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16/02/2010 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Merci pour votre réponse. Je comprends mieux ce phénomène d'inertie...
(Je n'y avais pas pensé )
02/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
ca y est.

La RW a rendu son verdict. on doit juste attendre que le collège repasse le dossier pour délivrer le permis.

Verdict: permis conditionné par rapport au fait de devoir avancer la maison d'un mètre.

A voir si la commune va suivre l'avis du délégué ou pas.
C'est pas trop grave, il passe c'est le principal.
Au pire j'aurais un plus grand jardin

que ce mois de mars commence bien.....
02/03/2010 Vieux  
  64 ans, Liège
 
[quote=christophemh3;249997]Pour Ptherm.

"...PUR est excellent contre le froid mais très mauvais contre le chaud"
L'isolation empêche le transfert de chaleur d'un point A à un point B, lequel se produirait naturellement selon des règles thermodynamiques. Le transfert de "froid" n'existe pas. Par exemple ton frigo ne produit pas du "froid" mais élimine les calories vers l'extérieure. En conséquence je ne comprend pas bien l'objet de ta remarque ... Argument de vendeur ? ou Scientifique ? Merci pour ta réponse.
Christophe[/quote

Salut christophe, pas de notion chaud/froid, juste une période de déphasage bq plus importante pour la cellulose par rapport au PUR. Ce qui te permet de garder une température agréable en été si ton isolation est bien faite et suffisante. Un peu tard je le reconnais... Amicalement.
09/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Quelqu'un a-t-il des expériences avec T.Palm de Braine-L'Alleud (M. T.) ?
Pour vous, quels étaient les délais de T.Palm pour vous remettre une offre de prix ?
Est-ce normal de ne pas rencontrer l'architecte lors de préparation de l'avant projet pour mène à une offre ? (comme notre future maison se trouve dans un lotissement, T.Palm travaille avec son architecte, que nous n'avons pas choisi, ni d'ailleurs encore jamais vu....).
09/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce n'est pas anormal, chez moi aussi, pour un projet relativement standard, au départ d'un plan existant, on ne rencontre l'architecte que lorsque le contrat est signé. Sauf si le client veut un projet spécifique (avant projet payant), avec contrat d'esquisse avec l'architecte. Et cela fonctionne très bien depuis 10 ans. Je pense que T Palm est redevenu une société très sérieuse, qui sait ce qu'elle fait. Faites leur confiance, ce sont des pros
09/03/2010 Vieux  
  53 ans, Hainaut
 
Nous avons demandé, il y a peu, une offre de prix à TPALM sur base d'un avant-projet réalisé par notre architecte.
Nous avons reçu l'offre 15 jours plus tard.
09/03/2010 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
Pour ma part en 2002 :

Avant-projet réalisé par architecte de T-Palm (et l'avant-projet n'avait rien de standardisé, à mon sens - c'était déjà très ad-hoc).

Une fois le SECOND avant-projet accepté, le projet a été confié à un architecte indépendant (qui avait déjà travaillé avec T-Palm).

NB : en cas de non-suite, l'avant-projet n'est pas facturé. Mais comme on a donné suite, l'avant-projet a été facturé; en fait il a été repris dans le poste "Mission d'étude, frais de dossier" (1.500 €), ce que je n'ai pas trouvé anormal.
10/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Salut, me revoilà,

Petit résumé :
Mars 2008 choix de Tpalm comme constructeur.
Juillet 2008 : dépot de notre demande de permis de bâtir.
Février 2009 : obtention de notre permis
Avril 2009 : début de la construction
Octobre 2009 : Fin des travaux
Novembre 2009 : Eménagement

Toutes les réunions avec Tpalm et surtout avec le représentant (D.M.) se sont bien passée, ils ont été à notre écoute et ont réponjdu à nos nombreuse questions.
Tpalm nous à conseillé plusieurs Architectes et celle choisie, à été super et elle à gardé son impartialité (on à été étonné), Il n'y à pas eu de gros problèmes quelques petit détail qui ont toujours trouver une solution rapide (comme dans toute construction)
Il est vrais que j'étais présent sur le chantier 2 à 3 fois par jours (ça aide )

Le plus important c'est que le budget à été respecté et en plus d'un K37 anoncé par l'architecte nous venons d'avoir la confirlmation que notre maison à un K34

Pour plus de détail de la maison c'est par ici :
http://blog.bricozone.be/notrenaisontpalm/

Soyez indulgent, il faut encore que je le mette à jour, il manque 3 semaines de travaux ... il sera mis à jour aux prochaines vacances ...

Bref, Tpalm est à consulter si vous opter pour une csp.

En plus le cahier des charges 2010 à l'air intéressant ... mais bon il y à toujours des améliorations d'année en année...

Bon courage aux futur batisseur

@+
10/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On nous a conseillé plusieurs Architectes et celle choisie, a été super et elle a gardé son impartialité (on a été étonnés),
Il n'ya pas lieu d'être étonné, c'est comme ça dans la grande majorité des cas, sauf quand il s'agit d'" architectes en solde".
Un architecte avec mission complète à des devoirs (légaux) envers ses clients et la plupart d'entre eux respectent ces obligations qua nd ils sont payés correctement. .
10/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
"On nous a conseillé plusieurs Architectes " "On" c'était qui dans votre cas ?
D'après les réponses, je vois que ça se passe normalement bien chez T.Palm, mais peut-être pas au Brabon-Wallon ?
Nous avons l'option sur un terrain bien situé, orienté sud-ouest, dans un lotissement. Ca fait plus de 5 semaines maintenant (au début on nous avait dit que c'était pour 2-3 semaines), toujours pas d'avant-projet, on ne répond pas à nos questions (nombreux mails ignorés ou réponses partielles les plus courtes possibles). Pire, on ignore nos demandes (nous avons demandé une certaine disposition de pièces, et on nous a renvoyé un plan où c'est changé sans explication). Nous avions espéré d'introduire la demande de permis de bâtir avant le 31/03 pour bénéficier encore de l'abattement TVA (6% ou lieu de 21; 7500 euro de gagné), mais vu que ça traîne.... Nous avons investi beaucoup de temps dans ce projet (dessiné des plans nous-mêmes, calculé les dimensions et hauteurs des pièces (mansardes!), imaginé par où passeraient les décharges du WC et SDB etc.). On attend toujours l'avant-projet sans espérer qu'il nous plaise, et on sait que modifier encore ne serait pas accepté par T.Palm (remarque avec !!!!! dans un mail). Nous allons probablement laisser tomber ce projet . Pas grave pour T.Palm, dans ce lotissement bien situé ils auront facile à trouver un 'mouton' prêt à signer sans même discuter ou poser des questions !
10/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'ai écrit "on" pour ne pas re-citer TPalm.
Si il y a du retard actuellement, c'est peut être parce que c'est la période de Batibouw et que toutes les sociétés de construction sont submergées. Vous n'êtes pas seul à vouloir construire, un peu de patience.
Vous êtes peut être tombé sur un commercial moins compétent, moins consciencieux, débordé, ce n'est pas pour cela qu'il faut noircir toute la société TPalm, qui est considérée par pas mal de pros comme une excellente société. Et je ne travaille pas pour eux, je suis même un de leurs concurrents.
10/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
D'accord avec Intègre, toutes les sociétés CSP sont actuellement débordées (+ les architextes), notamment pcq tout le monde veut introduire son permis avant le 31 mars pour avoir la prime.

Citation:
Posté par intègre Voir le message
J'ai écrit "on" pour ne pas re-citer TPalm.
Si il y a du retard actuellement, c'est peut être parce que c'est la période de Batibouw et que toutes les sociétés de construction sont submergées. Vous n'êtes pas seul à vouloir construire, un peu de patience.
Vous êtes peut être tombé sur un commercial moins compétent, moins consciencieux, débordé, ce n'est pas pour cela qu'il faut noircir toute la société TPalm, qui est considérée par pas mal de pros comme une excellente société. Et je ne travaille pas pour eux, je suis même un de leurs concurrents.
10/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
le représentant (D.M.) se sont bien passée, ils ont été à notre écoute et ont réponjdu à nos nombreuse questions.
Tpalm nous à conseillé plusieurs Architectes et celle choisie, à été super et elle à gardé son impartialité (on à été étonné),
j'ai la même équipe que toi et je comfirme que j'en suis hyper content.
La "seule" différence ( ormis plan terrain et autres) avec ton projet c'est que l'on commence en avril 2010
10/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par oli_78 Voir le message
j'ai la même équipe que toi et je comfirme que j'en suis hyper content.
La "seule" différence ( ormis plan terrain et autres) avec ton projet c'est que l'on commence en avril 2010
Reste à voir si tu te sent ca pable de faire un blog ...
Tu fais construire dans quelle région ?
As tu opté pour la basse énergie ?
Tu as pris quel architecte ? (obourg?)
Un conseil : si tu veux un plus et que ca te dis, demande des renseignements pour voir si ta maison pourait être durant un weekend une maison témoin, nous c'est ce qu'on a fais, on à eu un bonnus la maison à été entièrement nettoyée après le chantier., en plus il font très attention pour les finitions.

J'ai eu la visite sur le chantier du directeur général de Tpalm, en plus des visites du directeur régional (J.A.) les ouvrier étaient à ces moments là dans leur petit souliers ...

Bon courage
10/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On nous a conseillé plusieurs Architectes et celle choisie, a été super et elle a gardé son impartialité (on a été étonnés),
Il n'ya pas lieu d'être étonné, c'est comme ça dans la grande majorité des cas, sauf quand il s'agit d'" architectes en solde".
Un architecte avec mission complète à des devoirs (légaux) envers ses clients et la plupart d'entre eux respectent ces obligations qua nd ils sont payés correctement. .
Oui, car malgrès tout, elle était en dessous des % habituels (8-11%), donc dans un sens elle aurait pu se contenter du strict minimum, mais non, elle à quand même fait son boulot (exepté le mêtré et d'autre choses choses prise en charge par TPALM...)
C'est vrais que nous avrions prix comme base le contrat repris sur le site de l'ordre des architectes.
Il aut aussi voir ce que proposent les architectes "en solde" dans leurs contrats ...

C'est sur que des architecte à 3,5% bhe faut pas attendre à grand chôse, car j'ai des amis, qui n'ont jamais vu leur archi durant tout les travaux, ni même a la réception provisoire ... (constructeur : T&P)
10/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
Reste à voir si tu te sent ca pable de faire un blog ...
Tu fais construire dans quelle région ?
As tu opté pour la basse énergie ?
Tu as pris quel architecte ? (obourg?)
Un conseil : si tu veux un plus et que ca te dis, demande des renseignements pour voir si ta maison pourait être durant un weekend une maison témoin,
alors dans l'ordre:

eeuuh on verra pour le blog

dans la région d'erquelinnes ( prox. frontière francaise)

non je n'ai pas opté pour la basse energie essentielement a cause des cm perdu ( que personne ne crie, c'est un choix personel) et de la double flux à caser.

oui j'ai la meme archi que toi. ( top du top)

pour ton conseil, je t'envoie un pm

Dernière modification par oli_78 10/03/2010 à 17h54.
10/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par oli_78 Voir le message
non je n'ai pas opté pour la basse energie essentielement a cause des cm perdu ( que personne ne crie, c'est un choix personel) et de la double flux à caser.
Moi j'ai opté pour la basse énergie, je me suis pas inquiété pour les cm perdu, car de toute façon j'ai mes 2m50 au rez (ca normalement c'est calculé lors de la cosntruction)
Pour le double flux, c'est vrais que ca peux prendre de la place, mais il te soumettent l'enplacement des gaines, j'ai d'aillieur refuser leur première proposition, et avons eu un RDV qui à durer 2h car j'avais déjà une idée pour faire passer les gaine, et pour finir c'est mon idée qui à été rettenue.

C'est un choix que chacun assume
10/03/2010 Vieux  
  45 ans, Liège
 
bonjour a tous chaque société a ces petits défauts mais pour moi je suis tres satisfait de t palm mais j ai remarqué que ont vois plus de personnes qui ont des points négatif que de positif
par contre la le mec il a dégusté
http://www.frederic-frand.net/Les%20erreurs/index.html
10/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fred.b Voir le message
bonjour a tous chaque société a ces petits défauts mais pour moi je suis tres satisfait de t palm mais j ai remarqué que ont vois plus de personnes qui ont des points négatif que de positif
par contre la le mec il a dégusté
http://www.frederic-frand.net/Les%20erreurs/index.html
C'est vrais j'avais déjà dans d'autre discution ce blog, à ca place j'aurais fait tout démolir ... au fure et à mesure ...

je me demande où il en est maintenant ... quel sont les vices cachés qui devienent apparent ...

QQ à eu un suivit ?
11/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
PU accordé

fête, fête fête, sortez le champagne.........
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