur électrique est 35cm trop haut... l'escalier ne passera pas.

- Écart de 2 - 3 mm entre les parties collées de certain châssis

- ma douche est une poubelle à ciel ouvert depuis des semaines, bouteilles de cacao etc, l'entrée de mon vide ventilé un trou à crasse.

Ceci n'est qu'une partie de ce qu'il m'arrive, je désespère, mes courriers recommandés trouvent des réponses insatisfaisantes.
L'architecte s'est volatilisée et n'est jamais venue voir le chantier.

Vais finir par écrire à image à l'appui ou "on n'est pas des pigeons"...

Si l'un de vous à un contact chez T&P qui bouge et qui pourrait trouver une solution à ces problèmes, je suis preneur.
13/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Courage,
Tiens plafonnage et responsabilité architecte ?!?!?! ,
on en parle içi aujourd'hui, accrochez-vous, et surtout appréciez bien les commentaires de certains quand on parle défense du consommateur !!

http://www.bricozone.be/fr/construct...chi-14816.html
14/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Bizarre,mais étiez-vous réguièrement sur le chantier??

C'est une absolue nécessité quand on construit et moi j'y étais tous les jours......heureusement..
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