Amis rénovateurs vos avis: un prêt travaux ou fonds propres?

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Amis rénovateurs vos avis: un prêt travaux ou fonds propres?

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20/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Il n'y a pas de honte à ne pas faire soi-meme, c'est aussi un calcul a faire et suivant chaque cas. Déjà il faut être nun minimum doué, car la perfection ne s'acquiert qu'avec l'experience, et peu de gens vont installer 50 salle de bains dans leur vie. Il faut admettre que pour peu qu'on trouve un vrai pro (ce qui est rare mais c'est un autre débat) il travaillera toujours mieux qu'un amateur.
Il y a aussi l'aspect financier. Payer cash un independant implique littéralement de gagner, au taux horaire, au moins de fois ce qu'il demande. Sinon, quelqun qui gagne moins que deux fois ce que demande son plombier gagne de l'argent a ne pas aller bosser ce jour la et faire le boulot lui meme, c'est aussi simple que ca.
Et enfin il y a le contexte familial. Plus facile de rénover soi même en couple qu'en couple avec deux enfants. Pas facile de renover seul(e) non plus.
Enfin c'est mon avis.
20/01/2010 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Moi pour mon ancienne maison, j'ai fait un prêt travaux pour : toiture, châssis, extension, aménagement grenier, escalier.

Le reste sur fond propre: chaudière, cuisine, sdb, revêtements sols, plafond tendu, etc.

Pour au bout du compte, à 40 ans, en avoir ras-le-bol de tout le temps rénover et finir par tout vendre et faire construire

20/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je sens que je vais finir comme Khali.
Et encore vous n'avez rénové qu'une seule fois
20/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Monsieur, faut le dresser
Offre lui une disqueuse et une trousse à outils pour la saint Valentin qui arrive...

Ok je sors


Citation:
Posté par justinette Voir le message
3 ans...je n'en sais rien, je n'ai pas fait de demandes de devis (mais j'ai un chouette projet ), mais ce sera un beau poste!

Effectivement, hélas nous ne faisons rien nous même, je fais ce que je peux, peintures, ponçage, mais monsieur...pfff ! D'ailleurs, vous le voyez sur le forum vous? Moin non!

20/01/2010 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Slt ben, avant tout merci pour l'info.
Un site très intéressent et que je contacterai plus tard, mais je n'ai point vu de prêt pour châssis. Pourtant j'ai survoler toute les infos du site, mais le placement pour de nouveau châssis n'est pas repris.
Juste le vitrage, mais pas de châssis.
Et mes châssis sont a changer, certains sont pourris.
20/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
+1 pour le pret travaux nous emprunt pour maison et emprunt travaux les 2 en meme temps et les primes pour les finitions........
20/01/2010 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je sens que je vais finir comme Khali.
Et encore vous n'avez rénové qu'une seule fois
ben non justement ! j'en avais ma claque !

1ère maison : de 1994 à 2003
2ème maison : de 2004 à 2009

c'est ça qui m'a fait tout balancer : http://www.bricozone.be/fr/plomberie...age2-4722.html

Dernière modification par Khali 20/01/2010 à 17h34.
20/01/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Khali Voir le message
ben non justement ! j'en avais ma claque !

1ère maison : de 1994 à 2003
2ème maison : de 2004 à 2009

c'est ça qui m'a fait tout balancer : http://www.bricozone.be/fr/plomberie...age2-4722.html
On voit que tu t'améliore à chaque fois !
9 ans pour la première rénovation, 5 ans pour la deuxième, ...

aller, encore une et tu seras à 1 an par rénovation
20/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Et pourquoi vous ne demandez pas un ecopret (taux 0%)?

A cause de ca
Citation:

la valeur vénale du logement ne peut pas dépasser 191.000 € après travaux
20/01/2010 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
On voit que tu t'améliore à chaque fois !
9 ans pour la première rénovation, 5 ans pour la deuxième, ...

aller, encore une et tu seras à 1 an par rénovation
oui ça c'est vrai !!! (le truc, c'est que le 2ème mari était/est plus bricoleur que le premier )
20/01/2010 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
je suis peut etre idiot, mais souvent l'emprunt hypothecaire represente deja une lourde charge, parfois au maximum de la capacité de remboursement tolérée par les banques (30%).
Est-ce qu'il est commun d'avoir encore de quoi ré emprunter ?
+1 pour bzone
20/01/2010 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
@ benoit, j'ai répondue ainsi que d'autres a bzone
20/01/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
De toute façon avec les taux d'intérêts pratiqués actuellement, il est pas vraiment intéressant de garder ses économies à la banque... (et si en plus l'inflation repart à la hausse en 2010 cela voudra dire PERDRE de l'argent). Donc si il y a moyen d'investir dans de l'isolation par exemple, c'est une très bonne manière d'utiliser ses sous en économisant après de l'énergie ...
20/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
J’étais un peu dans la même situation que toi.
Si ça peut t’aider à te faire une idée, voici mes propres conclusions :

- je fais un maximum de travaux en une fois – tout particulièrement ceux qui représente du gros œuvre ou des travaux lourds et salissants + les travaux « à primes » et « rentables », qui permettent de récupérer relativement vite l’argent dépensé (isolation surtout bien sûr). Je contracte donc un nouvel emprunt pour faire ce maximum de travaux. Attention : je m’arrange bien sûr pour ne pas devoir faire ceinture pendant des années ! Donc un emprunt oui, mais modéré !
o Dis-toi bien aussi que tu peux réemprunter ce que tu as déjà remboursé si tu as fait une ouverture de crédit. Cela augmente ton potentiel.
- Si je n’arrive pas à avoir assez d’argent en une fois, j’attendrai jusqu’au moment où je pourrai à nouveau me le permettre, et ferai cela petit à petit. Je pense que ce sont justement les travaux qu’on fait facilement soi-même totalement qui entrent dans cette catégorie (cloisonnage, un peu d’électricité en plus, finitions diverses, …)

Attention que c’est ma situation perso, où j’ai eu la chance d’avoir un remboursement de maison inférieur à ce que je pensais (je suis du genre ‘prudent’), et où mes revenus ont vite augmentés… Donc j’ai su économiser un peu aussi, ce qui me permet de n’emprunter « que » 50 % des travaux.
21/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
c'est bien de lire les différents vos avis et situations...vous m'avez déjà bien aidée à ce stade:
- Je crois que je ne vais emprunter que l'équivalent des économies maxi...histoire d'avoir une soupape...
- M'intéresser pour une fois aux primes, parce que je suis faignante de ce côté!...mais il faut dire que chaque fois, je ne rentre pas dans tel ou tel critère aussi...
21/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ces limites de primes sont une insulte au bon sens, en particulier celle sur la valeur de la maison. On a pas droit au prime en tous cas.
21/01/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
me semble que le but des prime est d'inciter les personnes qui, en temps normal n'en auraient pas les moyen, de faire de l'isolation. Si t'es capable de payer une baraque à 200.000€, t'es bien capable de trouver 15.000€ euros pour isoler ....

Maintenant, on peut argumenter que le plafond est assez bas, surtout pour les maison de Bruxelles où à 130.000€ t'as qu'un cagibit
21/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
N'en reste pas moins que qqun dont la maison vaut 10% moins cher que la mienne, mais qui gagne le double de mon salaire annuel, a droit aux primes. Bref, il y aura toujours des mécontents je suppose.
21/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
me semble que le but des prime est d'inciter les personnes qui, en temps normal n'en auraient pas les moyen, de faire de l'isolation. Si t'es capable de payer une baraque à 200.000€, t'es bien capable de trouver 15.000€ euros pour isoler ....
La je suis pas vraiment d'accord:

Un type qui vit seul, gagne plein de fric et n'a besoin que d'une petite maison, il a droit a la prime

Une famille, qui a besoin d'un peu de place, qui se saigne pour pouvoir avoir une maison a eux plutôt que tout donner à un propriétaire. Ou il passe tout leur temps libre a faire des travaux eux-même, elle, n'a pas droit à la prime !

Et il ne faut pas forcement débourser 200.000€ pour avoir une maison estimée après travaux à 200.000 ! Achète un taudis dont personne ne veux, rénove toi même et tu y sera vite
21/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
On ne trouve pas d'appart a moins de 200K et de maison a moins de 400K a bruxelles, même dans le 1030. Et on isole rarement un appart.

Citation:
Achète un taudis dont personne ne veux, rénove toi même et tu y sera vite
C'est tout a fait ma situation, lol
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