Aménagement de la voirie jusqu'à notre terrain

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18/06/2015 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Sorry sorry, suis sur IPad et pour moi, sans flash, ils ne marchent aucun des deux. ;)
18/06/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
oui pas simple a ce moment la
18/06/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Rien que pour la voirie, sans les impétrants, j'ai entendu parler de 1.000 € le mètre courant
C'est mon souvenir.
18/06/2015 Vieux  
  24 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
fafalili, sur ton lien je ne sais pas comment voir si c'est une zone à bâtir (comment dois-je faire?), par contre avec le lien de deanimated, je peux voir que la zone dans laquelle se situe le jardin est une zone ZACC, accolée à une zone à bâtir. Si ça se confirme, nous allons tout de même acheter ce terrain, par souci d'investissement.
Par ailleurs le propriétaire est conscient que cette zone peut passer en zone à bâtir, c'est lui même qui nous à dit "dans un an ou deux".
Une société de construction (très ami avec les bonnes personnes) a déjà acheté, pour une bouchée de pain, tous les terrains de cette zone, seul celui que nous avons en vue lui résiste car le propriétaire voudrait donner une chance à de jeunes gens.
18/06/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Tout le brabant wallon et tout le namurois y pense : comment transformer terre agricole & jardins en terrains à batir. Vous n'êtes pas seule;)
A côté de chez moi, c'est ce qui est entrain de se faire : la commune fait une enquête publique pour faire passer un énorme terrain agricole en zone à bâtir + zoning d'activités.

Ce n'est donc pas chose impossible.
18/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Levure, c'est probablement parce qu'il n'y a plus suffisamment de terrains à bâtir dans la commune et de terrains pour faire un petit zoning d'activité. Souvent dans les communes les gens sont contre ces nouvelles zones d'activités alors pour contenter la population on fait aussi des zones à bâtir
Cecesgc, le vendeur est surtout plus intéressé par le prix qu'un particulier est prêt à mettre, que par le prix offert par un promoteur. Un promoteur donne un prix très bas, si il faut aménager la zone, il aménage et revend très cher. Pour votre jardin, si le promoteur n'a pas mis le prix, il sait probablement pourquoi. Maintenant si vous avez du pognon à dépenser, c'est votre choix. Mais ne venez pas pleurer dans quelques années, on vous aura prévenu.
Dans votre acte d'achat, ajoutez un clause " sous réserve que le terrain soit constructible e( sous réserve d'un Certificat d'Urbanisme n° 1 et n° 2"
Et surtout prenez votre notaire et pas celui du vendeur.
Bonne chance
18/06/2015 Vieux  
  24 ans, Brabant Wallon
 
Le vendeur (un vieux petit monsieur sans famille) veut réellement le vendre pour donner une chance à des jeunes, car nous avons rencontré le fameux promoteur un jour par hasard en allant voir le terrain, il était sur ses parcelles. Celui-ci nous nous a fait comprendre très grossièrement qu'il était prêt à nous racheter la parcelle à un prix "convenable" une fois celle-ci en notre possession car le refus du vendeur amputait fortement sont projet. Nous n'avons certainement pas la même définition du mot "convenable" je ne céderai donc certainement pas.
Intègre, je garde toutes tes craintes et recommandations en mémoire pour la suite des événements, je ferai d'autant plus attention.
Par contre, je vais tout faire dans les règles et sans précipitations, car même si ce terrain va a peine me coûter plus cher que les frais de notaire, je ne suis pas rothschild
J'attends avec impatience le rendez-vous à l'urbanisme afin dans savoir plus!! Je vous tiens au courant de la suite mais n'hésitez pas à me donner vos avis, conseils et expériences !
18/06/2015 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonjour
juste pour infos et sans trop de détail, pourrais-tu nous donner le prix au m2 que le mr souhaite te vendre et la commune.
On pourra déjà te dire si c'est vraiment réaliste et peu risqué d'investir ou non
Est-ce que tu es originaire du village ou non?
18/06/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Je ne comprend pas les gens qui donnent des prix pour l'aménagement d'une voirie alors qu'on ne sait même pas ce que la commune exige comme "aménagement".
Rendre un chemin carrossable pour les secours ou équiper toute la voirie comme une rue d'un lotissement de quelques milliers d'euros à sans doute plus de 100.000€.
18/06/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Je ne comprend pas les gens qui donnent des prix pour l'aménagement d'une voirie alors qu'on ne sait même pas ce que la commune exige comme "aménagement".
Rendre un chemin carrossable pour les secours ou équiper toute la voirie comme une rue d'un lotissement de quelques milliers d'euros à sans doute plus de 100.000€.
On considère 1000€ HTVA/mètre courant pour une voirie normale (càd voirie de 6 mètres avec bordure et trottoir comme il se doit dans toute voirie communale).
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