Bail - Impots

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Bail - Impots



03/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

quand on est propriétaire et qu'on décide de mettre un bien en location avec un bail de type "habitation privée", donc pas commerciale, comment va t'on etre taxé ?

On est taxé sur les révenus qui sont générés par le loyer ? ex: 800 eur * 12 ?
Ou alors on est taxé autrement ?

Au fait, quelqu'un sait-il si on peut faire un bail pour occupation à titre gracieux ?

Merci à vous tous.
03/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Taxé sur base du revenu cadastral uniquement.
Montant à indiqué dans l'IPP.

03/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Taxé sur base du revenu cadastral uniquement.
Montant à indiqué dans l'IPP.
ça veut dire quoi exactement ? Si on payait genre 1000 eur avant, sans mettre le bien en location, on paie toujours 1000 eur apres? Où est la taxe ?
03/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
salut c'est comme ca que ca marche pour moi, je paies le meme revenu.
03/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Bruxelles
 
donc le loyer c'est du net ???
03/09/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Le loyer n'est pas du net. Mais loué ou pas loué, les impôts en personne physique ne changent pas.

(attention à l'éventuelle taxe de seconde résidence, ou taxe sur les immeubles inoccupés)
03/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Voici un document du gouvernement fédéral qui t'expliquera tout ce que tu dois savoir sur les loyers, les baux, etc.

http://www.just.fgov.be/img_justice/...ons/pdf/22.pdf
03/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par petitpunch Voir le message
ça veut dire quoi exactement ? Si on payait genre 1000 eur avant, sans mettre le bien en location, on paie toujours 1000 eur apres? Où est la taxe ?
Il faut bien distinguer 2 choses : le précompte immobilier et l'impôt sur l'immobilier.

Qu'un bien soit mis en location ou pas, tant que l'on reste proprio on paie le précompte immobilier sur base du RC.

Pour l'impôt :

* pour sa résidence principale, le RC n'est pas taxé.
* pour les biens mis en location : le RC est taxé ( voir guide pour remplir la déclaration fiscale ).
03/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Bruxelles
 
Dans le cas qui m'interresse, le propriétaire souhaite louer l'étage de sa maison car il ne sait plus monter les escaliers. Il est chez lui, et donc loue une partie de son domicile... Quid pour le baileur ?
03/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Attention, ce genre de location n'est pas accepté partout. A Ottignies-Louvain la Neuve, il faut faire plein de démarches pour pouvoir le faire, et en général ce n'est que pour des étudiants qui sont toujours domiciliés chez leurs parents.
Il faut faire attention au niveau juridique, parce que ça veut dire que le proprio et vous serez domiciliés au même endroit (pas toujours super si l'électricité n'est pas payée, etc).
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