Une grande maison, bois ou traditionnel? Un sujet déjà bien exploité, quoique...

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Une grande maison, bois ou traditionnel? Un sujet déjà bien exploité, quoique...

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13/11/2009 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et ce dont je suis le plus fier c'est le résultat du blower door final : 0.25 (les initiés comprendront)
Personnellement c'est ce qui m'impressionne le plus, pour une autoconstruction.
Assembler une ossature est une chose, atteindre un resultat pareil en est une autre!

Ou as-tu trouve tous les "petits trucs" pour parfaire l'etancheite?
Aurais-tu une "checklist" de tous les points auquels faire attention?
13/11/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
en fait, il n'y a rien à trouver, juste à comprendre. L'air passe partout, donc il faut TOUT étanchéifier ...

J'ai fait des trucs que mon architecte trouvait non nécessaires ...

Aujourd'hui il se félicite de sa première certification à venir ...

Ne rien laisser au hasard, ne jamais se dire "c'est bon comme ça"

Je vais essayer de mettre des photos de détails ... mais dans un autre post.
13/11/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
170000€ avec cave, même si vous faites une partie vous même, ça me parait vraiment très très juste.

un cousin est-il de la famille directe?
je pensais plutôt frère soeur père mère.

le plus simple pour vous, c'est de rendre visite à un architecte, il pourra chiffrer votre projet.

un collègue va faire MOB, en quasi totale auto-construction.
pour une maison de plus ou moins la même surface que vous.

cela dit, si vous prenez votre temps, si vous ne finissez pas tout tout de suite, vous pourrez peut-être y arriver.

vous mettrez plusieurs années à mettre tout vos sous dedans, mais c'est possible.

j'étais chez mes parents lors de la construction, j'ai donc mis pendant 2 ans tout mes sous dans la maison.

sur 2 ans, cela en fait pas mal des suppléments payés.
13/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les liens directs, c'est: père/mère/frère/soeur, les cousins ne sont pas des liens familiaux directs.
Pour les 170.000 €, je pense que vous pouvez facilement oublier les dimensions que vous souhaitez.
Je suppose que c'est TVA et frais d'architectes compris , cela fait 131.000 HTVA et hors frais d'architecte.
Il faudra aussi voir ce qu'on vous impose comme épuration des eaux, etc.....

Pour l'extérieur, votre maison vous appartient, mais le paysage dans lequel elle s'inscrit, appartient à tout le monde, il faut aussi soigner l'aspect esthétique extérieur de votre maison.
14/11/2009 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir,

D'après ce que Intègre dit, il faut donc compter +/- 30% de plus que le prix HTVA et hors architecte. Ce qui pour 170000 ferait un total de 221000 eur. Alors il est vrai que nous devrions descendre à 150000 ce qui ferait un total de 195000 Eur. Quand je parlais de 170000 eur, j'avais tabler sur 20% de frais (donc 204000 eur) pour l'architecte et autres. Nous ne voulons pas dépasser 210000 eur tout compris. Tout en sachant que Stephane fera un maximum. Malheureusement il est vrai que sans rencontrer de vrai professionels qui feront un devis avant que nous nous decidions.
Pour ce qui est de l'extérieur, je voulais dire que nous nous plierons aux règles prescrites mais ce n'est vraiment pas là que nous mettrons un maximum d'argent. Un tour de porte carré nous conviens parfaitement, pas besoin d'arc en ogive et de gargouille lol
14/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ben oui, 21 % de TVA et 8% de frais d'architecte pour une mission complète bien exécutée, 3à 5.000€ pour les raccordements, on est à peu près à 30 % , mais ça beaucoup de vendeurs ne vous le disent pas.
14/11/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
la gargouille fait un grand retour pourtant !
Ainsi que la colonne corinthienne !

(c'est le w-e je me lache )
14/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ben si tu te laches quand ça gargouille,
je me pose des questions sur le résultat.
raclette va bien porter son nom !!

Tout le monde se lache !!

Attention ça va glisser dans les couloirs

Par contre, si après, tu lui proposes une colonne dorique,
ça pourrait en intéresser plus d'une !!!!!



Là je sors pour un bout de temps .........

Dernière modification par intègre 14/11/2009 à 14h48.
14/11/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour,
Intégre , digne des grosses têtes , excellent.
14/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'en vois déjà qui vont faire le rapprochement entre les "grosses têtes" et ma "grande gueule" !!!!
Attention , je vais me lâcher aussi !!!!!!
14/11/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Pour Bzone et ISST1505,
un achat malin sur le net +- 300 euros ,
ca n'explose plus le budget construction, mob ou traditionnel.
Une gargouille qui me fait penser à une colonne déjà vue quelque part.Une grande maison, bois ou traditionnel? Un sujet déjà bien exploité, quoique...

Dernière modification par vazbiene 14/11/2009 à 16h54. Motif: ortho
14/11/2009 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
La taille que vous annoncez est impressionnante, je n'ose imaginer le prix pour l'habitation de vos rêves en ossature bois et isolant écologique ...
Tout de suite les grands mots ...
14/11/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
C'est pas moi qui a commencé , professeur Bzone !!

Le post 1 parle de cuisine, salon, sam en "enfilade ", d'un max de fenêtres,
et la dernière question est " le bois vaut-il le dur "

Il y a encore vanma et benlan2000 qui débarquent avec leur maison lassive et qui veulent boucher tous les trous.
14/11/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
punaise !

vous êtes tous ensemble à boire l'apéro ou bien chacun picolle de son coté ???
15/11/2009 Vieux  
  43 ans, Namur
 
cela est trés motivant pour notre part nous hesitons encore osature bois ou traditionnelle mais je me demande si l'importation d'une maison osature bois dans un pays membre de l'union européene ce cela est interessant je me doute quil y a bien sur le transport mais la différence de prix est énorme.
15/11/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
De ce que j'en ai lu sur d'autre forums où on ne discute que de bois, je te dirais ATTENTION.

Des témoignages sont affrayants : en résumé, la mob reçue avait tellement de malfaçon que son montage était impossible ...

il est même possible d'acheter une MOB en Chine ...
C'est du joli d'un point de vue environnemental ...
(pfff, et le pétrole qui reste bon marché, ...)
15/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une seule remarque, très importante, n'achetez pas un prix.

Renseignez vous complètement des deux côtés (bois et tradi) ne vous laissez pas influencer par le chant des violons des commerciaux , cherchez un info objective.

Et si vous choisissez l'un ou l'autre, faites le en connaissance de cause, pas pour l'un ou l'autre cadeaux , et surtout pas sur un salon ou une foire , avec la pression des vendeurs, de type "la promotion n'est valable que sur le salon , après vous perdez .... etc... "
Tout ça c'est du pipeau, pour vendre, pour faire signer, avant que le client n'ait le temps de se renseigner chez d'autres.
Dans la loi Breyne, il y a l'obligation de laisser les documents complets à la lecture du client au moins 15 jours avant de signer.

Et si vous avez signé sous la pression sur un stand , vous avez 7 jours calendriers pour annuler par lettre recommandée avec accusé de réception, sans devoir vous justifier.
15/11/2009 Vieux  
Musicseby
 
 
ATTENTION en ossature bois, faites attention à votre gueule ... ok je sors
15/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, ça fait des copeaux quand on se rase !!!
16/11/2009 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bsr à tous,

Vazbiene, merci pour la photo mais meme si elle a une tête sympa je crois qu'on va rester sur une façade sans gargouille bien que plus tard...
Sinon je prend bien note de ce que Intègre nous a dit, à savoir ne pas signer tout de suite (mais ça n'était surement pas notre intention, je travaille toute la journée avec des gens spécialistes pour présenter les choses sous leurs meilleurs jour et je suis moi-même une bonne vendeuse lol)
Par contre j'ai encore une petite question, quand on fait une demande à un entrepreneur, combien ça coute, quelle est le prix moyen? J'imagine que rien qu'un bonjour est déja facturer alors... Et aussi, auriez-vous des entreprises à recommander plus que d'autre pour pouvoir faire une comparaison qui en vaut la peine? (je ne sais pas si ce genre d'information peut être donnée, si non je suis désolée pour la question) Nous allons aller à batibouw 2010 pour plus d'informations mais on est un peu sceptique sur les grandes enseignes... On commencera les "vrai" demandes après
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