Transformer pour constructible

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Transformer pour constructible



04/08/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

J ai acheté une maison avec un jardin et il s'avère qur celui ci a une zone constructible. Ou puis je me renseigner pour le transformer en terrain constructible ?

Merci
04/08/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le boucher?

sérieux? t'as même pas une petite idée?

tu vas où quand t'as des démarches administratives à faire?
tu irais où pour demander un permis de construire?

il y a un endroit dans toutes les communes où on peut demander tous les renseignements qu'on veut...

04/08/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
browning il est jeune 24 ans

si non tu as vu ont vas bientot passer chez toi

prépare ta maison on viendra après les protes ouverte de chez eljub et on ferra un rail de sécurité avec les cassiers pour la prochaine courses qui passe devant chez toi
04/08/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
OK. .. en faite je voulais savoir si c étais dans le service cadastre ou bien peut être que ce est provincial et non communal ... merci tout de même !
04/08/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
browning il est jeune 24 ans

si non tu as vu ont vas bientot passer chez toi
ha bon? je n'ai pas vu, non!
04/08/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par overdize Voir le message
OK. .. en faite je voulais savoir si c étais dans le service cadastre ou bien peut être que ce est provincial et non communal ... merci tout de même !

l'endroit de référence, c'est la commune
à l'entrée, tu expliques ta situation, tu demandes quel service consulter
tu seras bien orienté et ensuite bien renseigné
04/08/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
Ça va merci
04/08/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Browning t'as bouffé quoi ? T'as tes menstruelles ou quoi ?

Pour répondre à notre ami, il faut aller se renseigner au service urbanistique de la commune. Laquelle vous indiquera la marche à suivre. Il faudra faire une demande au collège communal qui décidera si oui ou non on peut y construire une nouvelle maison unifamiliale, et éventuellement fixera des conditions particulière.

Par exemple, dans mon cas, j'ai racheté une partie du jardin de mes anciens voisins. Ils voulaient vendre un terrain de 18m de large. Hors en théorie, le Règlement communal d'urbanisme n'autorise des terrains à bâtir que de 20m de large minimum. Ils ont donc accepté en émettant l'obligation de construire sur une des deux limites latérales.

Maintenant, revendre une partie de son jardin pour en faire un terrain à bâtir, ça peut certes rapporter gros, mais ça peut aussi causer des nuisances. Le chantier durera entre 6 mois et un an (au minimum). Une fois le chantier fini, il faudra qu'ils fassent tout l'aménagement extérieur. Perso ça fait un an et demi que mon extérieur est en chantier et j'en ai probablement encore pour un an. En me mettant à la place des voisins, je pèterais une case mais bon il faut ce qu'il faut...Il faut savoir qu'en milieu rurale, une haie ou une clôture est obligatoire pour délimiter les parcelles (en fin je crois). Et le voisin pourrait vous forcer à en faire une à frais partagé (de nouveau je ne suis pas sur mais ça ne me semble pas impossible).

Pour finir, c’est sans compter sur le fait que vous ouvrez la porte à une famille inconnue avec laquelle vous n'allez peut-être pas vous entendre.

Bref, je n'essaie pas de vous décourager, mais je pense que c’est à réfléchir murement.
04/08/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Plumy contentez vous d'expliquer ce que vous connaissez. Il n'y a pas de règle générale en urbanisme, ni d'obligation de délimiter les parcelles par une clôture ou un mur ou une haie. Quant à avoir des inconnus à côté de chez vous, cela arrive partout, tous les jours et on ne peut rien y faire, ni interdire à quelqu'un de venir s'installer sur le terrain voisin, quel que soit son caractère.
Pour Overdize, la commune, service d'urbanisme est la première source d'information fiable à rencontrer.
Il faut savoir si votre terrain à une zone bâtissable en façade, avec un accès direct à la rue. Les bâtiments sur terrain enclavés ne sont pas souvent admis actuellement.
Il faut voir si la surface bâtissable est suffisante pour y construire. Il y a des zones dans les communes où la densité de construction à l'hectare est limitée à un certain nombre d'habitation.
Zone constructible ne veut pas dire forcément que vous obtiendrez un permis d'urbanisme.
Demandez un certificat d'urbanisme n° 1 et éventuellement n° 2.
Après, d'après les réponses reçues, vous pourrez voir si cela vaut la peine de continuer les démarches.
Bonne chance.

Dernière modification par intègre 04/08/2015 à 15h07.
04/08/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Browning t'as bouffé quoi ? T'as tes menstruelles ou quoi ?
un BON burger de chez the huggy's bar
trop bon

si non, non! je lui répondais avec ironie-sarcasme

disons que je trouve "dommage" de poser une question aussi évidente
là ça me donne l'impression de faire de l'assistanat, de prendre par la main

mais bon...

soit j'suis un peu plus fufutte que la moyenne, soit c'est la moyenne qui ne l'est pas fort
05/08/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
un BON burger de chez the huggy's bar
trop bon
Si tu n'y a pas encore été, tu devrais tester le 1230 et Messieurs
05/08/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par overdize Voir le message
OK. .. en faite je voulais savoir si c étais dans le service cadastre ou bien peut être que ce est provincial et non communal ... merci tout de même !
Ce n'est pas le cadastre qui s'occupe de ces matières. Le cadastre s'occupe principalement des taxations immobilières et c'est une compétence fédérale.

Ce n'est pas non plus un compétence provinciale.
"Les provinces peuvent agir dans une série assez large de domaines. Elles ont développé des initiatives en matière d'enseignement, d'infrastructures sociales et culturelles, de médecine préventive et de politique sociale. Elles s'occupent également d'environnement, ou encore de routes et de cours d'eau, d'économie, de transport, de travaux publics, de logement, d'emploi des langues,..."

Vous devez consulter l'urbanisme qui a en charge l'aménagement du territoire. (permis d'urbanisme, permis d'urbanisation, déclarations urbanistique...)

On ne rend pas un terrain constructible. Soit le terrain est constructible, soit il ne l'est pas (voir plan de secteur). S'il ne l'est pas, il est pratiquement impossible de changer le statut de celui-ci (études environnementales, décisions ministérielles...)

Remarques, le fait que le terrain soit constructible ne signifie pas que l'on peut faire ce que l'on veut non plus.

Donc, il faut allez consulter les services de l'urbanisme; il y a deux échelon de compétences (commune et région).

Commencer par consulter la commune, le service urbanisme pourra vous renseigner sur ce qui peut être admis sur votre terrain.
06/08/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message

Maintenant, revendre une partie de son jardin pour en faire un terrain à bâtir, ça peut certes rapporter gros, mais ça peut aussi causer des nuisances. Le chantier durera entre 6 mois et un an (au minimum). Une fois le chantier fini, il faudra qu'ils fassent tout l'aménagement extérieur. Perso ça fait un an et demi que mon extérieur est en chantier et j'en ai probablement encore pour un an. En me mettant à la place des voisins, je pèterais une case mais bon il faut ce qu'il faut...Il faut savoir qu'en milieu rurale, une haie ou une clôture est obligatoire pour délimiter les parcelles (en fin je crois). Et le voisin pourrait vous forcer à en faire une à frais partagé (de nouveau je ne suis pas sur mais ça ne me semble pas impossible).

Pour finir, c’est sans compter sur le fait que vous ouvrez la porte à une famille inconnue avec laquelle vous n'allez peut-être pas vous entendre.

Bref, je n'essaie pas de vous décourager, mais je pense que c’est à réfléchir murement.
Enfaite nous allons mettre en vente la maison et donc vendre avec le terrain, donc apres ce qui s y passe ... : )
Merci pour vos reponses j irai a la comune
A lire également sur BricoZone...
terrain non constructible Par Foxpew dans Lois, Règlements, Primes, +22 30/09/2012
Acquisition terrain - Urbanisme - Surface constructible ? Par homecocoon dans Trouver un terrain, +23 14/05/2012
Faut il un permis pour transformer un garage en une piece Par Brizouille dans Gros Oeuvre, +10 17/02/2010
comment faire pour transformer une pièce d'eau Par SAEL_1616 dans Electricité, +4 12/09/2009
Zone non constructible - Prix m² Par Messie dans Trouver un terrain, +10 05/02/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société