Trucs et astuces pour une construction à prix raisonnable

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Trucs et astuces pour une construction à prix raisonnable

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27/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je dirais que l'elec est surtout un poste dont les plus gros CSP essayent de se débarrasser car marge faible, indécision du client, délai importants, spécialistes rares et forts occupés.
27/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
@bZone, je pense que tu as donc eu deux mauvaises expériences. C'est pour cela que je parlais de "bonne" OSB. Les deux dernières que j'ai visitées (je ne sais pas si je peux citer le nom des constructeurs??) je peux te dire qu'il n'y avait pas de sensation de rebond lorsque l'ont sautait dessus et l'isolation acoustique était plutôt efficace. Evidemment pour arriver à cela il faut une flèche maximum réduite, un isolant pour remplir le gîtage (voir plusieurs isolants de densités différentes) et une chape sèche type fermacell sur le dessus.

Cela dit moi je reste intéressé par le plancher en béton mais c'est surtout pour l'apport d'inertie plutôt que pour l'aspect acoustique qui pour moi n'est de toute façon pas totalement résolu par le béton...
27/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Pour amener de l'eau au moulin, voilà ce que j'en ai retenu (TPalm et Thomas et Piron).

Volume simple = moins cher et moins énergivore.
Tout dépassement/décrochage dans les murs (perron, partie saillante) = surcout (on m'a parlé de d'au moins 2000€ de + pour un petit perron).
Les chassis sont souvent tous fait sur mesure donc changer des tailles "standards" par de 3/4 ne m'a quasi rien couté (30€/fenêtre de mémoire).
Lors des plans, avoir des pièces de plus de 4m de large allait faire "exploser" (je n'ai pas de chiffre exacte) le prix à cause des hourdis.
Une citerne d'eau de pluie de 10.000l coutait proportionnellement plus cher qu'une de 7500l.
L’électricité est un poste qui coute vite très cher s'il n'est pas fait (au moins en partie) soit même.
Génial des chiffres, des vrais ! ça j'adore !

Tu as ou tu as déjà fait construire ? avec qui ?

Merci GuiGui
27/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
@neotwo : ce n'est pas interdit de citer des marques (ca n'est pas dans le règlement je vous l'assure ) c'est simplement pour eviter l'oeil de moscou de google, qui permet a toutes les marques de voir ce qu'on dit d'elles dans la demi heure. Moi ca m'ennuie. Donc par habitude, j' automodère les noms de marques que je cite, ainsi on se comprend, tout le monde comprend, et on n'est pas sous le microscope pour autant Vous pouvez parfaitement taper les noms de marques normaux, ou les "débiliser" comme je fais Voila pour l'info

Je vais redonner une chance aux ossatures bois (on aimerait construire) mais ca m'avait assez refroidi a l'epoque, même si culturellement la matière me plait (et surtout les possibilités qu'elle permet).
27/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
@bZone, dans ce cas je parlais de la maison témoin située à Ovifat de Naturhome, et de 2 maisons visitées dans le cadre de la journée chantiers ouverts de Maisons Bois Meunier (petite préférence pour ce dernier d'ailleurs). Je cite explicitement les noms car je ne pense pas que ces sociétés soient très promptes à réagir lorsqu'elles sont citées sur le net
27/07/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Avec TPalm finalement.

L'histoire du perron (avoir une sortie de façade pour protéger quand on est devant la porte d'entrée) c'était pareil chez T&P.
Une fenêtre "oeil de boeuf" c'était aussi dans les 2000€ (pas seulement la fenêtre mais aussi la maconnerie et ce qui va "autour").
La hauteur sous corniche joue aussi. Chez Team Construct, une maison sympa ne rentrait pas dans les prescriptions. Faire monter la HSC coutait (de mémoire toujours) 1000€/10cm.

Lors de mes (in)décision, j'ai voulu des caves ... chez TPalm c'était (encore de mémoire) une histoire de 15000 pour une cave de base (+/- 12-15m² ?) ... ensuite x€/m² supplémentaire. J'ai donc opté pour une remontée de la HSC et des combles avec structure renforcée. C'est moins pratique que des caves mais j'ai 35m² de rangement pas trop cher.
Au départ je voulais des volets... sur une maison base énergie, TPalm n'installe que des volets électriques -> 10 à 12000€ pour en mettre partout.

Tout ça de mémoire (et avec des prix de 2007 à 2009) j'espère ne pas dire de conn**ies
27/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
@neotwo ; c'est pas eux qui ont fait une énorme maison toit plat a 500,000 EUR passée récemment dans un reportage télé ?
27/07/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
@bZone : pour le reportage télé je n'en sais rien mais sinon oui je pense que c'est bien eux. C'est une maison témoin donc c'est évidemment un peu "blingbling", ce qui explique en partie le prix, et Naturhome c'est un peu l'Etienne Piron de l'OSB

http://www.crahayjamaigne.com/flash/...uel?Group_id=6
27/07/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
@neotwo ; c'est pas eux qui ont fait une énorme maison toit plat a 500,000 EUR passée récemment dans un reportage télé ?
non, celle là c'est bati.s.ham entreprise 2/3 (à lire à voix haute)

500 m2 et vanter le passif, un comble avec piscine et citernes solaires de plusieurs milliers de mètres cubes..
là on est hors sujet .

celle d'un bloc dans le bidou c'est http://www.crahayjamaigne.com/flash/...uel?Group_id=6
27/07/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
@neotwo, j'ai visité une sibotruc et une jutruc (p-e d'autres je ne me souviens plus). Dans chaque cas, plancher a l'insonorisation déplorable, sensation "trampoline" si on y bondi a pieds joints, murs en OSB et sensation souple si on pousse sur un mur : bref, bof.

Instinctivement je m'intéresse aux murs en bois (surtout pour la souplesse architecturale et la facilité de mise en oeuvre des finitions), mais jamais oh grand jamais je n'aurais un plancher en bois comme dans un chateau du 16ème siècle, donc tant qu'ils ne solutionne pas ce probleme, ca sera sans moi.
Bzone, c'est clair que chez sibotruc et jutruc, ils ne maitrisent pas l'acoustique. J'ai fait construire une maison passive en dur également, parce que j'avais des craintes au niveau acoustique, j'ai pu visiter depuis lors des maisons passives en bois faites par des gens compétents qui maitrisent l'acoustique et bien c'est bluffant. A refaire je fais construire en ossature bois.

Dernière modification par lepasserelle 27/07/2011 à 22h00.
27/07/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
pour payer moins?

- ne pas mettre le chauffage au sol + pompe à chaleur
- changer de femme car elle voudra toujours le carrelage le plus cher
- éviter de prendre des châssis hyper isolant
- ne pas partir sur une isolation de malade.
- ne pas installer des panneaux solaires.

toutes ces maisons énergétiquement intéressantes sont très chères suite aux matériaux, technologies, techniques utilisés.

on grimpe vite à 50.000€ en plus.
tout ça pour gagner 1000l de mazout.

même à 2000€ les 1000l il faudrait 25 années pour rentrer dans ses frais.
je ne compte pas les intérêts.
nous ne sommes pas encore à 2000€.
Purée, quand je vois des raisonnements pareils - digne du 19ème siècle, je me dis qu'il y a encore un long, long chemin avant qu'on ne construise plus que des vrais maisons qui n'auront pas à être démolies dans 20-25 ans quand le prix des énergies aura été quintuplé...
27/07/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Et pour revenir au sujet principal, quelques astuces:
- investisser dans une cuisine et une salle de bain de base
- éviter de devoir mettre des poutrelles métalliques, à 3-4 EUR/kg ça chiffre très très vite.
- Eviter les chassis coulissants, très chers.
- Isoler un max et mettre une ventilation double flux, ça permets de ne pas mettre de radiateurs dans les chambres, et on peut se passer de chauffage central, un poele (à pellet par exemple) es suffisant.
- Préférer des chassis fixes la où c'est possible.
- Pas de garage, le car-port suffit- la grosse majorité des gens ne mettent jamais leur voiture dans le garage.
- Pas de chiens-assis, fenêtres aux formes simples
- Et bien sûr, le choix des briques, tuiles, carrelages a un gros impact.

Dernière modification par lepasserelle 27/07/2011 à 21h59.
27/07/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Purée, quand je vois des raisonnements pareils - digne du 19ème siècle, je me dis qu'il y a encore un long, long chemin avant qu'on ne construise plus que des vrais maisons qui n'auront pas à être démolies dans 20-25 ans quand le prix des énergies aura été quintuplé...
Faut pas exagèrer non plus hein le prix des énergie ne sera jamis quintuplé dans 20 ans !! , si non tu pourras allez a pied aussi, plus de voiture !

Les "vrais maisons" ou passive, qui n'on besoins que de très peut de chauffage, on besoins d'une bonne orientation solaire !

Ce qui n'est pas le cas de tous, et certainement pas de ceux qui on une maison traditionnnel.

Maitenant, nous verrons d'ici 20 ans comme tu dis, le retour sur ces maisons passives !! L'avenir nous a souvent appri les erreures du passé !
27/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Eh bien moi j'ai un garage, ma voiture dort dans le garage!!!
27/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Faut pas exagèrer non plus hein le prix des énergie ne sera jamis quintuplé dans 20 ans !! , si non tu pourras allez a pied aussi, plus de voiture !

Les "vrais maisons" ou passive, qui n'on besoins que de très peut de chauffage, on besoins d'une bonne orientation solaire !

Ce qui n'est pas le cas de tous, et certainement pas de ceux qui on une maison traditionnnel.

Maitenant, nous verrons d'ici 20 ans comme tu dis, le retour sur ces maisons passives !! L'avenir nous a souvent appri les erreures du passé !
Question carburant, quand j'ai commencé à conduire en 98-99, on parlait de l'essence à 20-25 FB, on est à 64 FB (1,60 €/l) donc quasi x 3 en 12 ans ....
27/07/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Question carburant, quand j'ai commencé à conduire en 98-99, on parlait de l'essence à 20-25 FB, on est à 64 FB (1,60 €/l) donc quasi x 3 en 12 ans ....
Put*in, c'est tellement loin que je ne m'en souvenait plus... Pfff heureusement qu'on peut encore compter sur les voitures de société... Mais jusque quand?
27/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Les personnes qui se plaignent du prix du carburant me font bien rire. Pour les vacances, week-end prolongé à la mer il y a de l'argent. Quand c'est la coupe du monde, il faut la tv dernier cri, il y a de l'argent. Quand iphone sort un nouveau modèle il y a de l'argent et ainsi de suite. Je ne pensais pas que les gens étaient si bêtes et stupides!!!
27/07/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Le prix du mazout était à 6 francs le litre il y a 20 ans, on est à plus de 85 cents (35 fb), c'est à dire 6 X plus...On en reparle dans 20ans....sur ce site...longue vie à bricozone
27/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
bah d'ici là on aura rentabilisé la scission moleculaire et on chauffera une ville comme liege pendant un mois avec un verre d'eau ... ou pas!
27/07/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Le prix du mazout était à 6 francs le litre il y a 20 ans, on est à plus de 85 cents (35 fb), c'est à dire 6 X plus...On en reparle dans 20ans....sur ce site...longue vie à bricozone
Cela ne restera pas proportionnel !

Il y a 20 ans on faisait n'importe quoi, maintenant, vu les augmentations des prix énergies, on fait tous beaucoup plus attention.

L'augmentation des prix énergies, n'est pas innocent non plus, que croiyez vous ! C'est la meilleur manière (même si difficile pour nous), de réduire le mauvais côté des énergie, effet de serre, appauvrissement des reserves natureles, pollution, etc.....!

Nous payons les et nos excès du passé !

Comme dit plus haut, tout est chèr ???? Cela vous freine a la dépense dans le domaine technologie, gsm, plasma ou autre ? NON !

Même de la domotique dans la maison !! tout commander de son doigt de pied quasi...... n'importe quoi, et ca coûte un max !

Dernière modification par fgalette 27/07/2011 à 23h27.
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