Thomas & Piron

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Thomas & Piron

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16/11/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Je vous comprends tout-à-fait ben_mat !

Trop souvent je trouve, -cela devrait être l'exception et pourtant les exemples foisonnent déjà "rien" que pour l'échantillon représentatif sur Bricozone- des professionnels de la construction pêchent par omission (devis et cahiers des charges très vagues, plans erronés, mises en oeuvre dépassées, suppléments douteux, quantités présumées sous-évaluées, avenants "à tout bout de champ"...etc) ou encore ils se réfugient derrière leur "étiquette" de professionnels pour balayer d'un coup de pelle une remarque/critique* qu'un maître de l'ouvrage "ordinaire et profane" fait de bon sens sur le chantier...Pour eux, il semblerait que le rôle du MO doive se limiter à payer bien souvent le "max" -pour lequel il empruntera et remboursera par son travail une bonne partie de sa vie-, leur offrir des chopes ou du café...et les laisser faire avec toutes les dérives qu'on lit ici sur ce site...si non, gare parfois aux "basses vengeances" comme peut-être les souillures apparues subitement sur votre plafonnage et autres crasses oubliées dans les égouts chez certains...Et en plus quand il s'agit de plusieurs sous-traitants, l'éternelle excuse enfantine du "ce n'est pas moi, c'est l'autre"...

Imaginons-nous un instant un site "Medicozone" à l'image des mauvaises expériences de Bricozone...Qui oserait-encore se faire opérer ?...;=)

*en général via son architecte -malheureusement peut-être pas toujours vigilant non plus...ou dépendant du constructeur..- qui reste toujours le relais privilégié entre le MO et l'entrepreneur

Thomas & Piron
Le Maître de l'ouvrage idéal...;=)

Pour rappel si aucun dialogue n'aboutit, le MO doit payer le prix convenu selon les modalités prévues dans le contrat d'entreprise MAIS la loi belge lui reconnait un droit de rétention s'il constate que l'entrepreneur ne remplit pas ses obligations contractuelles dont le respect des règles de l'art, du CDC, des plans et détails techniques de l'architecte...etc à condition de l'avoir prévenu au préalable et de l'avoir mis en demeure de régulariser la situation...Mais il ne suffit pas de se plaindre verbalement, la charge des preuves incombe au MO, que ce soit par des photos, notices techniques du CSTC/fabriquant, normes en vigueur Be et EU...etc qui seront bien utiles si le litige amène au pire à une action en justice.

Dernière modification par Ersa 16/11/2012 à 00h54.
16/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Ersa,
je suis à vos cotés dans ce combat .
Mais avez-vous constaté les "freins" de certains dans d'autres discussions ?

Votre intervention me rappelle cette discussion que vous avez ouverte , içi
http://www.bricozone.be/fr/construct...gie-65807.html
Hallucinant ! Peut-on espérer des jours meilleurs ?
18/11/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
J'ai besoin de vos avis
Les murs de nos caves sont commencés, et, avant que je ne m'inquiète pour rien, ca vous semble normal/acceptable ce genre de 'montage' ?

Thomas & Piron

Thomas & Piron

merci !
18/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est loin d'être académique !!!
C'est peut être ce qu'ils appellent un mur mixte ????
18/11/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Perso je ferais changer cela, c'est quand même une cave, vive l'humidité qui passe. Sur un mur isolé, en remplacement d'un demi bloc de terre cuite sans autre solution (comme c'est parfois fait au-dessus des fenêtres) pas de grosse incidence mais là c'est douteux...
19/11/2012 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est loin d'être académique !!!
C'est peut être ce qu'ils appellent un mur mixte ????
Roooh t'es vache
Disons que c'est surtout qu'il n'y a pas de béton en-dessous de ce bloc/briques....
C'est bien quand même... Ils montent déjà la brique ....
19/11/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
Me semblait bien que c'était un peu étrange comme montage, que ça sentait le vite fait... Attendons voir ce qu'ils en disent !

@Moza2403: mince, mon bâtiment sera en crépis. Ils n'ont rien compris!! :D
19/11/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
Voila leur retour! aussitôt dit, aussitôt corrigé. Ce n'était effectivement "pas très propre".
19/11/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
petite question pour ceux qui ont construit avec TP il y a au moins 12 mois.
Au moment de la réception définitive, est ce que tout les soucis mentionnées lors de la réception provisoires avaient-ils étés réglés, est-ce que les retouches de plafonnages et les joints sous les plinthes ont étés fait avant ou après ?
Merci.
20/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,

Après avoir signé la reception provisoire fin 2007, nous n'avons pas encore signé la réception définitive........
Les points de la réception provisoire ont été faits mais des nouveaux sont apparus.
20/11/2012 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Quels soucis avez-vous eu en plus de ceux qui avaient été détectés pendant la 1ère année. Nous faisons construire avec eux et souhaitons savoir ce qu'il faut "bien" vérifier. Merci

Citation:
Posté par Cindy Voir le message
Bonjour,

Après avoir signé la reception provisoire fin 2007, nous n'avons pas encore signé la réception définitive........
Les points de la réception provisoire ont été faits mais des nouveaux sont apparus.
20/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Nous avons surtout eu des problèmes de fissures dans le carrelage et surtout le mauvais calcul des radiateurs. Tout a été pris en charge par T§P mais faut pas être pressé et savoir négocier.
Pour tout ce qui est petit pbm, nous attendons encore.
20/11/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Cindy Voir le message
Nous avons surtout eu des problèmes de fissures dans le carrelage et surtout le mauvais calcul des radiateurs. Tout a été pris en charge par T§P mais faut pas être pressé et savoir négocier.
Pour tout ce qui est petit pbm, nous attendons encore.
Concernant les radiateurs, pourriez-vous me dire les températures que vous auriez dû avoir et les températures que vous aviez avec les radiateurs sous dimensionnés.
Merci.
20/11/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Cindy Voir le message
Nous avons surtout eu des problèmes de fissures dans le carrelage et surtout le mauvais calcul des radiateurs. Tout a été pris en charge par T§P mais faut pas être pressé et savoir négocier.
Pour tout ce qui est petit pbm, nous attendons encore.
Le mauvais calcul des radiateurs est-il dû à une isolation inférieure à celle attendue avec votre type de mur ?

Avez-vous fait réaliser une thermographie ?

Les murs étaient-ils montés en 1 phase ou en 3 ?

Merci pour les infos !
20/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
De mémoire, dur de se rappeler tout ce que vous me demandez.
Nous avons toujours eu du mal à attendre les 21° de la SDB, une des chambre nous n'arrivions jamais à 16° même au max. Nous sommes par exemple obligé de laisser la porte de la cuisine ouverte sinon il y fait trop froid (à certain moment, nous n'avions que 14°).
Leurs "experts" sont passés mais ont tendance a faire trainer les choses et a nié les problème. Nous sommes venus avec des calculs précis faits par des "experts" indépendants pour avoir gain de cause. Patience patience.....

Les murs ont été monté en une phase.
20/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
C'est à la limite de l'habitabilité ? Le froid , cet inconfort à ce point, peut être source de pathologie.
Vous pourriez le faire constater par huissier ?
Les experts qui sont passé , leur avis sur ces chiffres ?
20/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Merci de votre intérêt mais nous avons réglé le problème en insistant fort auprès de T§P. Ceux-ci sont venus faire les travaux nécessaires, il faut tenir bon avec eux.
20/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Nous parlons quand-même du premier constructeur belge "maison passive".
On peut supposer que cette société maîtrise la technologie isolation.
Suis heureux que le problème est réglé.
Mais imaginons une réception en janvier par - 5 degrés ?
Me faudrait prévoir un bon vin chaud et en quantité pour me distraire du
problème !
20/11/2012 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Premier constructeur belge de maison passive, je tousse là.
20/11/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Nikopol Voir le message
Premier constructeur belge de maison passive, je tousse là.
vu les milliers de maisons passives construites en Belgique chaque année, ce n'est pas difficile non plus ;o)
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