Acheter une banque du far west?

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Acheter une banque du far west?

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31/03/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Pour ceux qui se souviennent de ce film d'E. Morricone, avec J. Coburn: "il était une fois la révolution", il doivent se souvenir de la banque que la bande rêvait d'attaquer!
Elle est à vendre à Jumet:
http://www.immoweb.be/fr/Global.Esta...607841&x=0&y=0

31/03/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
la banque de Mesa Verde
31/03/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
soit dit en passant POUR UNE FOIS je trouve que ce bien est une bonne occasion
31/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
  Veaullus est connecté maintenant
un potentiel "loftien" indéniable.
31/03/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
faut refaire le toit quand meme, et faut voir le quartier... mais j'ai vu des granges a 300K moi par ici, donc pour une fois que je vois un prix décent je suis content
31/03/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Pour avoir vécu de ton côté bzone, jpeux te dire que les prix sont fous..
Une maison de 150m² construite il y a 5 ans à l'état de gros oeuvre fermé, se vend 270.000 euros, hors frais..
Je veux bien qu'il y a eu un miracle dans le coin des apparitions et que le pape y est allé, mais bon..
31/03/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
soit dit en passant POUR UNE FOIS je trouve que ce bien est une bonne occasion

J'avoue, c'était l'idée cachée derrière le côté humoristique du "bâtiment farwest".

85.000 euros pour 220 M2 au sol et une structure costaude, ça donne des idées.
L'avantage, que des grandes surfaces: sol, murs et toit. Une structure béton facile à intégrer dans une vision loft.
Le gros poste, fonction de l'urbanisme aussi: les fenêtres!
Sinon, pour le reste, il y a moyen de sortir un loft 220 M2 à "budget raisonnable.
Disons, living à l'américaine immense, SdB/buanderie, 2 CH avec dressing, garage, chauffage sol, électricité style industriel.
Pour un couple ou un célibataire qui a du temps et est capable de bien bricoler, on doit pouvoir sortir un truc pas mal dans les 200.000 euros(hors frais), achat compris, non?

Ha oui, si on regarde les plans de la transfo en appart, on voit l'adresse

Rue Pierre Hans à Jumet. J'ai été voir sur streetview. C'est dans la partie de la rue à sens unique, à gauche!
Encore plus impressionnant ainsi qu'en photo!
S'il y a un amateur, il faudra qu'il nous fasse un blog!!!!
02/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Tiens, une idée en passant. Une idée du prix pour une dalle isolante de 220M2 et une toiture isolée de 220M2? Le toit est à une seule pente.
Ce qui est râlant, si on ne sait pas isoler par l'extérieur, c'est qu'on perdra la beauté des murs briques à l'intérieur.
02/04/2012 Vieux  
  35 ans, Liège
 
je parie qu'il faut tout raser, juste garder le sol
02/04/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
J'ai habité à 100 m de là. Petite rue a sens unique. C'est juste à coté de la chaussée de bruxelles. Il y a plus de circulation car c'est devenu un axe pour reprendre la chaussée de bruxelles depuis les travaux du métro. Le parking n'y est pas facile et je ne laisserai pas ma voiture passer la nuit là.
02/04/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Bernard Weinstein ,enterré vivant par Dutroux à habité à - de 100m de là à vol d'oiseau! Lui-même ,avait tué et enterré là aussi Ann et Eefje.. ...Quartier
de sinistre mémoire......Ca fait froid dans le dos quand je suis obligé de passer par là....
02/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Faut pas habiter Courcelles non plus alors... les SS wallons y ont massacrés plus de 50 personnes dans une cave...
Ni Nivelles, ni Namur, ni Gembloux, ni Fleurus... Et que dire de Waterloo!

Si ça tombe, votre maison est bâtie sur un lieu de massacre de 1692 ou 1694... Plusieurs charniers déjà découverts à Namur et les environs.
Vous faites de cauchemars le soir?
02/04/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Juste pour mon info, mais quand vous achetez ce bien, vous êtes lié "urbanistiquement" par le projet de construction présenté par l'agence ?
Plus moyen d'ouvrir un dépôt, un magasin sur ces 3,3 ares ?
Plus moyen d'ajouter un étage pour en même temps "refaire la toiture" ??
03/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Lié avec le projet, oui... si vous vous basez sur le permis d'urbanisme délivré sur base des plans.
Rien n'empêche d'en introduire un autre sur base de votre propre plan... Mais là, il faut savoir s'ils délivreront un nouveau permis ou non.

PS: j'oubliais Bastogne et sa région dans la liste.
03/04/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Donc, on peut supposer que l'actuel propriétaire a joué au plus juste, au plus fin pour se faire délivrer un permis.
3 appartements dans ce bloc de béton, fallait pas être un génie . Et l'architecte ne
s'est pas donc pas "surpassé".
Cet argument n'est donc pas une plus-value, au contraire.
C'est nul comme argument de vente. C'est un gachis, une perte d'argent.
Ce n'est que mon avis.
03/04/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Lié avec le projet, oui... si vous vous basez sur le permis d'urbanisme délivré sur base des plans.
Rien n'empêche d'en introduire un autre sur base de votre propre plan... Mais là, il faut savoir s'ils délivreront un nouveau permis ou non.

PS: j'oubliais Bastogne et sa région dans la liste.

Quand je lit "avec avis préalable favorable de l'urbanisme", ça veut dire ok oralement mais pas d’écrit ( ou du moins pas officiel), pour moi ce bien na pas de permis d'urbanisme mais juste des plans et un hypothétique oui oral d'un fonctionnaire de l'urbanisme.
03/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Possible que le proprio n'ait pas trouvé le financement. Il y a pas mal "d'investisseurs" qui recherchent des bâtiments pas chers dans la région de Charleroi, pour en faire du logement locatif après rénovation "basique".
Ou, comme on dit chez nous, il y a un stûût quelque part...
Mais ce n'est pas le premier bâtiment industriel, grange ou étable à vendre avec plan et permis.

Jona1202 a peut être la solution aussi... Juste l'accord verbal et pas encore de PU
03/04/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
J'oubliais que c'est pas loin du nouvel Hopital qu'ils construisent. Perso c'est pas le passé du quartier qui m'a aidé à partir de ce coin mais ma rue (en prolongement de celle ou se trouve ce bâtiment) était le point de passage privilégié des ambulances, pompiers, véhicules de police...
03/04/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je suis donc bien naïf.
Merci jona1202 pour la relecture et l'interprétation du texte de l'annonce.
C'est un hangar, et malheureusement le sol n'est ni plat, ni exploitable.
L'entrée carrossable est nulle, voir la photo.
Commercialement, je suis refroidi sur une exploitation éventuelle.
Je crois que le prix est justifié, et encore.
A mon avis, aucun raccordement, ni eau ni égoût.
C'est donc le prix du terrain ??
03/04/2012 Vieux  
  35 ans, Liège
 
le prix du terrain avec surement une obligation de détruire le hangar si on veut reterasser
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