ACHAT - Négocier prix avec agence

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ACHAT - Négocier prix avec agence

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06/06/2009 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Ben quand tu sera vieux, la pension sera à 70 ans
09/03/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Je viens de lire cette discussion avec grand intérêt. Je suis en train d'acheter une maison, et le vendeur veut nous faire monter de 5000 euros, mais je suis sûre qu'il n'a pas d'autre offre. Genre, on a proposé 150000 (un prix affiché de 169000) et il nous dit qu'un nouvel acheteur en propose 154 500, prix tout à fait logique ! Comme si quelqu'un allait proposer un prix si bizarre! Donc il est évident qu'il veut juste 5000 euros de plus pour moi.

La maison est coup de coeur pr nous, sur les plusieurs centaines visualisée sur internet, il y en avait peu qui nous plaisaient, mais est seulement la troisième qu'on visite. Donc, je tiendrai bon à 150000, et advienne que pourra.

Si je n'avais pas lu cette discussion, sans doute aurais-je craqué, d'autant que mon compagnon est prêt à monter à 155000 pour ne pas passer à côté (je vais lui faire lire la discussion, ça lui fera du bien!!)
09/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Renvoi la même offre avec une date butoir... Comme cela le vendeur saura à quoi s'en tenir...
09/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Je suis d'accord avec impulsion, pourquoi ne pas renvoyer une offre qui dis 'je maintiens mon offre à tel prix pour une durée de 2 jours' si ils refusent, là vous saurez qu'il faut monter!
Attention que ce n'est pas nécessairement du bluff! Pour l'agence, ce supplément ne représente presque rien dans leur payement.
09/03/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Tenez bon !

Si le vendeur n'est pas pressé, il ne craquera pas dans le cas contraire ( ce qui est pê le cas ) il acceptera !

Depuis combien de temps le bien est-il à vendre ?
09/03/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Je ne sais pas depuis combien de temps la maison est à vendre, mais je sais qu'elle a déjà été en vente il y a qq temps avec un prix plus élevé.

Pensez-vous que je devrais demander à rencontrer le proprio? Peut-être que c'est lui qui en veut plus. Il y a eu un pti problème avec le voisin, qui a dit qu'une partie du jardin lui appartenait, et donc normalement, ils voulaient qu'on ajoute le prix de cette portion de terrain à nos 150000, et j'ai dit que je refusais car quand on a fait notre offre, c'était pour une maison avec un jardin complet comme on l'avait visitée. Apparemment, le proprio se serait arrangé avec le voisin et je me demande s'il ne veut pas augmenter le prix aussi à cause de ça, pour faire passer ce qu'il a dû payer dans nos frais à nous.

J'ai presque envie de dire à l'agent immob que je trouve ce prix de 154500 très bizarre, mais je sais pas si c'est la bonne technique...

Est-ce qu'on peut demander à voir les autres offres? Comment peut-on vérifier, est-ce qu'il y a un moyen ou bien on doit juste y aller au feeling? Franchement, je trouve ça un peu stressant, surtout quand la maison a tout pour nous plaire!!!

Enfin, qui vivra verra. On doit la visiter samedi avec un architecte (et je vais ptêt emmener ma môman qui est fine négociatrice). Je pense qu'après cette visite, on y verra plus clair et je pourrai refaire une proposition plus éclairée.
09/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si tu veux essayer de contacter le propriétaire, tu peux toujours voir avec la commune ou avec le voisin... C'est parfois plus direct...
09/03/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message

Vous n'imaginez pas le nombre de maison sur estimée sur le marché, et le nombre d'agence qui "tentent le pigeon" avec leur premier prix affiché...
Décidemment, tout le monde s'y met après le sanitaire (topique supprimé on ne sais pq?) et le carrelage, c'est le tour des agences.

Pour le carrelage: tjrs à batibouw on me dit: condition bati à prendre ou à laisser
38€ HTVA sinon après 43,9€, euhh que faire, je décide de ne pas acheter et d'attendre.
Mais je prends les références. Hop, deux trois mails, livrer à la maison: 31€HTVA.

Comme le dit l'autre, oui ils pensent que tu es un pigeon.

N'hésite en rien, tire au bas. Moi j'ai proposé 5000€ en black au représentant s'il retire 25000€.

j'ai eu droit à 20000.

Voila la situation malheureusement.
09/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
est ce que la maison est encore chauffée? Pour la bonne et simple raison que l'hiver a été rude et donc tu risque des (gros) problèmes en relançant eau et chauffage... ce qui peut servir d'arguments.
09/03/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Je prends note de toutes vos idées, comme ça, lors de la visite, je pourrai poser les bonnes questions... Merci
Si vous avez d'autres suggestions sur ce qu'il faut vérifier pendant la visite, c'est super cool... j'ai déjà acheté une maison une fois, mais vraiment, je suis pas fine négociatrice, ça fait pas partie de mes habitudes, alors si je peux un peu "m'endurcir" en affaire, c'est pas plus mal. Je vais bien préparer mon coup!
19/04/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Hello,
Pour ajouter un témoignage à ce thread je viens d'avoir une réponse positive à mon offre, j'aimerai votre avis dessus.
Bien: Maison individuelle 4 facades +/-300m2.
Mise à prix 375k via agence il y a 4 mois, j'avais remarqué que le prix avait baissé à 350k la semaine dernière, j'ai fait une offre à 300k qui est passée ce qui fait du 15% sur le nouveaux prix et 20% sur le prix de départ.
J'avoue que je m'attendais plutot à une contre-offre donc je me demandais si vous pensez que j'aurai pu obtenir plus ?

Dernière modification par djmanu 19/04/2010 à 16h41.
19/04/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
wais enfin sans voir le bien on parle vraiment, mais alors vraiment en l'air...

Alors oui, a momn avis vous auriez pu l'avoir pour 175 !

profil ???
19/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
C'est un peu court pour vous donner la moindre réponse. 1 seul message de votre part, pas de localisation de situation de description rien.

Poster ce genre de message ou rien, c'est pareil.
19/04/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
de toute facon , c'est trop tard
19/04/2010 Vieux  
 
  53 ans, Liège
 
Je viens d'acheter une voiture avec 4 roues et un volant pour 20 000 euros, est-ce un bon prix ?
19/04/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
cathy, vous auriez pu l'avoir a 5000 !!!
19/04/2010 Vieux  
 
  53 ans, Liège
 
Je savais que je m'étais faite avoir
19/04/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Quand je vois ce genre de message de DJMANU, je me demande si on ne devrait pas obliger les gens à remplir leur profil COMPLETEMENT leur profil avant de commencer à poster des messages. Ce n'est quand même pas grand chose.
Avec le lieu approximatif de résidence, leur âge, leur profession ou l'objet de leur présence sur le forum.
Dans une discussion, la moindre des choses c'est de se présenter un minimum.
Cela rend tout plus convivial, de savoir à qui on a à faire.
bonne soirée.
19/04/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
bien sur mais force est de constater que ca "bloque" les gens... J'ai donc une attitude progressive : on peut repondre sans profil mais pas ouvrir de nouveau sujet... C'est un juste milieu... En général, les gens que le profil gonfle, on ne les revoit plus.
19/04/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
bZobne, tu as plus d'expérience que moi dans ce domaine là.
Mais je n'arrive personnellement pas à comprendre ce que le fait de donner la province où on habite, son centre d'intérêt ou don domaine d'expérience, ou son âge, (sauf pour les dames d'un certain âge ou d'un âge certain !!) puisse bloquer les gens.

Non, madame, déposez ce pot de fleur !!!!
Vous allez le casser !!!
La fleur n'a pas mérité celà !!!!
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