Besoin d'un crédit hypoth dans le cadre d'une rénovation.

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Besoin d'un crédit hypoth dans le cadre d'une rénovation.

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02/12/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
bonne m**de
06/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Et voilà, retour de l'expertise...

Valeur de la maison après travaux : 198000€.
Pour rappel j'en attendai 210000€.

Je me demande ce que la banque va dire. Pour l'instant RDV chez le notaire toujours prévu le 19/12/2011.
06/12/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
198.000 en vente de gré à gré ou en vente publique ?
06/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
vente gré à gré :s
06/12/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
ouie , suis pas spécialiste dans ce domaine, mais si ta banque est comme la mienne..... ça va être chaud !!! alors que moi après travaux en vente publique forcée je suis 15000€ plus haut que le montant total de mon crédit et il me font ch*** en me versant l'argent par petite tranche

Dernière modification par dvd1976 06/12/2011 à 15h57.
06/12/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Et mince ... je suis vraiment navrée pour vous.

En même temps je sais que certaines banques vont encore jusqu'à 120% de quotité, d'autres stoppent tout à 110% ou demandent une garantie complémentaire comme une garantie mobilière bloquée ou une garantie immobilière émanant de la famille ...

Ils devaient s'attendre à une surquotité vu financement des frais prévu dans le 1er dossier et dans ce dossier.

S'ils ne souhaitent pas aller jusqu'à une telle surquotité il reste la possibilité du PV en PAT comme vous l'aviez évoqué mais charges plus lourdes et comme toujours, certaines banques préfèrent d'autres pas ...

Courage
06/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Et oui nous nous nous dirigeons vers un prêt à tempérament vert.
20000€ en 7ans à un taux de 4% et 61300€ en crédit hyp. Réponse de la banque demain avant midi...
06/12/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Normalement cela doit être bon, bien évidemment en prenant en compte vos indications.
Plus qu'une nuit un peu agitée et vous serez fixé !
09/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Et bien voilà l'affaire est terminée.
La banque refuse simplement de m'accorder le prêt alors que
- j'ai été augmenté et nous gagnons à présent 3800€/mois
- que le solde de l'emprunt pour la voiture a été réglé
- que l'emprunt hyp global aurait été de 214300€ avec une mensualité de +- 1100€ en 25 ans
- que j'avais reçu un accord pour un prêt vert à tempérament de 20000€ soit 270€/mois pdt 7 ans d'une autre banque.
- que nous avons couvrions l'emprunt par une assurance décès à 100% de la valeur pour les 2 co-emprunteurs

je suis vraiment xxxxxxxxxxxx... En plus je vais perdre encore de l'argent puisque j'ai déja demandé au notaire de faire les recherche pour le crédit, que j'ai réservé mon carrelage et ai payé un accompte de 200€ et idem pour la cuisine avec un accompte de 800€.
+ les frais d'expertise soit 225€ pour 12 minutes d'expertise.

@ pluch
09/12/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Que vous gagniiez plus ne change rien à l'affaire. Ce que la banque ne veut pas c'est risquer de ne pas récupérer le montant de l'emprunt en cas de non paiement de votre part.
Vu que vous gagnez plus et avez soldé l'emprunt de votre voiture, une solution serait peut-être de réduire la somme empruntée en injectant petit à petit votre épargne mensuelle dans les travaux.
Cette solution n'est pas envisageable ?
09/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
je suis deja descendu de 81300€ à 61300€, les travaux sont à faire en même temps et je ne vois pas comment injecter mon épargne mensuel petit à petit comme vous le dites.

je souhaite refaire l'isolation de la chappe, je dois aussi changer mon carrelage de plus le chaufafge est a refaire. Parrallèlement à ça, il ya l'électricité, le plafonnage des murs, le changement des chassis et l'siolation de la façade avant et arrière. Je ne vois vraiment pas comment faire petit à petit.
09/12/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Chassis et isolation facade peuvent par exemple être faits dans un second temps...
09/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Malheureusement non car toutes les baies sont à créer ou à agrandir.
Et dire que j'avais eu confirmation de l'urbanisme en 14 jour ouvrables...

Demetris vient juste de perdre un client à court terme...
09/12/2011 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Essayez dans une autre banque, FINTRO par ex. Ils sont banque et assureurs (du moins l'agence de Ciney, les autres je ne sais pas.)
09/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
effectivement le changement de banque reste envisageable mais je bénéficie d'un prêt tremplin encore pour 6 ans soit 50€ *12*6 = 4320€
Le rachat du prêt coutera au moins 2500€ et le taux que j'ai pour la maison est du 3.90% en 25 ans pour un montant de 153000€ et je ne crois pas que je trouverai un aussi bon taux pour 153000€.
Sur cette affaire si m'obstine à faire les travaux à tout prix je vais perdre +- 10000€.
Je dois en discuter avec ma compagne, voir ce que l'on souhaite vraiment...
Parcequ'au total avec ces 10000€ nous en serions quand meme à 244300€...
09/12/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
En tout cas Merci à tous pour vos messages...
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