A vot' bon coeur m'sieur dame.. ou une bonne purge immobilière !!

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A vot' bon coeur m'sieur dame.. ou une bonne purge immobilière !!

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12/02/2013 Vieux  
  46 ans, Brabant Wallon
 
Vu sur Rue 89, à lire absolument :

http://www.rue89.com/2013/02/11/tribulations-dune-agente-immobiliere-qui-na-rien-vendu-en-janvier-239520

J'ai failli lâcher une (très très petite) larme..
12/02/2013 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
Ah mais c'est Ninon, on est fans, ici...

http://immobilier-revelateur-de-la-n...115217588.html
12/02/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ninon notre inspiration a tous
12/02/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
En parlant d'un autre domaine, mais celui de la crise quant même, mon pompiste Lukoil me disait ce matin que le délégué régional était venu a la station, pour parler de la forte baisse des ventes pour l'instant dans toutes les stations, y compris le schop !

Ils cherchent de nouvelles stratégies pour relever les chiffres !
12/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
y compris le schop !

Ils cherchent de nouvelles stratégies pour relever les chiffres !

Baissé le prix pour s’aligner au reste des commerce environnant.
12/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Il me semble quand même que ces affirmations sont spécifiques à certaines régions.

Dans la région qui m'intéresse celle du "moyen" Charleroi, en excluant les entités de Marchienne-au-Pont, Dampremy et Charleroi-centre, certains biens semble toujours attiser les convoitises.

Mais ils sont rares, c'est vrai ! Les bicoques à retaper ne partent pas, et les villas 4 facades au RC de 1500 euros, ne partent pas non plus.

Par contres les maison d'une contenance raisonnable, bien rénovées, dans des entités qui n'ont pas mauvaise réputation, continuent a se vendre sans trop de soucis.
12/02/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Il me semble quand même que ces affirmations sont spécifiques à certaines régions.

" et les villas 4 facades au RC de 1500 euros, ne partent pas non plus. "
Merde alors !
12/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Je ne connaissais pas. Ca vaut le détour!!!
On retrouve le même problème qu'en Belgique: Media et fédérations qui abreuvent le marché de "statistiques favorables".
Je comprends mieux pourquoi, depuis quelques jours, les prix sont repartis à la hausse
Je viens de voir une polyvilla plain pied, années 70, sur un terrain de 3 ares, dans un bled perdu, pour la modique somme de 200.000 euros.
J'oubliais: à rénover entièrement!
Dans Namur, des flat 30 m2 à rafraîchir pour 110.000 euros

Tous les joyeux proprios veulent vendre avant la grande lessive et faut douiller!!!!
12/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Quand ils se mettront vraiment tous à vendre , seulement la les prix baisseront , principe de l'offre et la demande , si ça ne baisse pas , c'est que personne ne vend .
une baisse pour moi serai probable , mais je crois pas à une chute si espérée pas les potentiels acquéreur ( et que j'espérai aussi il y a encore 1 an , plus maintenant mdr). Car pour une grande partie les gens ont acheté pour 20 ans min avec crédit hypothécaire et pour y habiter , donc comme tout marché je vois mal les gens vendre leurs maisons moins cher que les crédits engagés (moi y compris).
On vend pas une maison comme on vend des actions .
je vois plus un arrêt de la hausse des prix , voir une légère diminution , le temps que l'inflation et les salaires rattrapes les prix des maisons et que les acheteurs récupères du pouvoir d'achat ( ce qui est déjà une baisse en soit ).

Après c'est mon avis , je suis pas dans l'immobilier .
13/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Ce n'est pas une question qu'ils se mettent tous à vendre en même temps.
Comme dit sur le blog, c'est l'évaluation des proprios, style 8ème merveille du monde, qui n'est même pas en accord avec le marché.
Il n'est pas rare de voir des biens revenir sur I...web avec des 25, voir 35% de remise!
Ou alors, c'est comme le blog dit: c'est le bien, au bon endroit, avec tout ce que l'on désire et tous ceux qui ont encore des fafiotos se l'arrachent.
De temps en temps, il y a aussi des perles... Mais ça ne dure jamais plus de 15 jours avant d'être sous option!
Une MOB passive sur 20 ares, à 180.000, mais dans le fin fond de la vallée de la Semois, ça n'intéresse pas grand monde.
Mais une maison à retaper pour 200.000 à Gembloux, il y a des amateurs...
13/02/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Si une des premières conséquences pouvait être la faillite de certaines officines se prétendant "agent immobilier", je ne pourrais qu'en verser une larme .. de joie.
17/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Ca y est, une perle passe dans la périphérie liégeoise.
275.000 pour 270 m2, construction 2005.
J'aime bien la vue depuis le jardin!
http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate....=N#ongletphoto
17/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Pensez-vous qu'ils font une plus-value sur leur maison? Une construction pareille avec les aménagements coûtent plus que 275000€,non?
17/02/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Si déjà ils récupére leur investissement,ce n'est pas mal!!
17/02/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Si déjà ils récupére leur investissement,ce n'est pas mal!!
Ça fait peur de construire! J'ai l impression que les maisons plus de 300.000€ ne se vendent pas!
17/02/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Dimanche dernier quand j'ai reconduit ma fille, je suis passer par "les petite rue"

le trajet c'est Zichem => bettincourt ca fais plus ou moins 40km

je me suis amuser a compter les maison a vendre j'en été a 32
Ca fais peur
17/02/2013 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Enfin en général on ne construit pas pour vendre mais pour y habiter
17/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Ça fait peur de construire! J'ai l impression que les maisons plus de 300.000€ ne se vendent pas!
Il faut regarder la performance énergétique du bâtiment, les possibilités d'amélioration(PV et autres), etc.. On parle quand même d'un budget de 300.000 euros TTC.
Il n'empêche, à 275.000, une 270 M2 de 2005 comme celle-là, il est certain que le proprio ne fait pas de plus value!

J'ai déjà remarqué que les acheteurs s'emballent sur une maison à retaper, mais passe souvent à côté des constructions récentes!
Pourquoi??? Mystère.
On voit parfois passer des perles rares comme celle-ci.
Dans la région de Namur, une K=23 de 285 m2 sur 8 ares est partie à 280.000!!!!
Il fallait juste faire les finitions de l'étage et des terrasses.
Par contre, même région, une fermette à rénover de fond en comble est partie pour 220.000.
Allez comprendre!
17/02/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Le charme de l'ancien
les nouvelles maison cubique ne pourront jamais etre comme les ancienne ne pourront pas etre "optimale 2013"

c'est un choix
17/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Il y aussi le problème des droits d’enregistrement, dans la plupart des cas, les maisons à retaper bénéficient des droits réduits. Et l'air de rien, 6,5% sur le prix d'une baraque, surtout qu'il faut les allonger cash, c'est pas négligeable.
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