Thomas & Piron

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02/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
c'est chifres étais pour dire que pour 120000€ je pence que c'est possible de faire un gros œuvre fermé !!!! vu que pour 204000 tvac je fait construire une maison clef sur porte et que mon frère pour 267000 frais de notaire et la tvac avec le terrain de 9 are compris

Dernière modification par vapot 02/11/2013 à 16h06.
02/11/2013 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Bonjour,

je ne sais pas quel csp vous a remis un prix de 170.000€ pour un gros oeuvre fermé mais c'est un prix pas loins de 20% supérieur à ce qui se pratique ou en tous cas a ce que nous avons obtenu il y a 3 ans et je ne pense pas que les prix aient grimpés autant en 3 ans.
alors 137843€ htva chez Excel construction et 134677€htva chez TP pour un gros oeuvre fermé. Bloc béton rez et étage tuiles beton plates rives ardoisées et j'ai demandé un radier à la place des semelles ainsi qu'une chape de compression sur hourdis.
Je pense tout de même qu' en trois ans les prix augmentent le Cas contraire étant fort peu probable
03/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Bonjour,
J'ai une petite question je voudrais faire une terrasse en Klinkers chez mon frère dans sa nouvelle maison ma question est la suivante comment faire pour que la dalle de béton ne decente pas avec les terre de remblais.
Merci d'avance pour vos réponses
03/11/2013 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vapot Voir le message
Bonjour,
J'ai une petite question je voudrais faire une terrasse en Klinkers chez mon frère dans sa nouvelle maison ma question est la suivante comment faire pour que la dalle de béton ne decente pas avec les terre de remblais.
Merci d'avance pour vos réponses
faire des fondations (pieux) qui descendent jusqu'a la terre compacte, ou attendre 2 ans...
04/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
merci sebcbien pour ta réponse, les pieux je doit en metre tout les combien de mètre la terrasse va faire 11m/4 mètre et la dimension des pieux
04/11/2013 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Aucune idée, mais c'est un fameux chantier...
j'ai pris la solution d'attendre encore 1 ans, mais tout sera préparé et avec du gravier. Il n'y aura plus qu'a ferrailler et couler le béton.
04/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
ok merci pour l'info
05/11/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Nous sommes actuellement toujours en contact avec un commercial de chez T&P. Pour l'instant, rien à dire. Il est très disponible, répond à toutes nos questions, fait les recherches nécessaires à tous points de vue et fait en sorte de nous éviter des frais qui pourraient être inutiles. Nous en sommes très contents.
Jeudi nous avons un rdv avec Boscarino qui ont aussi l'air très intéressants. Nous verrons ce qu'il en resortira mais pour le moment notre choix se porte sur T&P pour qui nous n'entendons que du positif...
05/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Vanessa1979 Voir le message
Nous sommes actuellement toujours en contact avec un commercial de chez T&P. Pour l'instant, rien à dire. Il est très disponible, répond à toutes nos questions, fait les recherches nécessaires à tous points de vue et fait en sorte de nous éviter des frais qui pourraient être inutiles. Nous en sommes très contents.
Jeudi nous avons un rdv avec Boscarino qui ont aussi l'air très intéressants. Nous verrons ce qu'il en resortira mais pour le moment notre choix se porte sur T&P pour qui nous n'entendons que du positif...

les contacts avec le commercial c'est toujours bien passée mais après la signature plus vu ni entendu il a pris sa pension et TP ne ma pas présenter son remplacent le chef de projet a eu un accident pendant les vacances du bâtiment et la aussi pas de suivit, conducteur de chantier me contact prise de rdv le jours de rdv c'est un autre chef de chantier
05/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Aucune idée, mais c'est un fameux chantier...
j'ai pris la solution d'attendre encore 1 ans, mais tout sera préparé et avec du gravier. Il n'y aura plus qu'a ferrailler et couler le béton.
idem que sebcbien
05/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
On en peut connaitre le prix d'une maison que quand elle est finie. Dire que telle entreprise la fait pour tel prix et en faisant par corps de métiers séparés, elle couteRA autant, ça a peu d'ntérêt. Il faut attendre que le chnatier soit fini pour connaitre le prix et..... la date.
05/11/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vapot Voir le message
Bonjour,

Je suis entrain de faire construire un maison avec TP, les maçons commence ce lundi et le prix est de 161000€ htva mais ce prix est pour la maison finie sauf le parquet a l’étage. et mon frère va signée pour une nouvelle maison TP déjà construite et lui pour la maison et le terrain le prix est de 267000 tout frais compris sauf le parquet a l'étage et pour les 2 maisons les abords ne sont pas compris non plus

Pour le prix, attends toi tout de même à quelques suppléments en cours de route ...

Reviens dans quelques mois nous donner le chiffre final.
05/11/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par julienv Voir le message
Notre devis avec tp est fini.
Pour une maison PASSIVE de 12m sur 8 sur deux étages
Double flux storkair 350 deluxe
Cuisine et sol étage non compris
Cahier des charges de base
Citerne eau de pluie 10000l, fosse septique 3000l
Tous les châssis sont ouvrant
Frais architecte, TVA,étude peb,étude phpp compris.
Nous sommes a 280000e soit 1458 euros TVA par mètre carre.
Un architecte indépendant contacte avant tp m'annoncait 2000 euros par mètre carre!
Il est clair que tp ne pousse pas au passif mais si on leur demande, leurs prix ne me semblent pas exagérés...
En espérant que la suite soit aussi bien que maintenant...

C'est un très bon prix pour du passif.

Mais est-il prévu au contrat l'obligation d'obtenir la certification ? Et quid si la certification n'était pas atteinte ?

Bonne continuation !
05/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Pour le prix, attends toi tout de même à quelques suppléments en cours de route ...

Reviens dans quelques mois nous donner le chiffre final.
pour la maison de mon frère elle est finie et le prix est de 267000€ tvac et frais de notaire et d'enregistrement

pour moi toute les marchandise sont choisie et normalement pas de supplément que du contraire je doit avoirs 2 avenant négatif pour le puis perdant et une pompe de relevage qui étais prévue et qu'il n'y a plus besoin vu que la commune demande qu'on ce raccorde a l’égout dans l'autre rue vu que le terrain est sur le coin de 2 rues
mais je reviendrai plus tard pour donnée de news
05/11/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
cela serai le rêve une construction sens supplément
05/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
cela serai le rêve une construction sens supplément
salut,

chez TP ont m'avais signaler que je devais tout regarder avant de signée et ne pas ce laisser faire je suis partit sur le projet T04 et j'ai ajouter les caves sur tout le bâtiment
le prix des caves étais de 25000€ htva mais il faut tout regarder avant de signé il avais ajouter 2800€ pour l'escalier 4200 pour un toit en ardoise 5000€ pour un pied de gel et plus de 10000€ pour mètre la maison au norme peb j'ai tout discuter et tout c'est effacer mais pour ce prix j'ai pris les marchandises de base de chez TP pas le chois budget oblige
06/11/2013 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Vanma
Oui la certification est prévue ds le contrat, tout a déjà été calcule ds phpp, plusieurs blower door en cours de chantier et screens partout au sud.
Ce qui m'ennuie c'est que j'avais prévu ecs avec ballon thermo atlantic odysse 2 et chauffage elect mais:
.1)La différence de prix avec une pac daikin altherma et 4 radiateurs basse temperature 11500 htvA et mon ballon 4950 htva plus mes radiants 500 TVA est de slt 6050 e ( je pensai faire plus d'économie sur ce poste!)
2) avec radiants plus ballon thermo mon peb ne descend pas en dessous de ew65 et même si ma maison est passive, je ne peux pas demander la prime ( prime qui me permettrait de payer la différence avec la pac!)

Je ne sais pas trop quoi faire...
06/11/2013 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par julienv Voir le message
Vanma
Oui la certification est prévue ds le contrat, tout a déjà été calcule ds phpp, plusieurs blower door en cours de chantier et screens partout au sud.
Ce qui m'ennuie c'est que j'avais prévu ecs avec ballon thermo atlantic odysse 2 et chauffage elect mais:
.1)La différence de prix avec une pac daikin altherma et 4 radiateurs basse temperature 11500 htvA et mon ballon 4950 htva plus mes radiants 500 TVA est de slt 6050 e ( je pensai faire plus d'économie sur ce poste!)
2) avec radiants plus ballon thermo mon peb ne descend pas en dessous de ew65 et même si ma maison est passive, je ne peux pas demander la prime ( prime qui me permettrait de payer la différence avec la pac!)

Je ne sais pas trop quoi faire...
Bonjour,
calcul le montant des primes et l’économie que tu que tu peux faire a long terme entre les 2 système .


moi j'ai choisi une maison traditionnelle vu que je ne fais aucun prêt et que je ne voulais pas dépasser le budget que j'avais consacrée pour la construction je pouvais avoir les prime si je remplaçais la vmc par une double flux mais j'ai refusée vu que je dépassais mon budget
06/11/2013 Vieux  
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par julienv Voir le message
Vanma
Oui la certification est prévue ds le contrat, tout a déjà été calcule ds phpp, plusieurs blower door en cours de chantier et screens partout au sud.
Ce qui m'ennuie c'est que j'avais prévu ecs avec ballon thermo atlantic odysse 2 et chauffage elect mais:
.1)La différence de prix avec une pac daikin altherma et 4 radiateurs basse temperature 11500 htvA et mon ballon 4950 htva plus mes radiants 500 TVA est de slt 6050 e ( je pensai faire plus d'économie sur ce poste!)
2) avec radiants plus ballon thermo mon peb ne descend pas en dessous de ew65 et même si ma maison est passive, je ne peux pas demander la prime ( prime qui me permettrait de payer la différence avec la pac!)

Je ne sais pas trop quoi faire...

Si le E ne descend pas en dessous de 65 votre maison n'est en rien une maison passive ... Le passif c'est E < ou = à 15 kW/m² et par an ...
Vous n'avez même pas le niveau "basse énergie" qui correspond à un E entre 30 et 45.

Si vraiment vous avez signé l'achat d'une maison passive il y a "un gros soucis".

Voici les critères pour être "passif" : http://www.maisonpassive.be/?-Les-criteres,182-
06/11/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par julienv Voir le message
Vanma
Oui la certification est prévue ds le contrat, tout a déjà été calcule ds phpp, plusieurs blower door en cours de chantier et screens partout au sud.
Ce qui m'ennuie c'est que j'avais prévu ecs avec ballon thermo atlantic odysse 2 et chauffage elect mais:
.1)La différence de prix avec une pac daikin altherma et 4 radiateurs basse temperature 11500 htvA et mon ballon 4950 htva plus mes radiants 500 TVA est de slt 6050 e ( je pensai faire plus d'économie sur ce poste!)
2) avec radiants plus ballon thermo mon peb ne descend pas en dessous de ew65 et même si ma maison est passive, je ne peux pas demander la prime ( prime qui me permettrait de payer la différence avec la pac!)

Je ne sais pas trop quoi faire...

Afin de ne pas être déçu, je ne peux que te conseiller de bien revoir les détails du contrat ...

Quelques incohérences dans ce que tu écris ...

Tu évoques le fait que ta maison serait passive, mais non éligible pour la prime ...
Ca n'a pas de sens ! Sois ta maison est certifiée passive et la prime est automatiquement acquise, soit la maison n'est pas certifiée et elle n'est donc pas passive ... Et donc pas de prime.


Plusieurs blower door ? En traditionnel, le premier blower door ne peut avoir lieu avant le plafonnage ! Autrement dit, quand la construction est quasiment terminée ! Quand veulent-ils en faire d'autres ???

Et quid si pas < 0.6 ?
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