Achat Appartement CASCO

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Achat Appartement CASCO



08/05/2015 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour, je voulais savoir si quelqu'un a déjà acheté un appartement Casco (donc brut) il y a les arrivées d'eau, électricité, décharge et c'est tout

J'ai trouvé un bien situé à Bruxelles de 130m² (sur Schaerbeek) anciens bureaux qui seront divisé en 4 appartements, surface du plateau +/- 700 m²(demande d'urbanisme en cours) donc pour 130m² 105.000 €

Qu'en pensez-vous et à quoi faire attention dans ce genre de vente, ou Est-ce une vente comme les autres

merci à tous pour vos réponses!
08/05/2015 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
ou si quelqu'un à une connaissance qui a déjà acheté

08/05/2015 Vieux  
  52 ans, Hainaut
  belval est connecté maintenant
Mon conseil est de ne pas acheter sur un coup de coeur. Evaluez bien vos besoins et calculez les charges inhérentes en cas de co-propriétés.
Pour les nouveaux appartements a construire, le fait de vente"casco" permet à la société de construction de ne pas suivre la loi breyne, etant donné que ce n'est pas clé sur porte.
Le fait de vendre "casco" permet de présenter un prix de vente qui est plus "attirant" pour des clients potentiels.mais au total qu'en est-il?
08/05/2015 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par belval Voir le message
Mon conseil est de ne pas acheter sur un coup de coeur. Evaluez bien vos besoins et calculez les charges inhérentes en cas de co-propriétés.
Pour les nouveaux appartements a construire, le fait de vente"casco" permet à la société de construction de ne pas suivre la loi breyne, etant donné que ce n'est pas clé sur porte.
Le fait de vendre "casco" permet de présenter un prix de vente qui est plus "attirant" pour des clients potentiels.mais au total qu'en est-il?
Bonjour, pour les charges de co-propriétés j'attend de voir ce que seront les charges

Quand vous dites au total qu'en est-il? vous pensez à quoi?

Au fait je veux acheter cet appartement pour un investissement, que je ferais petit à petit, donc ça me coûtera moins que d'acheter un appart à 150.000 € par exemple (et encore pour 130m² faut le trouver) et de casser et tout refaire.
Là il n'y a rien je dois tout refaire, séparer les murs intérieurs, etc... tout est ouvert (dans l'appartement) il n'y a aucun mur de séparation de chambre ou cuisine ou salle de bains

C'est ça qui m'intéresse aussi de faire à ma manière dès le début et petit à petit
09/05/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
voir dans l'acte le temps qu'il vous donne pour réaliser les travaux j'ai un amis qui a fais comme toi mais il avait 2 ans pour tous finir si non amende
09/05/2015 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
voir dans l'acte le temps qu'il vous donne pour réaliser les travaux j'ai un amis qui a fais comme toi mais il avait 2 ans pour tous finir si non amende
2 ans par rapport à qui? dès le moment ou j'achète qu'est ce que ça leur fait combien de temps je mets a faire les travaux?
09/05/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Dans le cas d'un casco, en principe tu peux finir à ton aise.

105 000€ pour 130m² à Schaerbeek, cela me semble un peu cadeau comme prix.
09/05/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
J'avais visité aussi un appartement de ce genre à Bruxelles, il y avais aussi une clause de finir l’appartement dans les deux ans de l'achat.

Maintenant, en deux ans, tu as le temps de faire les gros travaux (rien n'interdit des finitions) : l'idée que me disait l'entreprise est d'éviter des travaux lourds dans un temps assez rapide
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