Actualisation du cadastre ?

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Actualisation du cadastre ?

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04/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Luxembourg
 
Il suffit que dans ton village, une ancienne maison devienne un "chateau" et provoque la jalousie.

Le villageois frustré en informe l'administration et ceux ci coince le "chateau" avec au passage de petits voisins afin de camoufler la prise en "perte et profit" et ainsi couper court a une escalade dans la dénonciation.

Normalement, le cadastre doit etre revise tous les +- 30ans (dixit un employe du spf)
2740

Dernière modification par Novalux 04/03/2015 à 16h04.
04/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Hello,

Reçu ce papier...
J'ai téléphoné au fonctionnaire et fait l'innocent en demandant de combien allait être réduit mon R.C.; car maison vraiment ancienne...
Au final, on ne bouge pas à mon R.C.

TroPics.
04/03/2015 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Cela a été annoncé de manière non officielle la semaine passée (radio contact); ils comptent bien effectuer une révision pour environ 130000 foyers en Wallonie sur l'année 2015. Apparemment ils "auraient" trouvé le personnel nécessaire. Par contre par courrier cela me semble bizarre
05/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Bonjour, voici la suite :

J'ai bien relu le document. Il ne provient pas du cadastre, mais d'un "Indicateur-expert provincial en matière de cadastre" et il m'est parvenu par un courrier de ma commune.

Actualisation du cadastre ?

La suite :

Actualisation du cadastre ?

Aie, aie, aie.
05/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Si tu n'a rien à te reprocher je ne voit pas le problème. Sincèrement une réévaluation cadastrale complète en belgique ne ferait pas de tort.
05/03/2015 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Ben oui comme ça c'est encore aux familles modestes ayant plus d'un enfant, qui pour leur bien-être ont aménagé un grenier en mansarde, rendu l'électricité conforme, pour des économies énergétiques remplacé chaudière et châssis.... de sortir leur portefeuille une fois de plus... Encore et encore et encore

Dernière modification par serpentvhl 05/03/2015 à 18h54.
05/03/2015 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Citation:
Posté par serpentvhl Voir le message
Ben oui comme ça c'est encore aux familles modestes ayant plus d'un enfant, qui pour leur bien-être ont aménagé un grenier en mansarde, rendu l'électricité conforme, pour des économies énergétiquse remplacé chaudière et châssis.... de sortir leur portefeuille une fois de plus... Encore et encore et encore
Pas d'accord avec toi...

Pourquoi les gens qui remettent une maison au gout du jour, avec des extensions, pièces aménagés en plus, plus de confort, etc... on plus le droit que les autres de payer moins? Pourquoi les gens qui économises pour se construire une petite maison a leurs gouts doivent payer pleins pots? TVA, Cadastre, etc...

Je n'ai jamais été d'accord avec ça... TVA a 6% pour les rénovations, cadastre jamais revu...
05/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par serpentvhl Voir le message
Ben oui comme ça c'est encore aux familles modestes ayant plus d'un enfant, qui pour leur bien-être ont aménagé un grenier en mansarde, rendu l'électricité conforme, pour des économies énergétiques remplacé chaudière et châssis.... de sortir leur portefeuille une fois de plus... Encore et encore et encore
Le rc n'est pas ce que tu paye.... apres suffit que en fonction des revenu famille ton precompte soit un % du RC.
mais au moins le RC est juste partout
05/03/2015 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Je n'est jamais parlé d'extension !
06/03/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
  moustic999 est connecté maintenant
j'ai reçu un papier similaire il y a quelques mois. Je l'ai rempli honetement, les seul changement dans la maison a relever sur ce papier etaient les nouveaux chassis double vitrage au lieu des antiques simples... j'ai reçu dernierement la revision de mon cadastre... 25 euros en plus.....
je trouve normal d'avoir un calcul du cadastre sur le nombre de pieces / chambres/ salle de bain/ garages, etc....

mais franchement pas sur le double vitrage ni le moyen de chauffage, QUI place encore du simple vitrage ? ou n'installe pas de chauffage central ?

il serait vraiment temps qu'il remette a jour la maison type.

avoir du simple vitrage devrait donner droit a une reduction du cadastre,....
06/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par moustic999 Voir le message
j'ai reçu un papier similaire il y a quelques mois. Je l'ai rempli honetement, les seul changement dans la maison a relever sur ce papier etaient les nouveaux chassis double vitrage au lieu des antiques simples... j'ai reçu dernierement la revision de mon cadastre... 25 euros en plus.....
je trouve normal d'avoir un calcul du cadastre sur le nombre de pieces / chambres/ salle de bain/ garages, etc....

mais franchement pas sur le double vitrage ni le moyen de chauffage, QUI place encore du simple vitrage ? ou n'installe pas de chauffage central ?

il serait vraiment temps qu'il remette a jour la maison type.

avoir du simple vitrage devrait donner droit a une reduction du cadastre,....
Vous avez probablement eu une prime pour vos chassis, il faut bien qu'ils reprennent ce qu'ils vous ont donné d'une manière ou d'une autre.
06/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Oui clairement il faudrait une revision cadastrale. Il est en effet inchoerent de demander un rC + eleve pour du double vitrage. Le RC ne devrait pas dependre de l'isolation
06/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
Oui clairement il faudrait une revision cadastrale. Il est en effet inchoerent de demander un rC + eleve pour du double vitrage. Le RC ne devrait pas dependre de l'isolation
Selon la logique de l'état, c'est normal d'avoir un rc qui augmente si votre isolation est améliorée car du coup vous consommez moins d'énergie et donc vous "rapportez" moins à l'état.
06/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Selon la logique de l'état, c'est normal d'avoir un rc qui augmente si votre isolation est améliorée car du coup vous consommez moins d'énergie et donc vous "rapportez" moins à l'état.
Ce qui est contradictoire avec l'idee des prime a l'isolation / energie.

Mais cela est un autre debat. Je pense quand meme que le regle du RC devrait etre revu et une reevaluation nationale ne ferait pas de mal. Il y a enormenet de RC sous-evaluee par rapport a des consturction plus recentes.
06/03/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
ce qui serait bien aussi, c'est que leur méthode de calcul soit complètement transparente ... Et que ce soit la même chose pour tout le monde au final.

En ce qui nous concerne, je paye un peu moins de 1000€ en précompte (je sais qu'il y a moyen de trouver plus élevé ailleurs, ce n'est pas le problème), mais une autre maison que je connais, aussi grande, ne paye quasi rien (la moitié).

Faut arrêter là ...
06/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Citation:
Posté par moustic999 Voir le message
mais franchement pas sur le double vitrage ni le moyen de chauffage, QUI place encore du simple vitrage ? ou n'installe pas de chauffage central ?
Pour le vitrage, tu as bien raison.
Mais pour le chauffage central non : il y a encore énormément d'anciennes maisons dans les villes ouvrières (Liège, Charleroi, ...) qui sont chauffées au moyen de convecteurs.

Maintenant, c'est assez spécial que la RW considère un logement insalubre s'il n'a pas de chauffage central...
Comme tjs, des règles dans tous les sens. Il faut donc en distinguer les applications par soi-même.

Cela dit, il faut qu'ils se remettent à jour, c'est certain. Mais c'est loin d'être évident, avec toutes les exceptions prévues. Et ce qui compte, c'est d'avoir une base identique pour tous, car ce n'est rien de plus qu'une taxe...
06/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Pour le vitrage, tu as bien raison.
Mais pour le chauffage central non : il y a encore énormément d'anciennes maisons dans les villes ouvrières (Liège, Charleroi, ...) qui sont chauffées au moyen de convecteurs.

Maintenant, c'est assez spécial que la RW considère un logement insalubre s'il n'a pas de chauffage central...
Comme tjs, des règles dans tous les sens. Il faut donc en distinguer les applications par soi-même.

Cela dit, il faut qu'ils se remettent à jour, c'est certain. Mais c'est loin d'être évident, avec toutes les exceptions prévues. Et ce qui compte, c'est d'avoir une base identique pour tous, car ce n'est rien de plus qu'une taxe...
L'exception est aujord'hui de ne pas avoir de chauffage centrale.
Inversement une maison passive avec juste un poil a bois peut-t-on considere cela sans chauffage central?

Le + simple sont des prime pour la renovation pour ce probleme de vielle maison.
Mais le RC ne devrait pas changer... Avoir 1 chauffage central ou 12 chauffage electrique en fin de compte tu chauffe ta maison
06/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Citation:
Posté par belfo Voir le message
L'exception est aujord'hui de ne pas avoir de chauffage centrale.
Certainement. Mais si toutes les maisons s'améliorent en confort et en qualité, ce n'est pas la "faute" du cadastre.
Elles prennent effectivement de la valeur, et donc le RC augmente logiquement.
Ils utilisent une référence dépassée, mais peu importe en réalité.
06/03/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
  moustic999 est connecté maintenant
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Vous avez probablement eu une prime pour vos chassis, il faut bien qu'ils reprennent ce qu'ils vous ont donné d'une manière ou d'une autre.
ben non, j'ai pas eu de prime car je n'y avais pas droit.
06/03/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
L'exception est aujord'hui de ne pas avoir de chauffage centrale.
Inversement une maison passive avec juste un poil a bois peut-t-on considere cela sans chauffage central?

Le + simple sont des prime pour la renovation pour ce probleme de vielle maison.
Mais le RC ne devrait pas changer... Avoir 1 chauffage central ou 12 chauffage electrique en fin de compte tu chauffe ta maison
Une maison passive avec un petit poêle à bois est considérée avec chauffage central, j'ai posé la question au fonctionnaire pour la mienne. Par contre ça me semble bizarre que le RC dépende du type de vitrage, de mémoire (mais je peux me tromper), cette question n'est pas posée pour l'établissement du RC d'une maison neuve.
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