Urbanisme et alignement façade arrière

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Urbanisme et alignement façade arrière



08/07/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Je suis en train d'acheter une maison (signature du compromis de vente dans deux jours) et j'ai appris ce matin de la part du vendeur lors d'une expertise immobilière que le terrain attenant (terrain à bâtir) allait servir à construire un immeuble à appartement.
Ce matin je n'étais pas trop inquiet car, mais en rentrant chez moi, je me suis posé quelques questions. La largeur du terrain est d'environ 7 m, donc soit ils construisent un immeuble à petits appartements, soit ils contruisent des appartements qui seront en profondeur. Là où j'ai peur, c'est d'avoir un mur haut le long de ma terrasse et de mon jardin, s'ils décident de construire en profondeur!

Je suis passé en urgence à l'agence immobilière qui s'occupe de la vente et eux me disent que je ne dois absolument pas m’inquiéter car urbanistiquement, ils sont obligés de respecter et de suivre l'alignement de la façade arrière de ma future maison, donc mur contre mur, et là où mon mur s’arrête, devra s'arrêter le mur de la future construction. Mon notaire que j'ai appellé à l'instant me dit qu'il n'y a pas de règles et que je dois absolument voir avec l'urbanisme de la commune en question.
Qu'en pensez-vous? Je n'ai aucun soucis avec cette nouvelle construction, mais hors de question d'avoir un magnifique jardin le long d'un mur de deux ou trois étages!!!
Merci de vos réponses!!!!

Bruno
08/07/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Vous avez 2 possibilité.

1 le projet est déjà accepté et vous pouvez voir les plans, et donc comment ca sera agencé.

2 le projet n'est pas encore accepté et la vous pouvez consulté l service de l’urbanisme pour voir ce qui est prévu.
08/07/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Merci pour la réponse. J'ai rendez-vous demain matin à l'urbanisme de la commune où j'achète. Je pourrai voir les plans de ce qu'ils ont prévu. Merci!
10/07/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Alors ces plans?
11/07/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
des nouvelle Quianor
11/07/2013 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Le notaire est loufoque ! Il a déja entendu parler du COBAT ??
Dans quelle zone d'affectation est cette maison ?
a+
11/07/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Surtout ne faites pas aveuglément confiance à l'agence vendeuse.
11/07/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Voilà, j'ai été au service de l'urbanisme, où un architecte m'a montré les plans détaillés. Il ont prévu un alignement sur ma façade côté jardin au rez de chaussée, et un dépassement de 70 cm par rapport à ma façade aux étages supérieurs.
Donc pour moi, il n'y a pas de raison de ne plus acheter..on a signé le compromis hier après midi.
Encore merci pour vos renseignements!
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