Trucs et astuces pour une construction à prix raisonnable

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Trucs et astuces pour une construction à prix raisonnable

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03/08/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Avec une maison super isolée, la PAC c'est un investissement dur à rentabiliser. Pour un faible appoint, il me semble que la cheminée avec quelques buche est le plus rentable, surtout si ventilation forcée de toute la maison
03/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je vous remercie tout d'abord pour vos avis. J'avoue que cela me réconforte car, nous avions fait consciencieusement nos calculs avant de nous lancer, et j'ai pris une mini douche froide ce matin en regardant certaines réponses qui disaient que nous nous mettions la corde au cou

J'ai déjà donné assez de détails sur nos vie privées, je veux juste ajouter que mon épouse est nommée dans l'enseignement dans le degré supérieur. Tout ça pour dire qu'il y a malgré tout une sécurité d'emploi et que même si je touchais le chômage, on s'en sortirait (sans doute difficilement, mais tout de même). Ca, c'est le "worst case". Non, en fait le worst case, c'est le décès, mais une asrd 100/100 nous couvre, nous, et nos futurs enfants. Nous ne devrons par faire appel à une crèche car les futurs 2 (heureuses) grand-mères ne travaillent plus.
03/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Nous ne devrons par faire appel à une crèche car les futurs 2 (heureuses) grand-mères ne travaillent plus.[/quote]

Faut encore qu'elles veuillent bien et qu'elles n'habitent pas trop loin (ma belle-mère habite soit à 135 km de la maison (4 mois par an et le reste de l'année à 1200 km... Pratique pour faire garder les enfants Heureusement mes parents n'habitent pas trop loin (33 km de la maison)
03/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Faut encore qu'elles veuillent bien et qu'elles n'habitent pas trop loin (ma belle-mère habite soit à 135 km de la maison (4 mois par an et le reste de l'année à 1200 km... Pratique pour faire garder les enfants Heureusement mes parents n'habitent pas trop loin (33 km de la maison)
Oui, si j'en parle c'est que nous avions déjà des propositions sans même avoir émis l'idée de faire un enfant Et elles habitent tout près. Et question km, je ne me soucie pas de cela étant donné la carte fuel illimitée
03/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Je n'ai aussi aucun problème avec le fuel (sauf au niveau de ma conscience...) mais plutôt un problème de temps...
03/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Je n'ai aussi aucun problème avec le fuel (sauf au niveau de ma conscience...) mais plutôt un problème de temps...
Oui pareil pour la conscience qu'autre chose... Niveau temps, étant donné que ma chère et tendre fait 20h / sem, c'est plus évident avec cette variable
03/08/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
  kevart est connecté maintenant
Perso,

Ma compagne est en passe d'être nommée dans la fonction public (Communauté Française) avec 6 ans d’ancienneté et j'ai un cdi depuis bientôt 4 ans dans une boite qui monte.
Le revenu du couple est de 3000eur/mois net à l'heure actuel, hors 13e mois et congé payé et hors chèque repas de ma compagne. Pas d'avantage extra légaux pour ma part, sauf le GSM Pro.

Et je me vois mal pouvoir mettre 1400eur/mois dans le logement hors charge et cadastre.

Nous avons un crédit voiture de 181eur/mois (reste 36 mois) et deux véhicules qui nous coutent +- 190eur d'assurance/mois.

Peut être qu'on se pose trop de questions. Peut être sommes trop prudent ou frileux face aux risques...

Dernière modification par kevart 03/08/2011 à 16h53.
03/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Perso,

Ma compagne est en passe d'être nommée dans la fonction public (Communauté Française) avec 6 ans d’ancienneté et j'ai un cdi depuis bientôt 4 ans dans une boite qui monte.
Le revenu du couple est de 3000eur/mois net à l'heure actuel, hors 13e mois et congé payé et hors chèque repas de ma compagne. Pas d'avantage extra légaux pour ma part, sauf le GSM Pro.

Et je me vois mal pouvoir mettre 1400eur/mois dans le logement hors charge et cadastre.

Nous avons un crédit voiture de 181eur/mois (reste 36 mois) et deux véhicules qui nous coutent +- 190eur d'assurance/mois.

Peut être qu'on se pose trop de questions. Peut être sommes trop prudent ou frileux face aux risques...
Encore une fois ... il faut savoir vivre et emprunter selon ses exigences de vie ...

A en lire certains, je me demande comment ils vivent ... Je rappelle à certains que des gens n'ont parfois que 1000 € pour vivre tout compris (avec le logement, ...) et ils y arrivent !!
03/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Je vous remercie tout d'abord pour vos avis. J'avoue que cela me réconforte car, nous avions fait consciencieusement nos calculs avant de nous lancer, et j'ai pris une mini douche froide ce matin en regardant certaines réponses qui disaient que nous nous mettions la corde au cou

J'ai déjà donné assez de détails sur nos vie privées, je veux juste ajouter que mon épouse est nommée dans l'enseignement dans le degré supérieur. Tout ça pour dire qu'il y a malgré tout une sécurité d'emploi et que même si je touchais le chômage, on s'en sortirait (sans doute difficilement, mais tout de même). Ca, c'est le "worst case". Non, en fait le worst case, c'est le décès, mais une asrd 100/100 nous couvre, nous, et nos futurs enfants. Nous ne devrons par faire appel à une crèche car les futurs 2 (heureuses) grand-mères ne travaillent plus.
On est vraiment dans le même bain
par contre nous, c'est du harcèlement pour être mamy et pouponner,

Chacun est maitre de sa vie, tant que vous savez gérer et que vous vous portez bien c'est le principal...
comme je dis tout est possible il suffit d'une bonne gestion et quand on veux on peut...
et puis on a rien sans rien de toute façon donc si faut se serrer la ceinture et faire des heures supp pour acceder à un rêve (comme celui d'avoir une belle maison) et bien oui
Au moins malgrés ce que pensent les autres, on est content d'avoir ce qu'on espérait même si cela demande des sacrifices mais quel bonheur d'être dans son joli chez soi
03/08/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
  kevart est connecté maintenant
Musicseby,

Oui, j'en connait des comme ça.
Ou des qui dépensent à crédit pour tout...la TV à crédit, la Voiture à 500eur de crédit/mois, le frigo américain à crédit...et qui gagnent moins que moi.
J'ai une connaissance qui à acheté une voiture à crédit alors qu'il savait qu'il avait son C4 et qu'il allait reprendre des formations, alors que sa voiture allait très bien, mais il voulait un 4x4 luxe à 30.000eur.
Mais il commence tout les mois dans le rouge et sont parfois obliger d'aller voir le CPAS.

Par contre, ils ne se posent pas de questions.
Ils vivent au jours le jours et tant pis, on verra bien demain.

On se faisait l'autre jours la réflexion avec un ami qui lui est indépendant et a des mois avec et des mois sans...on se demandais si finalement ce n'était pas eux qui avait le bon truc...ne pas s'en faire et on verra...plutôt que de se faire des ulcères comme nous à tout calculer et à faire attention.
03/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Moi, d'un naturel pessimiste, je devais investir pas mal de fonds propre dans mon projet ...

Je me suis laissé l'équivalent de deux ans de mensualités par un éventuel coup dur ...

Je voulais dire que vivre avec 1600.00 euros location ou prêt déduit est un luxe que certains n'ont pas ... Ce n'est même pas leur salaire et ils vivent correctement.
03/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Je voulais dire que vivre avec 1600.00 euros location ou prêt déduit est un luxe que certains n'ont pas ... Ce n'est même pas leur salaire et ils vivent correctement.
+ 1000

Franchement, quand j'aurai ma belle maison, son jardin... famille, amis et animaux suffiront à mon bonheur.

Ce n'est pas une critique envers eux, mais par rapport aux gens qui investissent dans les voitures, motos, électros... ou qui partent 4 fois en vacances l'année... il faut faire des choix.

Le gars qui est passionné par les voyages, qui veut un gros 4x4 et se faire des restos tous les week-end... je veux bien croire qu'il aura du mal à financer une "grosse baraque" avec 3000€ par mois pour son ménage...

Encore une fois, ce n'est pas une critique mais j'ai des collègues qui dépensent 10€ par jour en bouffe et moi je mange mes tartines... si ils sont heureux avec ça tant mieux mais fin du mois j'ai 150€ de plus qu'eux à mettre sur mon épargne/emprunt... ça fait quand même 30k€ que je peux emprunter en plus sur 30ans... (raisonnement simpliste je vous l'accorde)

Dernière modification par roby 03/08/2011 à 18h42.
03/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Et c'est malheureux et j'essaie de ne pas y penser, mais nos parents à tous partiront un jour et nous laisseront un patrimoine... Pour ma part, 3 maisons chez moi et 3 chez mon épouse... Ce serait totalement affreux de se dire que l'on va compter la dessus peut-être solder un prêt dans 20 ou 30 ans, peu importe (mais dans le plus de temps possible!!) mais c'est une triste réalité...
03/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moustikous Voir le message
On est vraiment dans le même bain
par contre nous, c'est du harcèlement pour être mamy et pouponner,

Chacun est maitre de sa vie, tant que vous savez gérer et que vous vous portez bien c'est le principal...
comme je dis tout est possible il suffit d'une bonne gestion et quand on veux on peut...
et puis on a rien sans rien de toute façon donc si faut se serrer la ceinture et faire des heures supp pour acceder à un rêve (comme celui d'avoir une belle maison) et bien oui
Au moins malgrés ce que pensent les autres, on est content d'avoir ce qu'on espérait même si cela demande des sacrifices mais quel bonheur d'être dans son joli chez soi
Oui, j'en ai bien l'impression aussi

Tout à fait d'accord, on se bat pour y arriver car ce projet fait partie de nos projets de vie et a une place très importante, donc je fais tout de mon côté pour y arriver aussi (professionnellement parlant). Mon activité complémentaire nous sert par exemple pour arrondir nos fin de mois et pouvoir faire de bonnes sorties, visites, restos, etc... ou acheter l'iPhone 5 quand il sortira ou le dernier-écran-plasma-a-la-mode. Même si ça en fera surement jazzer certain qui diront qu'on vit au dessus de nos moyens. Non.
03/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Et c'est malheureux et j'essaie de ne pas y penser, mais nos parents à tous partiront un jour et nous laisseront un patrimoine... Pour ma part, 3 maisons chez moi et 3 chez mon épouse... Ce serait totalement affreux de se dire que l'on va compter la dessus peut-être solder un prêt dans 20 ou 30 ans, peu importe (mais dans le plus de temps possible!!) mais c'est une triste réalité...
Nous y voilà !

Si vos parents vivent aussi longtemps que les miens (ce que je leur souhaite), vous aurez pratiquement l'âge de la retraite le jour de leur décès ...
De plus, ils peuvent vendre leurs biens quand ils le veulent et donc tout dépenser.
On ne sait jamais ce que la vie vous réserve.
Mon père m'a répété depuis mon plus jeune âge : "N'attends jamais après les souliers d'un mort pour te chausser : tu risques d'aller longtemps pieds nus".

Votre analyse est décevante, non seulement par le fait d'y avoir pensé, mais surtout d'avoir eu l'audace de l'écrire ...
04/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Inca Voir le message


Maintenant poste Achats des materiaux

- eviter d, acheter vos materiaux en Belgique ca coute min 20% plus cheres
- acheter en allemangne ,vous pouvez de votre salon acheter presque tous en allemagne et vous faire livrer devant votre chantier ,

j, en ai acheter ,laine de roche,pare vapeur Delta,carrelage,mosaique,portes interieures,groupe hygrophore,tuyauteries pour sanitaire et chauffage,electro de cuisines,chaudiere viessmann,chassis ,porte de garage hoermann,cables electrique,cable tele,cable Ethernet cat 6 et cat7 ,car chez moi j, ai les 3 cat5,6 et 7 ,coffret electrique,garde de corps en inox,,, etc



Pour votre toiture ,acheter directement les charpentes chez des fabriquants de charpentes et ils viendront vous les placer et chercher alors un ardoisier qui viendra vous placer vos tuiles,ca vous reviendra bien moins chere,
- utiliser internet pour faire vos achats ,vous pouvez meme acheter des spots en chine,3W a 7euro/pce et vous l, auriez apres 4 jours chez vous en Belgique ,j, en ai essaye et ca marche,allez sur alibaba.com acheter seulement chez des vendeurs avec label <escrow> et payer avec Paypal,

+10 enfin le sujet se remet sur les rails.

Pourrais-je avoir les adresses en Allemagne ainsi que les fabricants de charpentes en MP? Merci
04/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
"allez sur alibaba.com acheter seulement chez des vendeurs avec label <escrow> et payer avec Paypal"

ca fait un peu peur un vendeur sur internet qui a un label "escroc" non ?
04/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Nous y voilà !

Si vos parents vivent aussi longtemps que les miens (ce que je leur souhaite), vous aurez pratiquement l'âge de la retraite le jour de leur décès ...
De plus, ils peuvent vendre leurs biens quand ils le veulent et donc tout dépenser.
On ne sait jamais ce que la vie vous réserve.
Mon père m'a répété depuis mon plus jeune âge : "N'attends jamais après les souliers d'un mort pour te chausser : tu risques d'aller longtemps pieds nus".

Votre analyse est décevante, non seulement par le fait d'y avoir pensé, mais surtout d'avoir eu l'audace de l'écrire ...
Relisez, svp, une 2e fois ce que j'ai écris. Vous y verrez peut-être que ce n'est absolument pas ce que je souhaite, bien au contraire. C'est simplement une chose de la vie, c'est tout ce que je désirais mentionner. Même si mon "analyse" est décevante, c'est une réalité.
04/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Relisez, svp, une 2e fois ce que j'ai écris. Vous y verrez peut-être que ce n'est absolument pas ce que je souhaite, bien au contraire. C'est simplement une chose de la vie, c'est tout ce que je désirais mentionner. Même si mon "analyse" est décevante, c'est une réalité.
Rassurez-vous, j'avais bien compris votre message : vous n'avez pas dit que c'est ce que vous souhaitiez.
Encore heureux !
Et puisqu'il s'agit pour vous "d'une triste réalité", était-il nécessaire de l'écrire ?
Enfin, restons-en là, ce forum n'étant pas à visées philosophiques.

Je déplore cependant que de jeunes ménages tablent sur certaines tristes éventualités pour signer un prêt de longue durée et grevé de lourdes mensualités.
Ce qu'ils n'auraient pas fait si n'existait pas "la réalité" que vous mentionnez... et qui pourrait heureusement ne pas se produire endéans les 30 années qui suivent.

Dernière modification par yapluka 04/08/2011 à 14h34.
04/08/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Inca Voir le message
- acheter en allemangne ,vous pouvez de votre salon acheter presque tous en allemagne et vous faire livrer devant votre chantier ,

j, en ai acheter ,laine de roche,pare vapeur Delta,carrelage,mosaique,portes interieures,groupe hygrophore,tuyauteries pour sanitaire et chauffage,electro de cuisines,chaudiere viessmann,chassis ,porte de garage hoermann,cables electrique,cable tele,cable Ethernet cat 6 et cat7 ,car chez moi j, ai les 3 cat5,6 et 7 ,coffret electrique,garde de corps en inox,,, etc

je suis actuellement en mission tres loin de l, europe mais j, ai pu acheter ce matin 1 m carre de mosaique en allemagne qui me sera livre demain en Belgique,
Ca m'intéresse ce que vous dites. Est-ce vraiment 20% moins cher qu'en Belgique?

Comment se passe les frais de livraison? Quid de la qualité des matériaux, je pense aux carrelages qu'on ne peut pas toucher ou voir en réalité. Quels sont ces sites allemands?
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