Un terrain idéal... ou pas (Brabant Wallon)

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Un terrain idéal... ou pas (Brabant Wallon)

- Page 2
Page 2 sur 4 Page precedente 1 2 34 Page suivante


20/11/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Braine-le-Comte dans le Hainaut. 4 trains par heure vers Bxl, 20 min de la gare du Midi.
En voiture, il faut passer Hal et ses 3 feux
Les prix sont aux alentours de 110 €/m2.
Je connais un terrain de 11 a à vendre à 2 km de la gare
Faut vraiment vouloir vivre dans ce coin là...
Ma compagne en vient et on a fuit dès que c'était possible.

Après chacun ses goûts bien sûr ;)
20/11/2014 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Euh, Bruxelles capitale chère?
Je regarde fréquemment les lofts à Bruxelles. On trouve facilement des lofts 3 ch de +de 250 m2(avec garage) pour moins de 400.000 euros. La marge de négociation dans Bruxelles est plus importante que dans le BW.
En BW, si le terrain coûte en moyenne 150.000 euros, combien pour l'habitation?
Si on a la fibre citadine, on évite des frais de bagnoles, d'abonnement et tutti quanti.
De plus, j'ai l'impression que la stabilité financière du bien sera plus importante à Bruxelles que dans le BW.
Tiens, je prends le premier que je vois... pour pas faire de jaloux.
335 m2 pour 475000 (avant négociation), en plein centre de Bruxelles:
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Mais, il y en a d'autres aussi!
Maintenant, si vous voulez un hôtel de maître...

20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Un quartier n'est pas l'autre. Que ce soit Braine-le-Comte, Schaerbeek, Anderlecht ou probablement Wavre...

C'est bien de "se la jouer", mais alors il faut assumer et ne pas venir se plaindre des prix ou autres...
20/11/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Euh, Bruxelles capitale chère?
Je regarde fréquemment les lofts à Bruxelles. On trouve facilement des lofts 3 ch de +de 250 m2(avec garage) pour moins de 400.000 euros. La marge de négociation dans Bruxelles est plus importante que dans le BW.
En BW, si le terrain coûte en moyenne 150.000 euros, combien pour l'habitation?
Si on a la fibre citadine, on évite des frais de bagnoles, d'abonnement et tutti quanti.
De plus, j'ai l'impression que la stabilité financière du bien sera plus importante à Bruxelles que dans le BW.
Tiens, je prends le premier que je vois... pour pas faire de jaloux.
335 m2 pour 475000 (avant négociation), en plein centre de Bruxelles:
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Mais, il y en a d'autres aussi!
Maintenant, si vous voulez un hôtel de maître...
Même en négociant à 400 000 euros, c'est quand même un sacré budget. Et puis il faut aimer vivre dans ce coin là. Même si on me le donnait gratuitement pour y vivre, je dirai non alors mettre 400 000 euros...
20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Storm1981 Voir le message
Même en négociant à 400 000 euros, c'est quand même un sacré budget. Et puis il faut aimer vivre dans ce coin là. Même si on me le donnait gratuitement pour y vivre, je dirai non alors mettre 400 000 euros...
C'est pour cela que John Steeds disait "si on a la fibre citadine"

Sinon oui 400.000 € c'est un sacré budget. Mais construire c'est un sacré budget aussi. Quand je vois les maisons de personnes qui ont voulu construire sans en avoir les moyens, je me dis que parfois j'aimerais encore mieux vivre dans un bel appart en plein centre de la ville...
20/11/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Dans les années 80, j'ai travaillé pas loin de ce quartier. Jamais je mettrai mon argent a cet endroit.
20/11/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par poulet Voir le message
Bah, pour nous le nord du grand Charleroi et :
-Debout à 6h et au boulot à Anderlecht à 7h10-15 (40-45 min de trajet en voiture) (pour moi)
-1 train et 40 min pour faire Luttre-Bxl midi et train ( pour mon épouse)
-Immobilier 3 x moins cher que Bxl et 2 x moins cher que le BW...
Bonjour,

j'ai habité les bons villers et je crois que luttre-midi c'est la ligne de train la plus problématique de belgique , toujours à la pointe du combat syndical : plus jamais

pour faire charleroi - bxl sud ou ouest passe encore , mais tenter de rejoindre le nord ou l'ouest..
20/11/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Tiens, je prends le premier que je vois... pour pas faire de jaloux.
335 m2 pour 475000 (avant négociation), en plein centre de Bruxelles:
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Mais, il y en a d'autres aussi!
Maintenant, si vous voulez un hôtel de maître...
Bonjour,
Certes Bruxelles n'est pas la capitale la plus chère de l'Europe mais pour viser ce coin-là et à ce budget là il faut avoir un peu plus que la fibre citadine.
Promiscuité et animations nocturnes garanties
20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
De toute façon quel que soit le côté de la grande périphérie bruxelloise où vous habitez, si vous travaillez de l'autre côté de Bxl c'est la m*r*e.

Le mieux c'est de travailler dans le centre et d'utiliser les transports communs. Ou alors la bagnole mais du bon côté...
20/11/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Le mieux c'est de travailler dans le centre et d'utiliser les transports communs. Ou alors la bagnole mais du bon côté...

Je me permets de mettre un petit bémol quand même. J'ai habité Schaerbeek un moment, et je bosse côté gare du nord. Pas très loin quoi. Je mettais autant de temps à rentrer chez moi (metro + bus) que je le mets maintenant en bossant au même endroit et en habitant du côté de Jodoigne (train + bus).
20/11/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
je crois que le mieux a bruxelles c'est d'habiter bxl et d'y travailer et faire les déplacements en scooter pcq chaque matin autant le ring que le centre est complètement saturé.

le bureau de mon chef est a grand bigard alors que mon ancien chef était à gosselie donc bcp plus de chantier sur bruxelles alors qu'avant j'étais sur toute la wallonnie...

et tout ça alors que la E42 est maintenant à 3 bandes..sniff
20/11/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Braine-le-Comte dans le Hainaut. 4 trains par heure vers Bxl, 20 min de la gare du Midi.
En voiture, il faut passer Hal et ses 3 feux
Les prix sont aux alentours de 110 €/m2.
Je connais un terrain de 11 a à vendre à 2 km de la gare
Entièrement d'accord. Surtout pour sa gare et les connexions (axe Bruxelles-Mons, La Louvière et Charleroi).

Quoique le problème de Braine-le-Comte, c'est que cela devient de plus en plus une ville dortoir, avec des prix qui ne sont plus si attrayants que cela. Mais cela reste toutefois plus abordable qu'à Bruxelles ou en brabant wallon alors que c'est à la frontière.
20/11/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Albat Voir le message
Faut vraiment vouloir vivre dans ce coin là...
Ma compagne en vient et on a fuit dès que c'était possible.

Après chacun ses goûts bien sûr ;)
Le centre-ville, je vous le concède, mais dès que vous faites deux rues à l'ouest ou que vous vous dirigez vers le bois (mais dans ce cas, pour bien faire, faut une bagnole), c'est nettement agréable.
20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
100% d'accord avec vous.
Sinon moi je suis dans le Sud. C'est pas mal aussi
20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Chokotoff;
Quoique le problème de Braine-le-Comte, c'est que cela devient de plus en plus une ville dortoir, avec des prix qui ne sont plus si attrayants que cela. Mais cela reste toutefois plus abordable qu'à Bruxelles ou en brabant wallon alors que c'est à la frontière.
Ce qui est comique c'est dès que vous entrez dans le BW (Tubize à quelques km) les prix grimpent directement. Pour quel avantage ?

Dernière modification par fred070 20/11/2014 à 15h34.
20/11/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bardaf Voir le message
Je me permets de mettre un petit bémol quand même. J'ai habité Schaerbeek un moment, et je bosse côté gare du nord. Pas très loin quoi. Je mettais autant de temps à rentrer chez moi (metro + bus) que je le mets maintenant en bossant au même endroit et en habitant du côté de Jodoigne (train + bus).
idem,
je bosse bxl centre et je prend moins de temps wavre-bxl que molenbeek-bxl...
même en bus/metro!!
20/11/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
J'ai habité Laeken. La semaine c'était bien, le WE le vert me manquait un peu.
J'ai bossé sur Evere, Diegem, Zaventem. J'ai fuit. Les transports m'ont tué.

Maintenant je suis heureux. J'habite au vert et je bosse à la campagne.
Je gagne moins qu'avant et fais quand même pas mal de route mais ma qualité de vie est bien meilleure..

Dernière modification par fred070 20/11/2014 à 16h28.
20/11/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'habite dans un square magnifique dans un petit village du BW (à 7 minutes de Waterloo). Inimaginable de trouver mieux comme terrain et situation ailleurs. (dans mon budget)
Je travaille à Anderlecht, 50 minutes le matin quand "ça roule". Idem le soir quand je rentre (16h30).

10h sur la route / semaine dans une région qui est censée être un bon compromis pour travailler dans la capitale... Un argument qui ne tient pas la route du tout dans mon cas !
J'en ai plus que marre de me taper cette foutue route matin & soir, j'habite pourtant dans un endroit sois-disant "bien situé".

Edit: je pars à 7h10 le matin.
20/11/2014 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
> "Tasdeferraille"

Vous avez trouvé dans quel coin (sans nécessairement devoir donner la localisation précise ) et à quel prix si ce n'est pas indiscret?

Citation:
Posté par tasdeferraille Voir le message
j'avoue que j'avais le meme discourt il y a peu, mais avec ma compagne on a continué de chercher, bondissant très rapidement sur chaque opportunité

nous avons finalement trouver un terrain...
on a du faire quelque concession

le terrain ne fait que 7ares
le bout de terrain est assez en pente....
il est plus étroit coté rue que de l'autre (ça pose des soucis pour l'implantation de la maison....)

coté positif:
plein sud
petit village,
la rue est moyenement fréquenté, (sauf par les engins agricole)
en haut de coline (pas de ruisseaux)
peu d'arbre à abattre, et la encore on a trouver un super entrepreneur qui vas nous nettoyer le terrain pour un bon prix.

bref on est content...


ceci dis ce fut la seule occasion en 8 mois de recherche
on n'a pas mis longtemps à réfléchir... et le prix était juste....
20/11/2014 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
> Aurem
> Intègre

J'ai effectivement l'impression que ce n'est pas si simple du fait des prescriptions urbanistiques imposées par les communes! J'ai constaté que les offres de terrain avec possibilité de construction de deux logements unifamiliaux ne sont pas légion et sont souvent proposées par des constructeurs avec projet imposé

Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pas si simple que cela de diviser un terrain. Il faut lotir, et cela coûte et prend du temps. Il y a des densités de construction à l'ha dans certains régions, il faut équiper le lotissement en voiries, et commodités (eau, gaz, élec, égouts, etc...)
Page 2 sur 4 Page precedente 1 2 34 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Architecte Brabant Wallon Par Origan dans Construction, +3 26/10/2013


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société