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19/05/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
D'après votre blog, vous construisez avec *****... Or ici vous êtes sur le sujet T-Palm ... Il faudrait donc modifier votre message car là, cela prête à confusion!
05/06/2014 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,
J'ai fait construire avec ces GANGSTERS (et encore, c'est un euphémisme, je pèse mes mots!).
Après tout une série de catastropheS pendant le construction, le RP a eu lieu en décembre 2012.
Toute une série de points restent encore à résoudre, notament le remplacement des menuiseries extérieures dégradées par les jointoyeurs et détruites par le finisseur!
On me traine en longueur depuis ces mois, et rien ne bouge.
Que faire?
05/06/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Avez-vous déjà versé les 5% restant à payer après la réception provisoire?

Si ce n'est pas le cas alors c'est votre moyen de "pression".

Si c'est le cas avez-vous envoyé des courriers recommandés les incitants à terminer les travaux ?
05/06/2014 Vieux  
  64 ans, Liège
 
Citation:
Posté par DelphineM Voir le message
Avez-vous déjà versé les 5% restant à payer après la réception provisoire?

Si ce n'est pas le cas alors c'est votre moyen de "pression".

Si c'est le cas avez-vous envoyé des courriers recommandés les incitants à terminer les travaux ?
Quand tu perds 10% pour gagner 5% tu en penses quoi Delphine soit tu es très mauvaise en math , soit tu travailles pour ces gangsters....
29/04/2015 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Si l'un d'entre vous est en contact avec T-Palm et n'a pas encore signé la mission d'étude mais désire le faire prochainement, prenez contact avec nous par MP, nous partageons nos gains au système de parrainage de cette année 2015, soit l'équivalent de 500€ chacun.

Attention, nous n'avons la possibilité de parrainer uniquement 3 noms et lorsque nous donnerons vos coordonnées à TPalm, nous ne pouvons plus les changer par après, il faut donc être un candidat sérieux.

Merci
22/06/2015 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
J'ai une brique dans le ventre en ce moment, et un souci se pose à moi.
J'ai rencontré un représentant de Tpalm ce weekend. Très bon contact, très rassurant vis à vis de notre budget etc... Le monsieur nous affirme qu'ils ne travaillent pas avec des sous-traitants, et qu'il pouvait essayer d'arranger les choses avec la région Wallonne par rapport à notre problème de hauteur sous corniche maximum qui n'est pas précisée sur nos prescriptions urbanistiques. En gros, ils peuvent demander si ces prescriptions ont été mises à jour (elles datent de 1991) et si non demander de donner une valeur précise.

En parallèle, nous avions pris contact avec un architecte indépendant et nous lui avons demandé son avis sur Tpalm. Il affirme que Tpalm travaille bel et bien avec des sous-traitants et que nous y perdrions en passant par eux. Il affirme également que cette histoire de région wallonne, c'est du bidon, et qu'ils n'interviennent pas tant qu'une demande de dérogation n'est pas demandée.
Il nous déconseille fortement de confier notre projet à l'architecte recommandé par Tpalm pour une raison évidente d'impartialité.
Par rapport à l'avant projet que nous lui avions demandé, il dit que notre budget de 250.000€ est trop juste, qu'il essayera de s'y tenir mais que ce sera sans doute entre 260.000 et 300.000...
Ben tiens...ils travaillent au pourcentage les architectes non?

Ils m'énervent déjà à tous se tirer dans les pates.
Que pensez vous de tout ça?
Tpalm travaille-t’il oui ou non avec des sous-traitants et si oui, est-ce que cela nous engendrerait un surcoût?
Est-il possible oui ou non de demander à la région wallonne si les prescriptions ont été mises à jour?
22/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce vendeur est un escroc. TPalm, comme la majorité des entreprises, travaille avec des sous-traitants ( ce qui n'est pas une tare comme certains le croient certains) mais ce n'est pas non plus un argument de vente) et il ne peut absolument rien arranger à l'urbanisme pour les hauteurs sous corniches. Le permis passe par le collège communal , puis si il y a dérogation, à la CCATM quand il y en a une, et ensuite va chez le fonctionnaire délégué de la province et finalement il revient à la commune pour repasser devant le collège qui tiendra compte ou non de l'avis du FD. Donc ce n'est pas gagné facilement et il est difficile de dire qu'il peut" arranger " cela. C'est à dire que ce dossier nécessite l'approbation d'une trentaine de personnes au moins.

L'architecte indépendant vous ballade aussi un peu. Un dossier passe toujours devant le Fonctionnaire Délégué qui a trente jours + délai postal pour donner un avis négatif, que la commune suivra ou pas. C'est l'absence de veto qui fait que le permis est accordé par la commune environ 35 à 40 jours après l'envoi.

Un architecte proposé par une société de construction n'est pas forcément une mauvaise affaire. Tout dépend de la société et du pourcentage de la mission de l'architecte. En dessous du prix il ne fera pas grand chose. Au juste prix il devra faire son boulot comme il faut. Quand une société trouve un bon architecte, il essaie de continuer avec celui-là.
Quant à dire que cela vous coûtera plus cher, pas forcément non plus. Les gens qui reçoivent régulièrement des contrats des sociétés de construction pratiquent des prix compétitifs que vous n'aurez pas forcément en passant par un architecte. Et beaucoup d'architectes ne sont plus capables de gérer un chantier convenablement.
Il y en a, mais ils deviennent rares. Et les délais sont souvent plus long en passant par architecte et corps de métier séparés.
Aucun système n'est garanti parfait, mais il ne faut pas raconter n'importe quoi aux clients pour les faire signer.

Dernière modification par intègre 22/06/2015 à 15h55.
22/06/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai fais construire avec eux et il y a environ 1 an que je suis dans la maison.
Alors, effectivement, il y a des sous-traitants... le gars qui vient faire les joints extérieurs des châssis, les cloisons intérieurs et ceux qui sont venus monter la cassette... La pose des châssis sans doute, mais là, je n'y était pas... L’électricité a été également faite par un sous-traitant, tout comme les égouttages et le "trou" pour les fondations...

Tout le reste, ce sont des équipe T-Palm... franchement, je n'ai rien à leur reprocher, sauf que je trouve que les finitions des cloisons intérieures sont un peu baclées... Mis à part ca, si je devais recommencer demain, ce serait avec eux...

Pour l’architecte, j'en ai eut un très bon de la région de Mons, pas de mauvaise surprise, très critique envers le travail, toujours dispo en cas de question... Idem pour le commercial de chez T-Palm (Mr D...).

Après, le budget... cela va dépendre de ce que tu vas choisir... Entre l'avant projet et le projet fini, on a eut 42.000€ de différence... Oui, mais en partie à cause de l'urbanisme et du terrain (radier obligatoire, à deux niveau car garage plus bas imposé par la commune), le choix des matériaux, salle de bain plus du tout de base etc...

Mais le budget n'a pas vraiment changé après le passage chez l'architecte... Ils ont du juste modifier par la suite les charpentes par rapport à l'origine, et aucun supplément ne nous a été demandé... Si t veux plus d'info, contacte moi en privé
22/06/2015 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Je suis assez d'accord avec vous sur un point: la sous-traitance n'est pas forcément mauvaise. Mais dans ce cas-ci c'est carrément un souci d'honnêteté!
Dommage pour cette société qui nous inspirait confiance jusqu'à aujourd'hui.
Je ne les retire pas de ma liste pour autant mais ça fait un mauvais point pour eux...
22/06/2015 Vieux  
  Liège
 
Je peux également te confirmer que Tpalm utilise des sous traitants, l'entreprise possède ses équipes de maçons, de couvreurs et de chauffagistes (et encore quand bcp de chantier cela leur arrive de sous traiter ce poste également).

Pour faire les choses dans l'ordre et éviter les mauvaises surprises :
1. Essais de sol
2. Avant projet -> devis chiffré en fonction des prescriptions et des tes désidératas
3. Plan + obtention de permis d'urbanisme PAR ACHITECTE INDEPENDANT
4. devis d'entreprises générales ou corps de métier séparés.
Chacune de ces deux solutions ont leurs avantage et inconvénients.


En fonction de ma propre expérience, j'ai fait construire avec TPALM il y a 4ans, je déconseillerai cette société à mon pire ennemi...

Mais bon je ne suis qu'un client parmi beaucoup d'autres...
22/06/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pop_be Voir le message
Je suis assez d'accord avec vous sur un point: la sous-traitance n'est pas forcément mauvaise. Mais dans ce cas-ci c'est carrément un souci d'honnêteté!
Dommage pour cette société qui nous inspirait confiance jusqu'à aujourd'hui.
Je ne les retire pas de ma liste pour autant mais ça fait un mauvais point pour eux...
Bha, t'es tombé sur un mauvais commercial... Moi j'en ai eu un bon, honnête avec qui le courant est bien passé... Par contre, avec celui de chez Piron... grrr, m'inspirait pas confiance... Comme quoi...

Et au final, c'est comme partout, il y a des gens contents, d'autres pas... Ca dépend du commercial, du chef de chantier, de l'architecte, des équipes présentent sur le chantier... moi, tous les maçons habitaient à moins de 10 minutes de la maison... je les ai prévenu que ca avait intérêt à être nickel
22/06/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
de toute façon le commercial et le chef de chantier ne font ce que on leur dis
le choix de la mise en œuvre et des matériaux utilisé c'est la CSP qui dois être claire avec ses sous traitants

des fois je me demande si ce ne sont pas les sous traitant qui décide vu les prix planché qu'il font
23/06/2015 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bien sûr qu'ils ont des sous-traitants! Pour notre chantier (je suppose que c'est le cas pour d'autres), on a remarqué que c'était beaucoup de personnes de la région (Verviers, Hamoir,...).
Terrassement, rejointoyage, pose des châssis, plafonneur, carreleur sont des sous-traitants que nous avons rencontrés (l’électricité et le chauffage ont été réalisés par nos soins donc je ne sais rien dire à ce sujet)
Nous sommes satisfaits du travail qu'ils ont tous accomplis (à part un soucis avec la pose de la porte d'entrée mais c'est en cours de résolution).
23/06/2015 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
si mes souvenirs sont bons, les ouvriers de tpalm assurent le gros oeuvre ouvert, ou bien couvert je ne sais plus.

le reste est principalement sous traité.
23/06/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Chauffage et sanitaire, c'est aussi des ouvriers T-Palm
21/09/2015 Vieux  
  45 ans, Brabant Wallon
 
Maconnerie, toiture, chauffage et sanitaire c'est TPalm; les autres postes sont sous-traités mais ils travaillent principalement avec les mêmes sous-traitants et ont des contrats à l'année. Cela leur permet d'imposer leurs plannings aux sous-traitants.

Pour notre expérience, le travail e été tres bien fait; le finisseur a eu tres peu de choses a rectifier lors de la RD et apres 2 ans, la maison se porte bien (sauf un vitrage mais c'est un autre post )

Le seul poste qui n'a pas été super top, c'est le plafonnage.
Le chantier était dégeulasse et le soir j'ai l'impression d'avoir des peintures de la mer sur mes murs. Mais bon, ca nous a mis du temps, mais on a réenduit les pieces du bas pour que cela soit plus joli.

A refaire, je repasserais par eux mais j'irais d'abord faire un avant projet chez un architecte indépendant pour sa créativité.
05/10/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai construit avec T-Palm et là je suis en attente de la réception définitive... Mais j'ai un soucis avec le toit... Certaines tuiles ont bougées, et ils ne veulent rien faire..Ma compagnie d’assurance me dit que comme la maison n'a pas de réception définitive et que d'après eux, il n'y a pas eut de vent assez fort, ils ne veulent pas intervenir... Ma maison est fort exposée au vent en façade, mais j'ai le même phénomène à l'arrière... Le chef de chantier fait la sourde oreille, et ne répond même plus à mes mails concernant le sujet... Un couvreur est venu voir mon toit, pour lui, les tuiles étaient certainement trop serrées, et cet été comme il a fait chaud (grenier non isolé) la charpente à travailler et cela aurait fait bouger les tuiles...
J'aimerai donc faire un courrier recommandé à T-Palm afin d'avoir une réponse écrite de leur part et s'ils refusent toute intervention, faire jouer mon assurance, ou au pire ma défense en justice... Quelqu'un sait qui s'occupe de cela chez T-Palm?
Merci d'avance
05/10/2015 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

J'ai également eu un soucis au niveau des tuiles (tuiles plates KORAMIC MIGEON ACTUA).
Lors d'un orage une série de tuiles ont bougés, car celles-ci n'avaient pas été fixées comme préconisé par le fabriquant.
. L'ont-elles été chez vous? Quel est le type de tuile?
REFUSEZ catégoriquement la réception définitive tant que le problème n'est pas résolu.
De mon coté, c'est le directeur de production pour les régions NAMUR et LIEGE qui est intervenu en personne.
Etes-vous situé dans cette région? Si c'est le cas je vous donnerait ses coordonnées en MP.

Bàv,
05/10/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour et merci pour la rapidité... Les tuiles sont des KORAMIC Pottelberg, qui ne sont pas des tuiles plates. Comment savoir ou voir qu'elle n'ont pas été fixées comme prévu par le fabricant?
Moi je me situe dans le Hainaut, limite brabant wallon. Je suis passé par le bureau de Braine l'Alleu.

Je pense après une petite recherche Google, avoir trouver le nom du directeur de la production pour le Hainaut/Brabant Wallon...

Mais si je sais vérifier avant de le contacter si les tuiles ont été bien placée, ce serait plus facile!

Merci pour votre aide!
05/10/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Les normes préconisée par le fabricant sont disponible sur son site et tu peux avoir un aperçu via leur module de calcul

http://verankeringsmodule.lodestar.b...-toiture.aspx/
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