Allongement durée prêt hypothécaire...intéressant?

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14/03/2016 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Déménager.
Ah oui, s'il n'y a que ca.. ca va alors :D


Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Je ne sais pas si j'ai bien compris la remarque mais il est bien prévu que l'avantage fiscal du bonus logement diminue à partir de la 11ème année. Ça n'a rien à voir avec le fait de refinancer ou non.
Oui oui, c'est bien cela. Mais en simulant un refinancement avec la première mensualité en 2014, leur simulateur diminue à la 11eme année.
Ils appliquent donc le nouveau regime sur des anciens contrats (ou alors j'ai raté un truc?)
14/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par el_grom Voir le message
Mais en simulant un refinancement avec la première mensualité en 2014, leur simulateur diminue à la 11eme année.
Ils appliquent donc le nouveau regime sur des anciens contrats (ou alors j'ai raté un truc?)
Désolé, mais je ne te suis pas.
14/03/2016 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Désolé, mais je ne te suis pas.
J'ai fait une simulation de refinancement. Le résultat est très détaillé et comporte notamment une section "Avantage fiscal". Dans ma simulation, j'ai indiqué le premier versement du crédit originel au 01/01/2013. Voici le résultat du graphique:
Allongement durée prêt hypothécaire...intéressant?

On voit une grosse chute à la 11ème année.

Or, ce scénario de chute ne s'applique qu'aux nouveaux contrats (= nouveau régime) non?
Ou alors je confonds encore "bonus logement" et "cheque habitat" comme je suis la...
14/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
OK.

Bonus logement = l'avantage fiscal pour ceux qui ont acheté entre 2005 et 2015.
Chèque habitat = l'avantage fiscal pour ceux qui achètent à partir de 2016 en Wallonie.

Les deux diminuent à partir de la 11ème année, à partir de la date de l'acquisition. Peu importe qu'il y ait un refinancement ou non.

Dans ton exemple, l'avantage fiscal de l'acquisition de 2013 (bonus logement) diminue à partir de 2023 comme prévu.
15/03/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pauvres de nous, qui sommes obligés de nous contorsionner avec une aumône de bonus ou de chèque d'une main alors qu'on douille un max de taxes de tous les autres côtés: énergie, assurances, précompte immobilier, frais notariaux d'emprunt, frais d'enregistrement de l'achat et du prêt hypothécaire...

Quand est-ce qu'ils décideront de se simplifier la vie, et de nous la simplifier aussi?
15/03/2016 Vieux  
  Hainaut
 
Ooook, j'ai tilté maintenant Je ne savais pas que l'ancien système diminuait également.

Géronimo, je plussoie grandement!
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