URGENT - Problème de niveau projet de construction

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URGENT - Problème de niveau projet de construction



27/11/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai un projet de construction d'une habitation 3 facades. Notre "futur" voisin m'a demandé de faire en sorte que nos garages mitoyens soient alignés pour un aspect esthétique. Il a dès lors envoyé ses plans à notre architecte qui pour les besoins de l'alignement a du prévoir deux marches pour descendre du corps de mon bâtiment vers le garage. Suite à cela, j'ai obtenu mon permis d'urbanisme. Le voisin mitoyen a déjà commencé sa construction. Lors de notre première réunion de chantier, notre conducteur de travaux m'a demandé de prendre contact avec le voisin mitoyen pour connaître la profondeur réelle de ses fondations étant donné que l'on ne peut descendre plus bas que lui. Lors de mon contact téléphonique, j'ai appris que mon voisin avait fait construire à moins 95cm et qu'il n'avait pas de vides ventilés. Je m'interroge car sur mes plans, je suis à une profondeur de moins 155 cm avec vides ventilés.

Mes questions sont les suivantes :

- comment se fait-il que nous ne soyons pas à la même profondeur?
- quelles solutions techniques sont envisageables pour rattrapper cette différence de niveau (possibilité de supprimmer les 2 marches d'accès au garage)
- cela pourrait-il déboucher sur l'obligation de repasser mon permis de bâtir?

Merci à tous
27/11/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
personne pour m'éclairer ?

28/11/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
Si je comprends bien,vous construisez une maison mitoyenne.
28/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Le voisin construit sur radier ?
28/11/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
le fait que les fondations du voisins soient moins profonde que les vôtres, n'est pas un problème. Il est possible de descendre plus bas, il faudra simplement passer par l'étape de la reprise en sous oeuvre, ...
28/11/2010 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Sans vouloir mettre de l'huile sur le feu, votre voisin en connaissance de cause, aurait dû descendre la fontation du mur mitoyen au niveau de vos fondations.

Cela vous aurait évité de travailler en sous oeuvre.
De plus comme le mur est mitoyen les frais étaient partagés. Ce qu'il voulait peut-être éviter ?

Je ne sais si le cout des travaux en sous oeuvre peuvent être partagé ?

Si c'est volontaire, c'est pas très élégant.
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