Vice nouvelle construction 2009

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Vice nouvelle construction 2009

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07/09/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par sonia-nico Voir le message
C'est certain que Monsieur Intègre fait de son mieux mais n'oublions pas qu'il n'est ni entrepreneur ni architecte, il est juste gérant d'une société de construction donc comme il le dit plus haut, sa mission contractuelle est de courte durée. Nous sommes très content qu'il veuille encore suivre notre bâtiment...Dans notre mal chance estimons nous heureux.
Intègre ou autres ...

Une question ...

A vous lire, on doit subdiviser les sociétés de construction CSP aux autres comme la vôtre au niveau responsabilité ???
07/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Chaque société a ses particularités, qui sont clairement exprimées dans les statuts.
Chaque type de statuts a ses avantages. Le principal, c'est que tout soit bien expliqué au départ, bien écrit clairement, de façon à ce que le client sache avant de signer, comment nous allons travailler. Donc, dans notre cas, même si je faisais faillite ou que je disparaisse, le client est toujours protégé par la garantie de l'entrepreneur qui lui a facturé, et l'architecte est à même de terminer seul avec les entrepreneurs la mission confiée par le client.
Combinez cela avec un plan de paiement pré-établi dès le départ, à la signature du contrat, et vous avez un système qui fonctionne sans risque pour le client.
C'est moi qui m'occupe de toute la partie administrative, comemrciale, qui rédige les contrats avec les entrepreneurs, avec les paiements échelonnés suivant le plan de paiement. Et l'architecte s'occupe de la partie purement technique.
Il ne s'agit nullement de sous-traitance, ce qui est parfois très nébuleux du point de vue responsabilité, mais simplement d'organisation où la responsabilité de chacun est bien définie dès le départ.
Un problème sur 60 bâtiments, et encore nous sommes occupés à chercher une solution, ce ne me semble pas trop catastrophique quand même.

Dernière modification par intègre 07/09/2011 à 19h47.
07/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Un problème sur 60 bâtiments, et encore nous sommes occupés à chercher une solution, ce ne me semble pas trop catastrophique quand même.
Mais pour celui que le problème concerne, c-à-d moi et ma famille, je pense que c'est catastrophique...
Peut-être devons nous faire appel à Hollywood pour reproduire les conditions atmosphériques, qui provoquent les infiltrations ;)
Bref nous attendons une intervention concrète, propre, qui solutionne un fois pour toute le problème. Mais là je sais que nous allons vers l'hiver et que nous passerons encore l'hiver dans l'inquiétude...Peut-être l'été prochain trouveront-ils la solution... Peut-être dans 10 ans, on en sait rien, on verra, on verrra, on espère , on espère...
c'est bien de préché la bonne parôle mais il faut aussi l'appliquer. En tous cas merci à tous pour votre soutien dans ces moments difficiles.
07/09/2011 Vieux  
 
  47 ans, Brabant Wallon
 
Sonia-nico, nous étions dans un cas semblable au vôtre pendant presque 2 ans, et je ne voulais pas comprendre pourquoi l'architecte, ou le constructeur ne trouve pas ce problème qui se manifestait d'une manière éphémère.

Aujourd'hui, et après des années de "souffrances", tout est rentré dans l'ordre, mais la source du problème a été découverte (et réparée) seulement après le démontage des briques de façade : l'isolation a été interrompue au niveau des hourdis, car cela a été légèrement bombée ... Donc, si le problème persiste, il faudrait peut-être aller plus loin ... Bonne chance !
08/09/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sonia-nico Voir le message
J'ai tout simplement espéré que soit réparé rapidement sans entrer dans de longues procédures. De plus je ne savais pas que l'assurance habitation s'occupait de cela. Demain je contact mon assureur
Merci pour le conseil.
Votre assurance habitation, normalement, couvre la réparation et la remise en état de vos murs et autre souillé ou endommagés par la fuite. Bien entendu, l'assurance demandera d'abord à ce que l'origine de la fuite soit résolu. De plus, dans votre cas, comme vous considérez que la fuite est due à un tiers responsables (à déterminer), l'assurance enverra probablement un expert pour estimer les responsabilités (bon elle va probablement se ranger à l'avis de l'architecte) afin de savoir contre qui elle va se retourner pour récupérer l'argent des réparation.
08/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Mais pour celui que le problème concerne, c-à-d moi et ma famille, je pense que c'est catastrophique...
Je sais très bien que pour vous, c'est une situation très difficile, agaçante, irritante même, mais on ne peut pas parler de "catastrophe".
Sans vouloir minimiser l'importance de ce problème, il ne vous empêche pas de profiter pleinement de votre maison.
Soyez assuré que nous faisons tout ce que nous pouvons pour résoudre ce problème. Chaque fois qu'une réparation a été faite, nous espérions que ce soit la dernière. Mais à chaque fois, il fallait attendre un certain temps pour voir si cela se reproduisait encore. Et il fallait chaque fois des situations météo particulières comme je l'ai expliqué plus haut. A ce stade ci, je ne pense pas qu'une assurance quelconque puisse intervenir, il faut d'abord détecter la raison de cet écoulement, avant de faire quelque réparation que ce soit. Et un expert, qui est aussi un architecte, ne pourra que se ranger à l'avis de votre architecte, c'est à dire progresser pas à pas dans la recherche d'une solution au problème.
Et personne n'a parlé de vous faire supporter le coût de ces réparations.
08/09/2011 Vieux  

 
  42 ans, Liège
 
tiens pour repasser en toute généralité (car un forum ca a pour but d'être relu dans 4 ans) j'ai remarqué au fur et a mesure des années ici qu'il y a quand meme très regulièrement des problèmes avec tout ce qui est "bow window" et petites zones a toit plat avec des chassis.
J'en conclus (pour ma part) que c'est un truc a éviter de demander en nouvelle construction, car ca semble concentrer les problèmes potentiels.
Qu'en pensez vous ?
08/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Et personne n'a parlé de vous faire supporter le coût de ces réparations.
Quand je parle de coût de réparations, je pense evidemment aux dégâts que le bâtiment subit suite aux infiltrations. Je me demande d'ailleurs quel est l'état interieur du coffrage du faux plafond situé sous la petite toiture plate du triangle de la baie vitrée.
Ceci dit, étant donné que les réparations du couvreur non pas été utiles, ou ont peut-être été baclées (ça seul un architecte venant sur place pourrait le constaté).
Bref on attend...Une solution...
08/09/2011 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Frachement ils ne savent pas ce que c'est les problèmes d'une construction car si je parle des problèmes que j'ai rencontré avec mon constructeur il faudre 2 écrans 20 pouces pour faire les listes.

De plus personne, ne répond à nos mises en demeure!!!!

Là je viens de découvrir que les bords des chassis pvc n'ont pas été isolés au mur et que mon plafonneur à plafonner comme cela =>bruit et froid entrent!

je ne sais que faire???


Alors tout est relatif!!!!
08/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
tiens pour repasser en toute généralité (car un forum ca a pour but d'être relu dans 4 ans) j'ai remarqué au fur et a mesure des années ici qu'il y a quand meme très regulièrement des problèmes avec tout ce qui est "bow window" et petites zones a toit plat avec des chassis.
J'en conclus (pour ma part) que c'est un truc a éviter de demander en nouvelle construction, car ca semble concentrer les problèmes potentiels.
Qu'en pensez vous ?
Franchement si c'était à refaire, il est évident que plus jamais, je ne ferais réaliser de bow windows... A moins que ce soit réalisé par un expert en la matière...De plus à part un intéret esthétique, ça n'apporte pas grand chose!!! Beaucoup de professionnels du bâtiment m'ont aussi informés des ennuis causés par ces fameux bow window...Mais bon à ce moment là, elle était construite, donc fini de revenir en arrière.
08/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par ICEMAN Voir le message
Frachement ils ne savent pas ce que c'est les problèmes d'une construction car si je parle des problèmes que j'ai rencontré avec mon constructeur il faudre 2 écrans 20 pouces pour faire les listes.

De plus personne, ne répond à nos mises en demeure!!!!

Là je viens de découvrir que les bords des chassis pvc n'ont pas été isolés au mur et que mon plafonneur à plafonner comme cela =>bruit et froid entrent!

je ne sais que faire???


Alors tout est relatif!!!!
Iceman, je pense que celui qui fait construire, et n'a aucun problème, c'est vraiment un chanceux...
Je sais que notre problème est minime par rapport à d'autres, il y a toujours pire, mais bon c'est usant!
12/09/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Sauf erreur de ma part, un membre a connu des infiltrations dans un bow window dans la discussion Jumatt.
Plusieurs interventions.
Il a promis de nous tenir au courant, on approche des 2 ans.
C'est effectivement une source possible de problemes supplementaires dans la construction.
Technique anglo-saxonne, j'ignore combien d'heures d'etude ou de pages de syllabus dans les ecoles d'architectures ?
Au niveau des entrepreneurs, c'est souvent le toiturier qui est pointe du doigt.

Plus rarement le placeur de chassis (est-il mis en cause dans cette affaire ?), a moins qu'il ait permis que ces chassis servent de linteau (cas vecu et qui exclut
toute garantie future du fabricant de chassis) .
12/09/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Technique anglo-saxonne, j'ignore combien d'heures d'etude ou de pages de syllabus dans les ecoles d'architectures ?
Pourtant, la pluie, il connaissent là bas
09/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Me revoilà 6 mois après le début de ce poste, et deux ans et demi après notre première infiltration d'eau...Historique de ces 6 mois: -Notre maçon est intervenu sur l'étanchéité d'une brique au coin de la baie vitrée. Nous avons cru que le problème était résolu car depuis aucune infiltration. Mais depuis la période de grand gel, rebelote ça coule de plus belle,quelques heures après chaque précipitation, et même lorsqu'il ne pleut pas. Peut être un problème de condensation en plus des infiltrations ???,.... Nous attendons de nouveau une intervention des sous traitants d'Eco-Home. Je vous tiens au courant. Pourvu que ça cesse un jour, mettons un cierge...
10/03/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Arrêtez avec ECO HOME et contacter MUROPROCTECT, ils feront une annaylse de votre mur, ils ont des cameras et traiteront votre mur en conséquence.
Un peu d'argent vaut mieux que beaucoup à l'hopital.
10/03/2012 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Iceman a raison, la bonne volonté ne suffit pas, il faut en plus être compétent. Malheureusement on appelle professionnel toute personne ayant un numéro de tva. Contacter un vrai professionnel de la matière.

J'ai quand même l'impression qu'on travaille en "essai-erreur" chez vous.
Donc n'attendez pas, l'eau est dévastatrice à la longue.

Dernière modification par boubanstik 10/03/2012 à 12h17.
10/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
ce problème incombe ecohome nul autre société. Je ne vais certainement pas engager à mes frais une autre société. Aux dernieres nouvelles ils vont ouvrir le plafond de la toiture pour détecter le problème...Cette intervention sera peut être la bonne.
10/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
Iceman a raison, la bonne volonté ne suffit pas, il faut en plus être compétent. Malheureusement on appelle professionnel toute personne ayant un numéro de tva. Contacter un vrai professionnel de la matière.

J'ai quand même l'impression qu'on travaille en "essai-erreur" chez vous.
Donc n'attendez pas, l'eau est dévastatrice à la longue.
En essais erreur, vous avez trouvé la juste expression. En effet l'eau est dévastatrice, l'état de mon plafond en temoigne.Il faudra d'ailleurs qu'ecohome le remette en état.
10/03/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Mettez en demeure de réaliser sous 15 jours les travaux sinon vous vous verez dans l'obligation de choisir un pro qui fera le travail et vous leur facuterez les frais et vous annoncez la gestion en bon père de famille.
11/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Arrêtez de pousser le client dans la mauvaise direction. Nous nous occupons de son problème.
Je vois derrière les messages de certains, une sorte de basse vengeance, car je ne suis pas toujours d'accord avec eux.
Le problème ne vient pas des murs, mais d'un endroit à découvrir où il y aurait une petite infiltration ou de la condensation, du côté de la toiture qui ressort du bâtiment. Ce n'est pas simple à trouver.
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