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07/03/2014 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement, il n'est pas facile de comparer vu toutes les différences possibles. L'objectif de ma question est de faire une "moyenne" afin d'avoir une idée.

Vous êtes déjà bien loin alors si vous en êtes à l'électricité et en plus, le poste que je préfère.

Bon courage pour la suite et fin.
07/03/2014 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Dans les 1250/m² pour du basse energie fini sans trop de fioriture (forme simple, 2 niveaux pleins et finitions standards) et avec un terrain correct et facile.

Dernière modification par GuiGui 07/03/2014 à 16h17.

07/03/2014 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir GuiGui,

Merci pour l'info mais parlez-vous Htva ou Tvac ?
08/03/2014 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
tvac, prix 2009-2010 c'est à la louche, estimation haute.
08/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Depuis lors, avec toutes les impositions de la RW, l'étanchéité, l'isolation pour une bonne PEB, les VMC, l'augmentation des matériaux, de la main d'œuvre, etc...., etc..., il faut compter facilement 20% en plus.
08/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
@ NinaDineAlain,
Prenez rendez-vous avec un commercial, il vous écoutera attentivement en vous posant pleins de questions auxquelles vous n'aurez pas réponse de suite et pourra rapidement vous donner une idée de prix gratuitement & sans engagement.
Vous faites cela chez 2 ou 3 constructeurs pour comparer les approches et les cahiers-de-charge et vous en saurez déjà beaucoup plus... Le choix des finitions à un effet important sur le prix final !
08/03/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Je confirme... Après un rapide calcul, en arrondissant, je suis, pour ma part, à environ 1700€ le m² TVAC. En comptant tout, sauf le terrain évidement... Donc la maison, architecte, cuisine, terrassement et évacuation des terres.... Mais il est vrai que j'ai du faire un radier à deux niveaux, ce qui fait un joli surcoût...
10/03/2014 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
@ BarrPasbabar

Effectivement, c'est la meilleure chose à faire et que j'ai déjà faite. Néanmoins, je pense qu'il est plus pertinent d'entendre ceux qui n'ont rien à vendre, c'est à dire, nous les clients. Car déjà, certains constructeurs parlent en m2 habitables, d'autres (le plus souvent) en m2 bâtis et en ossature bois on y va même en mètre de bois. Donc difficile de se faire une vraie idée.

PS : Merci à ceux qui ont répondu
10/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
C'est vous qui voyez, mais d'expérience, je peux vous dire qu'avoir un prix au m² n'a aucun sens puisque tout dépend des détails de finitions et des choix de formes & volumes que VOUS souhaitez pour VOTRE maison...

2 clients bâtisseurs qui vous disent l'un 1700 €/m² et l'autre 1750 €/m² n'a pas d'utilité puisque les projets sont différents par définition. T-Palm ne construit pas sur base d'un catalogue de plans pré-définis...

Mais c'est vous qui voyez
10/03/2014 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
En fait vous avez tout à fait raison mais j'avoue que je suis un peu perdu pour l'instant. je pense que je vais lâcher un peu le projet quelques jours pour mieux le reprendre après. En attendant, je suis toujours ouvert à recevoir et lire vos bons conseils.
10/03/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Citation:
Posté par NinaDineAlain Voir le message
En fait vous avez tout à fait raison mais j'avoue que je suis un peu perdu pour l'instant. je pense que je vais lâcher un peu le projet quelques jours pour mieux le reprendre après. En attendant, je suis toujours ouvert à recevoir et lire vos bons conseils.
Surtout n'achète pas un prix, tu es perdant, et les basses énergies à 35k oublie.....c'est du traditionnel d'il y a 10 ans. Oui oui je sais comme d'hab le prix global!! mais une réalité aussi, si tu ne peux te payer une BMW achéte une VW.....car une BMW à 3 roues roule moins bien qu'une VW à 4 roues.
10/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
une BMW à 3 roues roule moins bien qu'une VW à 4 roues]
J'adore cette comparaison !!!

Toutefois PTherm, il ne faut pas confondre la manière actuelle de compter les "K" qui est plus réaliste et vraiment en rapport avec la PEB, et l'ancienne manière où on tapait des "K" n'importe comment, sans aucun rapport avec quoi que ce soit.

Dernière modification par intègre 10/03/2014 à 18h57.
10/03/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Salut Intègre, quand je parle de "K" je parle d'une valeur réelle de K, mon fils est entrepreneur en construction et Ingénieur civil de formation, un K EST UN k COMME UN CHAT EST UN CHAT....
Amicalement.
10/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
PTherm, cela fait plus de 20 ans que je suis dans la construction, dans une grosse boîte, une petite et ensuite à mon compte, et j'ai vu balancer des K n'importe comment avant l'avènement de la PEB. Même par des architectes et surtout par des vendeurs. La PEB a enfin remis un peu d'ordre là dedans.
Amicalement
10/03/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
quand on parle de m² habitables, de quelles pièces faut-il tenir compte ? (salle de bain, de douche, wc, buanderie, caves...)

Merci.
11/03/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
PTherm, cela fait plus de 20 ans que je suis dans la construction, dans une grosse boîte, une petite et ensuite à mon compte, et j'ai vu balancer des K n'importe comment avant l'avènement de la PEB. Même par des architectes et surtout par des vendeurs. La PEB a enfin remis un peu d'ordre là dedans.
Amicalement
Je suis tt à fait d'accord avec toi, ce que je disais était simplement qu'une valeur K est une valeur de coefficient thermique, de là à l'obtenir même si en théorie c'est bon sur le papier c'est autre chose. Quand aux architectes et vendeurs les premiers prennent seulement conscience de la difficulté de la réalisation.... (je ne pense pas que c'est déja dans leurs cours....) et les seconds on une priorité c'est de vendre...de toutes façons les clients ne sont pas aux faits du problème et achètent souvent en faisant confiance.
Mon post était une réponse mais pas une remise en qustion de ton savoir, je ne me la permettrais pas compte tenu du nombres de tes posts qui sont tous dans la logique du problème.
Amicalement.
11/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
PTherm, je ne l'ai pas pris comme cela non plus, mais ce que je voulais dire c'est que durant cette période, j'ai vu de tout en termes de "K" annoncés.
Mon "savoir" comme tu dis, est très limité par rapport à ce qu'il y a encore à savoir.
11/03/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
PTherm, je ne l'ai pas pris comme cela non plus, mais ce que je voulais dire c'est que durant cette période, j'ai vu de tout en termes de "K" annoncés.
Mon "savoir" comme tu dis, est très limité par rapport à ce qu'il y a encore à savoir.
Bonsoir intègre, oui tu as raison, même à l'heure actuelle bq de professionnels ont de sérieux problèmes de conception générale en matière d'enveloppe thermique du bâtiment, d'étanchéité à l'air et vapeur d'eau et de ponts thermique ( terrasse à l'étage etc.... Ta modestie est tout en ton honneur.
Amicalement, Gaston.
11/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'ai parfois l'impression de courir après l'horizon......
c'est décourageant
11/03/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Re, oui c'est parfois décourageant car la plupart des "clients" retiennent ce qu'ils ontenvient d'entendre......c'est à dire pas un bon travail mais un bon prix.....
Amicalement.
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