A propos du cadastre, vrai ou pas?

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A propos du cadastre, vrai ou pas?

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24/07/2012 Vieux  
amo
  33 ans, Hainaut
 
J'ai entendu dire que le prix du cadastre pourrait bien augmenter suite à des travaux économiseur d'énergie.
Vrai ou faux?
24/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'ai aussi entendu des "rumeurs" selon lesquelles des gens auraient reçu la venue d'une personne du cadastre après avoir fait la demande de prime.

Maintenant, je n'ai jamais rencontré qqn dans ce cas de figure.
24/07/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
  Veaullus est connecté maintenant
Le jour ou il augmente le mien. Je fais scandale.

J'en suis à 2418€.

Précompte immobilier à payé -> 1270€. Tous les congés payés y passent chaque année.



" - Vous partez quelque part cet été ?
- ....ouais chez nous, et pour le prix d'une semaine all-in loin d'ici.."


Tu le sens mon grand amour de l'administration?
24/07/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Si je ne m'abuse, le précompte immobilier est établi en fonction de la demeure et du lieu de résidence.
Je constate que vous devez être fort bien logé ...
Hôtel 5 étoiles ? Huuuuuuuuuuummmmmmmmmmmm ?
24/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ce sont beaucoup de rumeurs - mais toutes démenties par l'administration.
Ce qui me parait le plus probable, c'est que ces personnes ont fait des travaux généraux pour lesquels ils ont demandé un permis d'urbanisme (rénovation, ...) et que par conséquent, ça a entrainé une nouvelle estimation.


Le cadastre regarde un ensemble très large de facteur, dont les principaux sont la situation et la superficie habitable.
Mais il parait clair qu'il y a une part de subjectivité qui compte. Donc une maison "qui en jette", très bien décorée (ou richement décorée) etc a plus de chance d'avoir un revenu cadastral plus élevé.
24/07/2012 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Maintenant, je n'ai jamais rencontré qqn dans ce cas de figure.
Moi oui, plusieurs, dans ma famille et des amis,
après chaque demande de prime PAF augmentation du cadastre,
ce qui veut dire qu'en quelques années on a remboursé sa prime et que comme toujours l'état fera son beurre (pour le dépenser à des conneries, mais c'est une autre histoire)
24/07/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pef Voir le message
Moi oui, plusieurs, dans ma famille et des amis,
après chaque demande de prime PAF augmentation du cadastre,
ce qui veut dire qu'en quelques années on a remboursé sa prime et que comme toujours l'état fera son beurre (pour le dépenser à des conneries, mais c'est une autre histoire)
Faux, avant de répandre de telles (dés)informations vous devriez mieux vous informer!

Il existe une circulaire ministérielle qui exonère explicitement de réévaluation cadastrale les travaux économiseurs d'énergie:

http://ccff02.minfin.fgov.be/KMWeb/d...indHighlighted


Alors évidemment si votre famille et vos amis en ont profité pour aménager les combles, construire une véranda et/ou une annexe supplémentaire et/ou 1 ou 2 salle de bain de plus et/ou installer le chauffage central inexistant auparavant... ils ont eu une réévaluation mais en aucun cas basée sur les travaux économiseurs d'énergie mais bien sur le supplément de "confort" (non lié à l'économie d'énergie).
24/07/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
De facon générale, c'est un secret de polichinelle que la "taxation du patrimoine" est dans les cartons pour 2013, vu que de toute évidence, les salaires ca n'est plus taxables, les voitures non plus, et les liquidités ont fuit dans l'immobilier.

Seront donc sans doute rediscutées des choses comme
- une taxe sur les 4F lors du permis de batir
- une taxe sur les citernes eau de pluie
- une "taxe" sur le PV


Sont quasi certains
- augmentation générale du RC des habitations
- une taxation sur les revenus des loyers grace au "cadastre" des baux

Je joue ici a la madame Irma, mais me semble réaliste
24/07/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je suis auditeur et jamais un client n'a vu son cadastre augmenter après une demande de prime maintenant faut être logique et si vous demander une prime pour le remplacement de votre chaudière alors que la maison est renseignée sans chauffage central...

Passer dUn chauffage décentralise au chauffage central fait monter le cadastre mais ni l'isolation ni le changement de châssis ne va le modifier
24/07/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Je suis auditeur et jamais un client n'a vu son cadastre augmenter après une demande de prime maintenant faut être logique et si vous demander une prime pour le remplacement de votre chaudière alors que la maison est renseignée sans chauffage central...

Passer dUn chauffage décentralise au chauffage central fait monter le cadastre mais ni l'isolation ni le changement de châssis ne va le modifier
J'ai construit une ossature bois basse énergie (pas passive). J'ai fait le choix de ne pas y mettre de chauffage central (je me chauffe au bois). Lorsque mon RC a été fixé, j'ai contesté en fonction des RC des habitations voisines.

L'expert qui est passé visité la maison m'a dit que ne pas avoir de chauffage central était dorénavant considéré comme un avantage... Il avait reçu une note de l'administration en ce sens. Il devait me l'envoyer, j'attends toujours.

Personnellement j'ai eu le sentiment d'un manque de transparence totale dans le calcul du RC. Eux-mêmes sont incapables d'expliquer clairement comment il est calculé. C'est révoltant.
24/07/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Salut;

il faut quand même être logique dans tout cela :

il est évident que le cadastre augmente lorsque vous agrandissez votre logement (nouvelles annexes), lorsque votre grenier est aménagé en chambre ou bureau ou autre pièce.
- l'installation d'un chauffage central = augmentation du confort
- l'installation d'une première salle de bains = augmentation du confort
et certains autres travaux.

Le mieux est de se renseigner auprès de son service cadastral régional.

On n'a rien sans rien !!!
24/07/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par oufouf Voir le message
Le mieux est de se renseigner auprès de son service cadastral régional.
C'est ce que j'ai fait plusieurs fois...

Résultat:
Interlocuteur différent, réponse différente.
24/07/2012 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Faux, avant de répandre de telles (dés)informations vous devriez mieux vous informer!
Allez, traites moi de menteur tant que tu y es, j'ai vu les différences sur papier avant et après travaux !


Nouvelle toiture avec isolation : augmentation de cadastre.
Nouveaux châssis avec meilleure isolation : augmentation de cadastre.

Donc, plus on isole plus on paye cher de cadastre, c'est logique, faut bien que l'état s'y retrouve en taxes perdues.
De toute manière on vit dans un pays pour les riches et ça va ne faire que s'aggraver.
24/07/2012 Vieux  
 
  80 ans, Hainaut
 
Le cadastre et son organisation est un vol manifeste sur le dos du citoyen qui, ne l'oublions pas c'est saigné aux quatre veines pour arriver à se payer sa maison, a réglé un tas de taxes de toutes sortes depuis l'achat de son terrain et quand tout est terminé il faut encore cracher au bassinet pour avoir le droit d'habiter son bien de plus le moindre prétextes trouvés par cette bande de charognards permet d'augmenter la note, ce qui est très probable d'après notre administrateur.
24/07/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pef Voir le message
Allez, traites moi de menteur tant que tu y es, j'ai vu les différences sur papier avant et après travaux !


Nouvelle toiture avec isolation : augmentation de cadastre.
Nouveaux châssis avec meilleure isolation : augmentation de cadastre.

Donc, plus on isole plus on paye cher de cadastre, c'est logique, faut bien que l'état s'y retrouve en taxes perdues.
De toute manière on vit dans un pays pour les riches et ça va ne faire que s'aggraver.
Illégal car ne respecte pas l'arrêté ministériel que je vous ai mis en lien.

Et je vous fais remarquer que les autres intervenants affirment exactement la même chose: les travaux économiseurs d'énergie ne peuvent augmenter le RC.

Par contre si en même temps vous aménagez le grenier en pièce à vivre, que vous aménagez une annexe, que vous installez le chauffage central... cela est interprété comme une augmentation de confort et entraine une augmentation du RC.

Dernière modification par thierrylen 24/07/2012 à 16h46.
24/07/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par oufouf Voir le message
- l'installation d'un chauffage central = augmentation du confort
Moi je comprends pas ca, je l'avais déja évoqué sur un autre sujet.
Je vois pas en quoi un chauffage central est plus confortable qu'une installation avec des accus + panneaux photovoltaiques par exemple.
A une certaine époque je ne dis pas, mais actuellement ca ne veut plus rien dire du tout, on ne peut pas considérer ca comme un luxe ou une amélioration, il y a tellement d'autres systèmes équivalents voir meilleurs et moins chers qui n'influent pas sur le RC.
Et j'ai un chauffage central...
24/07/2012 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
le revenu cadastral est, en principe, une estimation de valeur locative d'un bien.

Plus le bien aura de surface au sol, de conford, commodité etc.. plus la valeur locative en sera élevée.
En suite, d'une commune à l'autre, le précompte immobilier diffèrera qque peu, à savoir qu'en certaines communes le PI sera de 20 % alors qu'ailleurs il sera de 25 % du RC.

Pour ce qui me concerne, ns avons demandé la prime à l'isolation (seule prime à l'époque comprenant double vitrage) la valeur de notre RC en a tenu compte ... mais c'était ds les années 80.
Pour les autres transformations/mises à jour de notre logement, plus jamais ns n'avons demandé de prime ...
1 fois ça va ... 2 fois bonjour les dégâts
24/07/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par seccotine Voir le message
le revenu cadastral est, en principe, une estimation de valeur locative d'un bien.

Plus le bien aura de surface au sol, de conford, commodité etc.. plus la valeur locative en sera élevée.
En suite, d'une commune à l'autre, le précompte immobilier diffèrera qque peu, à savoir qu'en certaines communes le PI sera de 20 % alors qu'ailleurs il sera de 25 % du RC.

Pour ce qui me concerne, ns avons demandé la prime à l'isolation (seule prime à l'époque comprenant double vitrage) la valeur de notre RC en a tenu compte ... mais c'était ds les années 80.
Pour les autres transformations/mises à jour de notre logement, plus jamais ns n'avons demandé de prime ...
1 fois ça va ... 2 fois bonjour les dégâts
OK je commence à comprendre!

Le sujet commence avec "j'ai entendu dire que..." et "vrai ou pas..." donc fatalement on répond en fonction de la législation en vigueur actuellement!

Pas avec la législation en vigueur dans les années 80... Alors oui peut-être que c'était le cas avant guerre (laquelle?) mais on s'en fout un peu non????

Depuis 2010 c'est clair comme de la laine de roche: n'ayez pas peur du mèchant cadastre et isolez avec primes!

Dernière modification par thierrylen 24/07/2012 à 17h05.
24/07/2012 Vieux  
amo
  33 ans, Hainaut
 
Je tiendrez ce sujet à jour, lorsque l'estimateur de la RW reviendra constaté les travaux. Je trouve qd même cela navrant. Comme on le dit, on se "tue" à pouvoir habiter dans une maison ou la moitié du salaire ne part pas aux revendeur d'énergie, tout ça pour quoi? Pour donner notre argent ailleurs! ABERRANT!!
24/07/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par amo Voir le message
Je tiendrez ce sujet à jour, lorsque l'estimateur de la RW reviendra constaté les travaux. Je trouve qd même cela navrant. Comme on le dit, on se "tue" à pouvoir habiter dans une maison ou la moitié du salaire ne part pas aux revendeur d'énergie, tout ça pour quoi? Pour donner notre argent ailleurs! ABERRANT!!
On vient juste de vous expliquer le contraire...: travaux économiseurs d'énergie = pas de réévaluation du RC.
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