Actualisation du cadastre ?

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Actualisation du cadastre ?

Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


02/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Bonjour à tous.

Je viens de recevoir un formulaire du cadastre.
Actualisation du cadastre ?

Quelqu'un sait-il s'il s'agit d'une révision générale du cadastre dans toute la Wallonie?
02/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Rien ne laisse penser qu'il y ait une révision générale.
02/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ca s'appelle une péréquation, et si c'était lancé, ça aurait fait les gros titres des journaux

Généralement, on reçoit ce courrier suite à des travaux non-déclarés mais vu par un agent communal pointilleux, ou une dénonciation (souvent suite à un permis non-demandé), ou un quartier rural dans lequel tout a été rénové, etc.

Si rien de tout cela... pas de bol.
02/03/2015 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Ca vient pas du cadastre mais d'un agent qui travail pour compte des communes à trouver et dénoncer les bâtiments dont la description connue ne semble pas correspondre à ce qu'on voit, et forcément le RC lui semble trop bas.

Dans votre cas, je dirais, pas de bol
03/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Re-bonjour,

Chez moi, rien n'a été changé depuis la construction il y a 30 ans. Alors ?

Je me suis renseigné. Un voisin d'en face a reçu le même formulaire au mois d'octobre 2014. Dans une autre rue, une connaissance vient aussi de recevoir ce formulaire. Un parent habitant dans une autre rue n'a rien reçu. Tous ça dans le même patelin.
03/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bizarre ce formulaire...je lis peut être pas tout correctement..

Le cadastre varie sur le fait d'avoir du vitrage simple/double/triple ?
et selon la nature pvc/bois/alu de celui ci....
03/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, c'est assez logique. La valeur est différente.
03/03/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Il faut bien trouver un peu d'argent pour colmater quelques fuites...
03/03/2015 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
répondez en disant que vous êtes désolé pour le retard mais vous aviez beaucoup à faire pour rentrer le charbon dans le fond du jardin pour vous chauffer cet hiver et que la cabane qui sert de toilettes à l'extérieur de la cour avait un problème d'infiltration. N'oubliez pas de mentionner que vous avez égaré l'un de vos enfants en allant chercher de l'eau au puits (mais que vous l'avez retrouvé depuis).
Normalement ils ne devraient pas augmenter votre cadastre à la lecture de ceci
03/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Citation:
Posté par ccczzzzzz Voir le message
Bizarre ce formulaire...je lis peut être pas tout correctement..

Le cadastre varie sur le fait d'avoir du vitrage simple/double/triple ?
et selon la nature pvc/bois/alu de celui ci....
OUi bizarre.

Le cadastre sert quand même à déterminer le précompte immobilier, non?
Dans ce cas, avoir des chassis en pvc = plus taxé que le bois ?

Il demandent le nombre et la superficie des caves, alors qu'elle ne sont pas reprises pour fixer le précompte. Et la source d'énergie ? On est plus taxé si c'est le mazout plutôt que le gaz ?
03/03/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
la détermination du RC est extrêmement aléatoire.

Cela tient compte du coût, de la qualité des matériaux, du confort (triple vitrage plus "taxé" que du double) mais en principe (et c'est de moins en moins le cas) de la valeur locative du bien sur le marché normal de la région.


Tous ces facteurs dépendent de la personne en charge de votre dossier, si vous avez le malheur de donner "de la gueule" à votre bâtiment, vous êtes partis pour raquer un maximum.

(j'ai mis 15 000€ en aménagement extérieur et bien je l'ai retrouvé dans mon RC par rapport à mon voisin de plus de 100€ tout de même)
03/03/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zonard Voir le message
OUi bizarre.

Le cadastre sert quand même à déterminer le précompte immobilier, non?
Dans ce cas, avoir des chassis en pvc = plus taxé que le bois ?

Il demandent le nombre et la superficie des caves, alors qu'elle ne sont pas reprises pour fixer le précompte. Et la source d'énergie ? On est plus taxé si c'est le mazout plutôt que le gaz ?
Dans mon cas, mon habitation est chauffée par un poêle à pellet unique, je paye (en principe) moins de précompte qu'un chauffage central. C'est la notion de confort qui va jouer ici.

Vous comprendrez qu'il n'y a AUCUNE vérité vraie dans cette matière et sauf inspecteur bonne poire, TOUJOURS contester.
03/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Avant de me renseigner auprès des services communaux, j'aimerais savoir si d'autre personnes dans la province de Luxembourg ont aussi reçu ce formulaire. Je me demande s'il ne s'agit pas d'une action uniquement dans ma commune.
Quand à la façon dont le précompte est déterminé, pour faire simple, c'est à la tête du client ou suivant l'humeur du fonctionnaire je suppose.
03/03/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Ce n'est pas ce que j'ai dis

Il existe comme partout des gens plus ou moins compétent. Mais même si il fait bien son travail, sa sensibilité va jouer.

Il n'y a pas de tableau/table, pas de valeur référence au m², ... ce sont des pondérations par facteurs et donc la sensibilités de l'inspecteur joue de façon pas toujours rationnelle.

Le plus simple reste de poser la question à l'examinateur de votre dossier, il vous dire sans problème sur quelle base il agit (communal, cas par cas, ...)

mais si votre bâtiment n'a pas subit de changement/rénovation depuis la fixation du RC précédent, la seule possibilité que je vois c'est une maj communale
03/03/2015 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,
Effectivement si on n'a pas de chauffage central ou (similaire. Poele avec buse d'air chaud ou pot bouilleur etc..) c'est 20% en moins. J'ai construit une maison chauffée uniquement par un poele a pellet et au départ il me l'on compte comme chauffage central vu l'isolation de la maison et du fait que j'aurai le confort d'un chauffage central. Suite à une visite sur batibouw au stand du ministère des finances, j'ai eu une personne (géniale dynamique et ) qui m'a conseillé de faire un recours contre la désirions du cadastre car ma maison n'es tant pas une passive (une maison passive une seule source de chaleur et c'est considéré comme chauffage central) elle m'a bien expliquée la procédure j'ai fait comme elle a dit et j'ai gagné 250€ par an net et ce tout au Long de la vie de la maison. J'ai eu un contrôle et tout c'est bien passe ils ont du admettre que ce n'était qu'un poele a la place de zonard j'irai sur batibouw avec ce papier et demander des explications c'est le meilleur endroit pour le moment bonne soiree
03/03/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Bonjour.

Ce sont des actions ponctuelles généralement à l'initiative des communes.

Généralement cela débouche sur une augmentation du RC.

Ce fut le cas chez moi il y a 1 mois !!!

J'ai fait les calculs (bien placé pour ! ) et j'ai accepté le nouveau RC. Je préfère m'en tenir à mes réponses à ce formulaire qu'à une visite chez moi !
03/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Sur Bastogne ...

Rien reçu ...
03/03/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Je me rappelle que lors de la dernière péréquation des revenus cadastraux (en 1976, je crois), le Cadastre désignait deux ou trois bâtiments plus ou moins identiques qui avaient servis de référence.
Rien n'empêche de demander à l'administration de fournir ces points de comparaison pour pouvoir éventuellement les contester.
04/03/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Ce que l'état vous tend d'une main il vous le reprend du double de l'autre.
En d'autres mots j'ai récupéré quelques centaines d'euros de primes de la région. Et bien entendu mon cadastre a été réévalué. Je déteste ce pays nous ne sommes là que pour payer!
04/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Bon, j'ai donc téléphoné à la commune vu que le formulaire porte l'emblème de la commune et qu'il était dans une enveloppe avec l'emblème de la commune.

Je demande à la responsable du service, pourquoi tous les propriétaires de la commune n'ont pas tous reçu ce formulaire ?

La dame, bien gentille et sympathique, me répond en résumé: je ne sais pas. Adressez vous à Libramont. Je ne l'ai pas encore fait, j'ai peur des fonctionnaires.
Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
cadastre Par vagabond dans Rénover, +2 09/11/2013
Actualisation des factures intermédiiares apres mise en service Par Bougon dans Solaire Photo Voltaïque, +2 10/03/2012
cadastre Par plume dans Lois, Règlements, Primes, +2 11/07/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société