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09/12/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Merci a vous tous !
et félicitation NO72 tu as du finalement attendre combien de jours en tout de la signature du compromis a l'acte ?
09/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par thekingclaes Voir le message
frais liée a l'enregistrement du credit hypo : 4309 mais j'ai paier 4528 euros

...

Le calcul qui a été réalise pour l'enregistrement du credit a été réalisé sur une base de 189 000 ( 5 % en plus ) .
Sur PIM.be, ils conseillent de compter 10% de plus que la somme empruntée pour calculer les frais liés à un emprunt (180.000€ emprunté -> base de calcul de 198.000€ -> frais de 4519€. Pas si loin de la réalité )

Cette différence n'est donc pas étonnante si vous avez calculé avec 5% de plus
09/12/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Je viens de refaire mon calcule , je tombe a 100 euros prêt du montant emprunté donc Ça devrais êtres bon (avec les 10 % compté en +).
Pour la cuve de mazout pour notre part c'est du gaz en cuve, don ca sera moin cher (plus petite cuve a remplir plusieurs fois par ans , ca nous engendra pas un trop gros surcout a ce niveau =)
09/12/2010 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Salut underg18,

Signature du compromis le 24 Août et de l'acte le 6 décembre, (On avait demandé au 2 notaires de tirer sur 4 mois car tjs locataire) bah ça fait un peut moins de 4 mois, mais au moins on ne sera pas SDF car c'est tellement rassurant de savoir qu'après la location on sais ou on va atterrir...
Je te souhaite bonne m... dans ton dossier et la suite de tes projets
09/12/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Une belle aventure qui commence =) , merci et bonne m a vous aussi pour la suite.
09/12/2010 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Ce qui demande du temps c 'est une demande que le notaire doit faire a la commune , pour savoir , si la maison est en règle . Ce document prend une moyenne d 'un mois ( i nfo du notaire ) . le notre l'avait déjà réalise cette demande .

signature du compromis fin juin .
signature de l'acte le 12 aout .
13/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Hello ,pour donner un peu de news: tout est en ordre niveau crédit hypothécaire.

Le notaire a deja fixer une date "sous reserve" que tout les papiers soient en ordre à la commune ect, au 28 fevrier ! J'ai bien insister pour qu'on signe en fin de mois , le 28 fevrier comme cela nous n'avons aucuns interet intercalaire pour le credit vu que nous seront debité de la premiere echeance le 1er mars!

Si on signe le 28/02 ca aura pris 2 mois seulement entre la signature du compromis le 23 dec 2010 et signature de l'acte =)

On as déjà commander le pack de TV/adsl/phone Numérique chez mobistar comme ca des qu'on as les clef tout ca est deja en ordre (installation du matos moi même)

Il y as une chose dont je ne suis plus certain , c'est bien le jour ou l'on signe l'acte que l'on reçois toute les clefs de la maison n'est-ce-pas (c'est toujours comme cela que cela se passe ou il y as des cas ou l'on peut recevoir celles ci après ?) ?

Dernière modification par underg18 13/01/2011 à 10h08.
13/01/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Pour la remise des clefs,cela dépend de ce qui a été convenu,pas toujours le jour de la signature de l'acte,le vendeur peut avoir prévu que c'est X temps après,par exemple pour avoir le temps de vider,ou de déménager.
13/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
ici dans mon cas la maison est vide depuis avant la vente car la personne avais déjà déménagée a l'étranger , elle reviens spécialement le 28fev pour signer donc je suppose qu'on aura donc les clefs directement.... De plus dans le compromis il y as rien qui dis qu'il y as un délai d'attente pour les clef donc.. ?!
13/01/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
C'est souvent indiquer " remise des clefs a l'acte",mais chaque cas est différent.
Bonne chance dans votre nouvelle demeure.
13/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Je vais reparcourir le compromis ce soir pour m'en assurer ...
13/01/2011 Vieux  
jojo3
 
 
Vous devez avoir les clefs en main à la passation de l'acte , la maison doit être vidée et les relevés d'index effectués contradictoirement.Cela juste avant de passer chez le notaire.
13/01/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour, juste pour info ,
beaucoup de notaires invitent ( et imposent même ) aux parties d'effectuer une dernière visite contradictoire des lieux.
La veille de la signature de l'acte, voire les heures qui précèdent pour éviter toute surprise de dernière minute .
13/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
En effet j'ai rendez vous pour les dernier état des lieu etc a 15h30 et la signature est programmée a 16h.

Merci pour vos infos ;)
J'ai hâte d'y êtres =)
13/01/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Salut underg18,

Content pour toi
Dés que tu as les clefs, CHANGE LES SERRURES!!!

Bonne signature
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