ZERO Mansarde ?!

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ZERO Mansarde ?!

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07/07/2015 Vieux  
  43 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Nous souhaitons que notre nouvelle construction n'ait pas de mansarde au 1er étage. Donc 240 au RDC et au moins 220 au 1er sans mansarde.

Intuitivement je pense 20 + 240 + 20 +220 = 500 ? Ou 20 = épaisseur de la dalle ! Mais je me méfie de mes intuitions

Quelle hauteur sous corniche doit on avoir pour cela ?

Merci pour vos réponses
07/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Je suis dans la même réflexion je n'ai pas encore la hauteur de la maison donc difficile de vous aider. Par contre pourquoi ne pas avoir 2M40 à l'étage également ?

Pour un grand dressing d'un magasin suédois c'est plus facile il me semble.

07/07/2015 Vieux  
  43 ans, Bruxelles
 
Oui pourquoi pas après chaque tour de blocs coûte...
07/07/2015 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
2m20 c'est pas très très haut... attention que ce ne soit pas oppressant (chez moi 2m30 par endroit, et je trouve que c'est limite - je suis plutôt grand mais bon...)
07/07/2015 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Oui chaque tour coûte, mais qd on sort des tailles "standard" ça coûte aussi (et vite)

Pour une nouvelle construction (2 ans), nous avions sur plan 27cm de hauteur pr hourdis + isolation + chape
Et notre niveau 0 par contre était compté à partir de la surface du rez.
Donc pour un rez de 260 et un 1ier de 240, nous avons une hauteur sous toiture de:
260+27+240+3=530
Les 3 derniers centimètres sont simplement car la corniche n'est pas tout à fait au niveau du dessous des hourdis du grenier.

Conseil d'ailleurs: si vous n'avez pas de mansardes, avoir des hourdis pr le grenier ne revient pas bcp plus cher. Et si vous avez des hourdis au grenier, vous pouvez demander une réduc pr la charpente car + simple à monter. Bref, l'un dans l'autre, pas bcp plus cher pour un sérieux gain de place et un grenier tt à fait aménageable.
07/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Ne pas oublier que c'est le règlement urbanistique qui va déterminer la hauteur sous corniche donc la hauteur de plafond
07/07/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
A voir, mais c'est comme ça que sont faite les maison dans le "Lotissement de Lena" où j'ai acheté.

Rez + Etage = 2m50
Grenier aménageable dans la toiture

Et de fait, le sol du grenier sont des hourdis.

J'ai une hauteur sous corniche de 5.22 mètres (si je comprend bien le terme : hauteur jusqu'au début de la toiture)
07/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par philings Voir le message
A voir, mais c'est comme ça que sont faite les maison dans le "Lotissement de Lena" où j'ai acheté.

Rez + Etage = 2m50
Grenier aménageable dans la toiture

Et de fait, le sol du grenier sont des hourdis.

J'ai une hauteur sous corniche de 5.22 mètres (si je comprend bien le terme : hauteur jusqu'au début de la toiture)
Plutôt hauteur jusqu'au dessous de la corniche ...
07/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par FredFromBel Voir le message
Oui pourquoi pas après chaque tour de blocs coûte...
Oui c'est vrai, mais par rapport au budget global de la maison cela ne fait pas grande différence. Imaginez regrettez chaque fois que vous êtes à l'étage de ne pas avoir fait mettre un tour de bloc en plus ...
07/07/2015 Vieux  
  43 ans, Bruxelles
 
Extra, j'ai tout compris ;) Comme quoi il suffit de demander...

@NikoBe : Ca me plait cette idée de hourdis (hourdis = murs porteurs autres que les périphériques ? Car on m’annonce 10.000 Euro pour rendre les combles aménageables [Murs cloisons porteurs + charpente différente])

Merci à tous

Dernière modification par FredFromBel 07/07/2015 à 16h50. Motif: Complément d'infos
07/07/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
C'est bien ça

Corniche à 5m22
Hauteur totale du bâtiment de 8m95

Et je regrette pas les hourdis : la surface du grenier en plus m'a couté en aménagement, mais c'est un sacré plus. Sans celui-ci la maison serait trop petite à mon gout !

Philippe
07/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
4m70 chez moi avec une mansarde de 40cm
fais le calcul ;=)


il y a 10 ans, c'était 30€ par 20cm supplémentaire(un bloc) et par mètre de périmètre

aujourd'hui c'est certainement plus cher
07/07/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
4m70 chez moi avec une mansarde de 40cm
fais le calcul ;=)


il y a 10 ans, c'était 30€ par 20cm supplémentaire(un bloc) et par mètre de périmètre

aujourd'hui c'est certainement plus cher
Idem pour moi, 4.75m de HSC avec environ 40 cm de mansarde. Ça fait donc 2.5m au rez et 2.4m à l étage (et donc on est a 2m a l etage juste au niveau de la mansarde).
09/07/2015 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
J'en suis à 5m30 sous corniche avec 2,50 m au rez et 2,40 à l'étage (tout juste à 2 cm près pour de grandes garde robes blondes suédoises après pose du parquet).

Par contre, je n'ai pas mis de hourdis entre le premier et le grenier pour ne pas avoir à suivre mon mur porteur du rez avec un mur porteur au premier. J'ai simplement prévu une charge de 250kg/m² au grenier avec une charpente "en A" en appui sur les murs extérieurs et des arrivées de chauffage pour aménager éventuellement un bureau ou une chambre en plus.

NB: ne pas oublier de placer un escalier au lieu d'une trappe... c'est un des plus gros postes.
14/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Petite question à ceux qui ont un grenier aménageable :
- Quelles sont les dimensions "utilisables" (= hauteur > 2M) par rapport aux dimensions totales.

exemple largeur de 8 mètres dont 4 mètres ayant une hauteur supérieur à 2M

Je ne sais pas si c'est clair mais cela me donnerait une idée de la surface exploitable par rapport à la surface "perdue"

Merci d'avance
14/07/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
J'espère que ceci pourra t'aider pour 7m25 de largeur:

ZERO Mansarde ?!

Dernière modification par aurem 14/07/2015 à 19h20.
15/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Génial merci ... c'est ce que je cherchais.

J'ai reçu le brouillon de l'architecte et la largeur de la maison fait 7M. Cela me semble peu pour avoir une largeur de comble exploitable ...
15/07/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
J'ai une maison de 10m*7m de largeur.
Ca dépend si la pente est sur la longueur ou non en fait, et où arrive l'escalier.

De mon coté, la pente est sur les 10 mètres.

J'ai une pièce de 7m sur 4-5 mètres, avec les bord assez bas. C'est pas énorme, mais ça reste intéressant.

Voilà visuellement ce que ça donne :
ZERO Mansarde ?!
15/07/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Merci

Cela donne très bien ...
15/07/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
pour avoir visité la maison témoin dont je t'ai mis le plan, l'espace vaut la peine d'être aménagé...
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