Achat d'une maison actuellement louée

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Achat d'une maison actuellement louée



04/10/2016 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour à toutes et tous,

je viens de signer un compromis pour une maison qui est actuellement louée.

Afin de pouvoir vivre dans le logement , je vais devoir rompre le bail du locataire.
Pouvez vous me dire à quel moment puis je lui signifier la rupture du bail ainsi que le délai dont il disposera pour quitter les la maison?

D'avance merci ,
04/10/2016 Vieux  
  52 ans, Hainaut
 
J'ai fait ce genre d'achat il y a 5 ans.
La locataire n'avait pas habité la maison de plus d'un an. Après avoir passé chez le notaire, elle a avait trois mois pour quitter (elle est partie après deux mois)
Si la maison est loué depuis plus d'un an ces six mois après le passage chez le notaire.
Mon notaire avait fait le nécessaire pour la lettre de fin de bail et je l'ai envoyé par recommandé.

A savoir que une fois que vous êtes propriétaire le revenu locatif vous reviens. Donc vous devez faire le nécessaire avec le locataire pour qu'il vous paye sur votre compte.
04/10/2016 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Merci pour la réponse rapide.
La maison est louée depuis ce mois d'avril donc ce sera 3 mois de préavis.
04/10/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par yvesk Voir le message
J'ai fait ce genre d'achat il y a 5 ans.
La locataire n'avait pas habité la maison de plus d'un an. Après avoir passé chez le notaire, elle a avait trois mois pour quitter (elle est partie après deux mois)
Si la maison est loué depuis plus d'un an ces six mois après le passage chez le notaire.
Mon notaire avait fait le nécessaire pour la lettre de fin de bail et je l'ai envoyé par recommandé.

A savoir que une fois que vous êtes propriétaire le revenu locatif vous reviens. Donc vous devez faire le nécessaire avec le locataire pour qu'il vous paye sur votre compte.
Quand il parle du notaire, il faut bien comprendre à partir de l'acte, et non du compromis.

De plus, comme pour tout préavis, il commencera le premier du mois suivant le mois du recommandé. (avec un délai de 3 jour pour la transmission par la poste si je me rapelle bien.)

N'oubliez pas de demander au vendeur le compte rendu de l'état des lieux et de transférer son droit sur la garantie locative à votre nom. (Je suppose que le notaire s'en occupe)
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