Achat maison besoin de conseils SVP

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Achat maison besoin de conseils SVP



30/07/2012 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Tout d' abord bonjour à tous ,
je vous explique

Voila nous avons vu une maison sympa, qui est à vendre par agence immobilière, l' annonce était la suivante, prix 68.000euros offre de prix valable à partir de 60.000euros.jusque là cava .Nous avons donc visité 1 fois cette maison,qui nous plait vraiment beaucoup,je l' ai revisité vendredi, ensuite l' agent immobilier nous à dit de faire une offre avant Lundi et que cette offre restait valable jusqu'à ce Lundi(aujourd'hui).
J'en ai proposé 65.000euros,j' ai reçu un coup de fil de l'agent immobilier le lendemain pour me dire que mon offre avait été rejeté car les propriétaires en voulait minimum 70.000euros là j'avoue ici que je ne comprend plus trop bien...
Comme par hasard aussi l' agent immobilier m' à dit qu'il y avait une offre à 65.000euros.il m' a donc expliqué que je devais réfléchir jusqu'à lundi pour faire éventuellement une offre plus élevée.Il m' à ensuite dit que les propriétaires allaient changer d' agence immobilière car le délai avec cette agence ci prenait fin, et que ses vendeurs étaient déjà à leur 2ème agence...Il m'à aussi dit qu en changeant d' agence immobilière, que la prochaine allait faire diminuer le prix. Qu'en pensez-vous de tout ca ?
30/07/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Il est vrai que c'est une pratique courante de mettre en avant le "danger" d'un autre acheteur intéressé par le bien que tu convoites.
A mon avis, si les vendeurs disent en vouloir 70.000, ils attendent en réalité les 67.000-68.000€ demandés initialement dans l'annonce (on coupe la poire en deux : tu proposes un peu plus et ils font mine de baisser un peu leur prix).

Si tu ne veux pas augmenter ton offre, tu peux aussi mettre en avant d'autres arguments vis-à-vis des vendeurs (ex : 65.000€ sans clause suspensive, si tu es certain d'avoir ton prêt évidemment. Ne jamais jouer avec le feu dans ce cas). C'est ce que j'ai fait quand j'ai acheté ma maison. Au départ, les vendeurs n'ont pas accepté mon offre (180.000€) car ils en voulaient 8000 de plus. Même si j'aimais énormément cette maison, j'ai refusé d'augmenter mon prix en avançant deux arguments : l'absence de la clause suspensive et la nécessité de faire certains travaux d'aménagement dans la maison (ex : placement de double vitrage). Deux jours plus tard, l'agent me contactait en disant que les vendeurs acceptaient mon offre.
J'imagine que la maison qui t'intéresse est une petite maison à rénover vu le prix. Tu peux peut-être jouer aussi sur la présence de travaux. De plus, s'il s'avère vrai que les vendeurs en sont à leur 2ème (presque 3ème) agence, c'est que le bien est en vente depuis un petit temps. Autre argument sur lequel tu peux jouer.

Alors, c'est évidemment un coup de poker car il y a un risque que la maison te passe sous le nez. A toi de voir si tu peux te permettre d'aller (et si tu veux aller) dans le sens de l'agence ou pas.

31/07/2012 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Merci de la réponse précise,
En effet c'est une petite maison, ou il y à déjà à refaire toute l' électricité pour que celle-ci soit habitable(pas de tableau électrique,remplacer le compteur qui date,remettre des prises de terre plus certains câbles) ensuite il y à du double vitrage à remettre+portes,la toiture est bonne mais pas isolé,il y a du sable jaune au mur qui ne tiens plus des masses qu'il faut remplacer par du plafonnage,le sol également de l ancien sable jaune sous le carrelage, qui est pas de niveau.travaux secondaire aussi comme carreler car c'est quasiment du bal-atome partout,plus éventuellement certaines petites visses caché...Bref y à du boulot
La maison est en vente depuis 1 an.ses vendeurs n'ont pas l'air d'être trop pressé de la vendre et ne se rende peut-être pas compte de ce qu'il y à comme travaux à réaliser.Je suis le premier à dire que le vendeur doit vendre,mais l' acheteur doit aussi doit acquérir un bien à prix raisonnable.pour moi 65.000euros ils se font pas voler...
Ah oui le prix du bien était au départ de 90.000euros
A lire également sur BricoZone...
permis refusé car maison 4 façade refusé, besoin de conseils Par josca dans Construction, +39 29/07/2012
Certificat PEB désatreux ... Besoin de conseils svp ! Par Kira dans Chauffage, +38 01/05/2012
Besoin de conseils, achat tracteur tondeuse d'occas. Par newMember dans Abords, Allées, Jardins, +8 23/05/2011
J'ai besoin d'aide achat maison Par haricot dans Divers, +36 19/07/2010
Achat première maison et conseils... Par Arisa dans Rénover, +12 10/07/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société