achat d une premiere maison pour un jeune

( dans

» Divers

)
Chercher:    

achat d une premiere maison pour un jeune

- Page 2
Page 2 sur 2 Page precedente 1 2


07/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
J'avais regardé au début quand ma compagne travaillait seule mais par chance j'ai vite trouvé du boulot -> hors des conditions.
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
je ne comprend pas comment on peut savoir ce quil sepassera dans 3 ans...
imaginons meme qu il paye du 12 % et que dans 2 ans il decide de quitter la maison et aller vivre seul,il aurait donc paye pour rien???
07/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Non il paie 6 % et après, au cas où, il sera contraint de payer la différence...
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
a reflechir alors,merci de vos avis
07/06/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Comme vous etes surement proprio, faites aussi attention de ne pas taper votre fils nu proprietaire de tout ou partie de vos biens, sinon il aura 12% sur tous ses achats immobiliers car il sera considéré comme étant deja propriétaire.
Ce régime a changé (mi-décembre 2009), si on est nu-propriétaire par héritage, ça ne rentre plus en ligne de compte pour les possibilité de réduction des frais d'enregistrement.
07/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Sultan n'a que 47 ans... C'est peut être un peu tôt pour déjà parler de léguer la nue propriété de sa maison...
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
lol, j ai transmis a mon fils le syndrome bien belge de la brique dans le ventre et je crois sincerement que l immobilier est le meilleur des placements,je lui ai trouve une bonne affaire et maintenant c est a lui de jouer
07/06/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Sultan n'a que 47 ans... C'est peut être un peu tôt pour déjà parler de léguer la nue propriété de sa maison...
il y a juste 47ans qui est écrit mais le reste de son état-civil, on ne le connaît pas. Il pourrait être veuf et donc son fils pourrait déjà avoir une partie en nu-propriété.

ps: j'espère que ce n'est pas le cas
07/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
non non ce n est pas le cas
04/02/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonsoir,
je me permets de remonter ce post, avec une question complémentaire ;)
est-ce possible d'avoir acheté une maison sous régime des 6%, d'y avoir été domicilié 2 ans et demi, de la revendre au bout de ces deux ans et demi, mais de continuer à y rester domicilié le temps d'atteindre les 3 ans minimum de domicilation, et ainsi ne pas devoir payer les 6,5% manqaunts, ainsi que l'amende.
est-ce donc la domiciliation pendant 3 ans qui compte ou faut-il aussi cumuler le fait de rester propriétaire pendant 3 ans?
merci beaucoup pour vos réponses

Dernière modification par perce neige 04/02/2013 à 23h12. Motif: précisions
04/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si vous n’êtes plus propriétaire vous n'y habité logiquement plus et tres peu de chance de vendre et d'avoir encore son adresse dans cette maison.

Perso si je suis la nouveau proprio je vous fais radier de l'état civile ( pour plusieurs raison ).
04/02/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Rester propriètaire est la condition !
05/02/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par perce neige Voir le message
de la revendre au bout de ces deux ans et demi
De la revendre ou de l'avoir revendu ?

Tant que vous n'avez pas signé l'acte chez le notaire vous pouvez y être domicilié.
Comme il faut 3 mois entre la signature du compromis et le passage chez le notaire + qqs mois pour trouver un candidat acquéreur sérieux, cela me semble jouable.
06/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Il y a aussi une obligation d'être domicilié dans la maison avant un an (je crois) pour déduire au niveau des impôts le crédit hypothécaire sauf travaux par exemple mais il faut pouvoir prouver que l'habitation est bien en travaux
06/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bah... Il fait comme pas mal de gens font...

Il achète à 6%, la loue à un proche ou ami, et s'y domicilie sans y habiter...

Je sais, c'est illégal, mais quand on voit des apparts de 60m2 où sont parfois domiciliés près de 15 voire 20 personnes, c'est aussi illégal, mais cautionné
06/02/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
merci pour vos réponses

jona: je tiens à préciser que si ns partons/vendons, ce n'est pas pour faire du bénéfice, car si on arrive à retrouver nos billes des couts des trvavaux exhorbitants que ns avaons faits, cela sera déjà miraculeux, il n'y a donc aucun esprit de lucre mal placé ds ma question. si ns partons, c'est pour d'autres raisons, d'ordre familiales et pas pour nous faire des sous... au contraire on va y perdre. et du coup si on peut éviter en plus de perdre les 6,5 de droits d'enregistrements augmentés de même taux d'amende, cela serait vraiment bienvenu
ns connaitrions les nouveaux proprios et expliquerions la situation, et tout ce ferait entente bien sur

fgalette: "rester proprio est la condition": est-ce que vs pouvez me communiquer le texte officiel ou autre qui me le montrerait, car de tout ce que j'ai lu, ce n'est jamais très clair, il est beaucoup parlé de domiciliation etc.

wsboy: cela sera de l"avoir revendue", l'acte authentique serait signé vers mai-juin de cette année, donc, trop tot pour les fameux trois ans

loriot: oui, cela c'est ok

gougloux: oui, mais ds ce cas, ces gens ne revendent pas ce bien avant les fameux trois ans, et je me demandais ds notre cas si rester domiciliés les 3 ans suffisaient, malgré une revente avant les 3 ans...

merci beaucoup à vous pour votre aide et renseignements et avis, n'hésitez pas à continuer à me les donner sur le sujet qui est décidement compliqué

Dernière modification par perce neige 06/02/2013 à 10h19. Motif: précision
06/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par perce neige Voir le message
merci pour vos réponses

jona: je tiens à préciser que si ns partons/vendons, ce n'est pas pour faire du bénéfice, car si on arrive à retrouver nos billes des couts des trvavaux exhorbitants que ns avaons faits, cela sera déjà miraculeux, il n'y a donc aucun esprit de lucre mal placé ds ma question. si ns partons, c'est pour d'autres raisons, d'ordre familiales et pas pour nous faire des sous... au contraire on va y perdre. et du coup si on peut éviter en plus de perdre les 6,5 de droits d'enregistrements augmentés de même taux d'amende, cela serait vraiment bienvenu
ns connaitrions les nouveaux proprios et expliquerions la situation, et tout ce ferait entente bien sur

Je ne vois pas bien ou j'ai dit que vous vouliez faire du bénéfice. Il y a une loi je ne voit pas pourquoi essayé de la contourné.

Par contre je reste sur mon point de vue si c'est moi la nouveau proprio c'est non d'office, même en expliquant la situation c'est tout benef pour vous et 100% risque de probleme pour le nouveau proprio, si vous faite des dettes les huissiers iront chez lui, pour les taxes immondices par exemple il devront payé plus vu que plusieurs personne domiciliées, ect.
06/02/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je voudrais juste noter que vous POUVEZ garder le bénéfice des 6% de droits reduits, tout en revendant rapidement, dans certaines circonstances exceptionnelles ( typiquement ; perte d'emploi et d'autres cas)

Contacter le receveur local pour en savoir plus.
09/02/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
merci jona pour ces précisions d'ennuis en plus pour le nouveau proprio, si vs avez d'autres exemples cela m'intéresse comme cela je peux tout bien voir avec les nouveaux et rembourser le cas échéant

bZone: j'ai lu les circonstances exceptionnelles dont vs parlez, et je crains que notre cas soit trop peu ds les conditions de l'administration, qui sont très limitées et strictement appliquées. mais l'idée de contacter l'administration elle-même est effectivement bonne, toutefois je voudrais juste pas trop me "griller" d'avance au cas où ;)
09/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Les sources d’ennuis j'en voit d'autre.

-Tout ce qui est lié a des indemnité de remplacement, chômage, mutuelle, c'est basé sur la compositions de ménage et donc sur l'adresse de domiciliation.

-Tout ce qui est justice aussi est basé sur la domiciliation les PV, les poursuite judiciaire ( je ne vous connait pas et je ne veut pas dire que vous êtes reprit de justice mais je parle en général, ).

-Je l'ai vécu une fois j'ai reçu la visite d'un huissier accompagné d'agent de police chez moi, pour un ancien locataire, même si ça a été réglé très vite il reste le faite que tout les voisin on vu l'huissier et les agent a ma porte. Après vas y expliqué que c'est pas pour toi mais pour un autre surtout quand tu viens juste d'arrivé dans le quartier.

C'est toute des choses qui peuvent paraitre anodine mais qui peuvent etre très gênante ou embarrassante pour un nouveau proprio qui se fais "mal voir" des nouveau voisin alors qu'il n'est responsable de rien.
Page 2 sur 2 Page precedente 1 2


A lire également sur BricoZone...
Carrelage douche: une première pour moi Par Mimolive dans Plomberie, +4 12/06/2011
Achat première maison et conseils... Par Arisa dans Rénover, +12 10/07/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société