Tolérance sur les dimensions du bâtiment

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Tolérance sur les dimensions du bâtiment



05/11/2011 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Nous sommes en train de construire un maison, au tout début du projet. Lors de la réunion technique, nous avons constaté une différence dans l'épaisseur des murs de 2cm, la société de construction construisant avec des murs plus larges de 2cm par rapport à ce que l'architecte avait prévu.

L'architecte a adapté son plan en récupérant ces 2cm à l'intérieur du bâtiment. Etant donné que nous n'utilisons pas la totalité de la zone aedificandi, nous désirons plutôt "récupérer" ces centimètres sur la zone aedificandi (donc "à l'extérieur") plutôt que d'empiéter sur la surface de la maison.

La société de construction nous dit que si le permis d'urbanisme a été introduit avec certaines quotes, on doit absolument respecter ces quotes. En récupérant ces 2 cm à l'extérieur, l'augmentation de la taille extérieure du bâtiment (au sol) ne serait que de 0,5% et resterait dans la zone aedificandi. Existe-t-il des tolérances entre le permis de bâtir et la réalisation, où bien devons nous construire au centimètre près ce qu'il y a sur le permis de bâtir?
05/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Bonjour,

Une différence de 2 cm dans l'épaisseur est bizarre. N'avez-vous pas demandé une augmentation de l'isolant ?

Pour ma part, nous avons choisi de passer de 8 à 12 cm et la seule solution était d'aller sur l'interieur du batiment et a été accordée par la commune.

Les fondations sont-elles faites ?
05/11/2011 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
merci pour ta réponse.

Les fondations ne sont pas encore faites. En fait, la société de construction a l'habitude de construire avec plus d'isolants (10cm d'isolant + 3 cm de vide entre deux murs de briques) et l'architecte partait sur 1 cm de vide. C'est au moment de la pause des chaises que l'architecte m'a remis les plans adaptés sur base de la réunion technique, mais je ne pensais pas que les cm seraient récupérés à l'intérieur. Les fondations devraient commencer d'ici 2 semaines. J'ai contacté la commune pour avoir son avis et j'attends leur réponse...
05/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Dans la logique, les dimensions extérieures doivent être scrupuleusement respectées.

1cm de vide comme base ... c'est peu ....
05/11/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
d'un autre côté, qui viendra vérifier?
et si c'est le cas, la personne dira-t-elle qq chose?
au pire qu'est-ce que tu risquerais? on va as te faire démolire pour 2cm

0.5%... compte 0.5% du prix.
et donc par rapport à l'amende, le jeu en vaut peut être la chadelle

de plus est-ce que la tolérance n'est pas en général de 1 à 2 cm??

Dernière modification par browning 05/11/2011 à 17h18.
05/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est ce que j'avais laissé sous entendre dans mon post 4
Dans la logique

Attention que sur la longueur, cela fait deux fois 2 cm ...
05/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il n'y aura pas d'amende pour 2 cm de chaque côté. A moins d'avoir un chieur à l'urbanisme. Mais ça existe, on a déjà vus.
Maintenant est-ce que cela vaut la peine de faire un foin pour 2 cm et de retarder le chantier, car l'architecte devra refaire tous les plans et demander (normalement) une modification de permis, qui devrait être accordée sans problème par la commune.

Dernière modification par intègre 05/11/2011 à 20h12.
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