achat d une premiere maison pour un jeune

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07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
bonjour,mon fils de 20 ans va acheter bientot sa premiere maison,c est une petite maison avec possibilite de reduction mais il devrait payer 12% de frais de notaire au lieu de 6% si il ne met pas son domicile avant 3 ans et il doit y habiter 3 autres annees,n est t il pas possible de payer 6% simplement ?
je trouve curieux d avoir 2 taux pour l achat d une premiere maison...merci de vos conseils
07/06/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Il y a des conditions et il faut les respecter, voilà tout... Ceci evite la spéculation immobilière, ou qu'il achète un 6% un bien qu'il taperait en location. Cette réduction s'applique a un LOGEMENT UNIQUE MODESTE, chaque mot a son importance

Comme vous etes surement proprio, faites aussi attention de ne pas taper votre fils nu proprietaire de tout ou partie de vos biens, sinon il aura 12% sur tous ses achats immobiliers car il sera considéré comme étant deja propriétaire.
07/06/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
et attention, de ne pas tout mélanger, car dans les FRAIS D'ACQUISITION (pour l'achat de la maison), il y a les " frais du notaire" (comme on dit), et les droits d'enregistrements (l'état).

Ce sont les droits d'enregistrements qui varies, de 6 a 12 % en fonction de .......

Les frais du notaire, sont "sensiblements" fixes, en général ils varient un peut en fonction du montant de l'acquisition, comme dans une agence immobiliaire, même si les pourcentages ne sont pas égaux, car il y a une certaine liberté en la matière.

Dernière modification par fgalette 07/06/2011 à 19h54.
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
ce sera sa reelle premiere maison qu il devrait logiquement mettre en location mais je ne savais pas qu il fallait l habiter,j etais persuade qu une premiere maison modeste etait simplement vendue avec 6% de frais (plus les frais de notaire que je ne melange pas avec le reste )
07/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Et non ... nos politiciens ne font pas de cadeaux ...
07/06/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
ce sera sa reelle premiere maison qu il devrait logiquement mettre en location mais je ne savais pas qu il fallait l habiter,j etais persuade qu une premiere maison modeste etait simplement vendue avec 6% de frais (plus les frais de notaire que je ne melange pas avec le reste )
Certe, un " Sultan " ne mélange pas tout !
07/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
J'avais acheté une maison modeste que j'ai mise en location pendant 2 ans. Depuis, je l'habite pour remplir l'obligation d'y être domiciliée endéans les 3 ans de l'achat et ce pour une durée d'au moins 3 ans ininterromus.
Ca peut être une solution ?
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
peut etre

c est deja un bon debut mais est ce bien legal?

je dois avouer que je cherche aussi un peu la faille qui lui permettrait de faire un peu d economie mais legalement..
07/06/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
peut etre

c est deja un bon debut mais est ce bien legal?

je dois avouer que je cherche aussi un peu la faille qui lui permettrait de faire un peu d economie mais legalement..
Mais de toute facon, votre notaire peux vous renseigner avec certidude !

Et, " est ce bien légal tout ça ? " oui, chez tonton tapis !
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
evidement mais je j aime avoir des avis de personnes ayant eu le cas

admettons que dans un an il rencontre une princesse orientale qui l invite dans son palais et qu il a beneficié des 6%? que se passerait t il,il devrait repayer 6 autres % ?
07/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Il est tout à fait légal de louer la maison pendant moins de 3 ans.
La règle dit qu'il faut s'y domicilier dans les 3 ans, et s'y domicilier pendant une période ininterrompue de 3 ans. Je sais ce que je dis. Et c'est tout à fait légal. Deux ans après l'achat, j'ai reçu une lettre du gouvernement me rappelant que je ne devais pas oublier de m'y domicilier avant la date du 3ème anniversaire, si ce n'était déjà fait.
07/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Dans la logique oui

C'est comme le prêt jeune !!
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
ok,je comprend mieux,merci
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
ok musicby
07/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Si les conditions ne sont pas respectée, il faut d'abord payer le supplément, mais je suis à peu près sûre qu'il y a une amende à la clef.
Par contre, on n'est pas obligé d'opter pour le taux réduit.
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
musicseby
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
de mieux en mieux,on en apprend des choses sur bricozone
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
en plus il ne pourrait pas beneficier d un pret jeune si il n y habite pas ?
07/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Si mais devra rembourser l'avantage mensuel ...
07/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Le prêt jeune, je ne sais pas, je ne suis malheureusement pas concernée...
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