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14/04/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Bonjour à tous.

Mon mari et moi avons fait construire.

Il s'avère qu'aucun extracteur n'a été placé dans les pièces humides.
Notre maison ne semble donc pas conforme au niveau des normes de ventilation (PEB).
Qui est responsable ?

Merci pour vos conseils.
14/04/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
vous avez fait construire clef sur porte ou par corps de métier séparés?

Logiquement il faut poser la question à l'architecte.

14/04/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tout dépend de qui est à l'origine du problème.

-Le responsable PEB, s'il n'a pas mentionné clairement dans l'étude PEB les besoins de ventilations.

-L'architecte, s'il n'a pas pris en compte les informations contenue dans l'étude PEB.

-L'entrepreneur (Promoteur), s'il n'a pas tenu compte de exigences de l'architecte (cahier des charges ou dossier de chantier).

-Le maître de l'ouvrage, s'il a refuser que l'on place les ventilations.

Il est probable que l'administration s'attaque se tourne d'abord vers vous par rapport à l'amende.
Et que vous deviez vous retournez contre l'un ou l'autre intervenant.
14/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
obligatoire depuis 1996 peux importe le quel A,B,C,D et il y a le E qui arrive
14/04/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
on pourrait croire à une évolution du D mais rien à voir... on pourrait dire du c++
14/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
a bien vu mojerry C++ lol
15/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
donc marjelie6 logiquement si votre maison est après 96 elle devrait avoir au moin des extracteur individuelle dans salle de bain et wc c'est le minimum
15/04/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Nous avons fait construire par corps de métier séparés.

Le souci est que l'architecte, quoi qu'il en dise, n'a absolument plus suivi le chantier après les travaux de maçonnerie.

Cela fait maintenant plus d'un an qu'on est dans la maison et toujours pas de déclaration finale PEB.
L'architecte est également le responsable PEB car il est agréé pour. J'ai dû le relancer pour que cela bouge. Il me demande maintenant les factures ayant trait à l'isolation (sol et toiture), les caractéristiques de la chaudière, des fenêtres et la fiche technique des ventilations. On a des ventilations renson aux fenêtres mais pas d'extracteur dans la salle de bain et wc.

En tant que profane de la construction, j'ignorais que ce n'était pas en ordre. Personne n'était là pour nous dire qu'il manquait les extracteurs dans les pièces humides. Nous n'aurions bien évidemment jamais refusé de les placer.

Avec ces précisions, qui est resposanble selon vous ? Et l'amende peut se chiffrer à combien ?

Merci pour votre aide.
15/04/2014 Vieux  
 
 
Bonjour Marjelie6,

Avez-vous fait vous-mêmes (et sans sa supervision), l'isolation, l'installation chauffage, les châssis et la ventilation ? Si vous êtes passés par une ou plusieurs entreprises pour ces postes, il devrait avoir en sa possession les factures, vu qu'il est sensé les viser avant de vous autoriser à les payer.
15/04/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
L'isolation de la toiture nous l'avons faite nous même. Pour le chauffage, nous avons fait nous même les démarches avec une entreprise (mais l'architecte a pris ses honoraires sur le poste). Pour les châssis, c'est l'entreprise du gros oeuvre qui les a posés donc l'architecte a reçu la facture.
15/04/2014 Vieux  
 
 
Donc, pour moi, mais je ne suis pas architecte, vous devez lui fournir les éléments qui démontrent ce que vous avez réellement placé comme isolation (fiche technique, étiquette, facture mentionnant la référence...) : matériau, épaisseur, lambda...
Pour le chauffage, s'il a supervisé, il est sensé avoir les informations, en ce compris la facture. Idem pour les châssis.
15/04/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En général, la pose des extracteurs est prévu dans le poste installation électrique.
Y avait-il un cahier des charges, les ventilations sont-elles renseignées sur les plans. Quelle était l'étendue de la mission de l'architecte...

Les évacuations d'air doivent être prévue dans tout les locaux "humide". Soit Salle de bain (min 50m³/h), WC (min 25m³/h), CUISINE (min 75m³/h pour une cuisine ouverte), BUANDERIE (min 50m³/h) et tout autre locaux assimilés.

L'amende indicative pour ces 4 locaux est approximativement de 800€.
15/04/2014 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Je me pose la question des amendes. Qui vient contrôler la maison une fois finie ? Qqn a-t-il déjà eu une amende parce que la ventilation n'était pas aux normes ?

Merci
15/04/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Depuis l'entrée en vigueur de la règlementation PEB, le responsable PEB doit rentrer un rapport (déclaration PEB finale) après achèvement du chantier mentionnant les dispositifs de ventilations installés.
Le certificat PEB est délivré sur base des informations contenue dans ce rapport.

Par la suite, la présence des dispositifs de ventilations est vérifiée lors des renouvellement du certificat PEB.

Pour le moment, les contrôles sont peu fréquents, mais ça peut changer. Donc, le responsable PEB n'a pas intérêts à indiquer des ventilations dans le rapport si elles sont inexistantes dans le bâtiment. Il pourrait se voir retiré sont agrément et condamné en plus à payer les amendes.
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