CADASTRE - réduction

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10/09/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mister_chris Voir le message
Une question un peu hors sujet : est-ce possible de payer son précompte immobilier en plusieurs fois ?
(J'ai bien essayer de les joindre ds les heures ouvrables mais après une matinée tjs pas de rép.)
Merci
Oui, ca peut être morcelé en 12 parties...avec accord préalable..
10/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Veaullus Voir le message
Oui, ca peut être morcelé en 12 parties...avec accord préalable..
Heuu... effectivement ça peut être échelonné mais ça dépend de la politique du receveur en place. Certains receveurs acceptent facilement, d'autres non. Le mieux est d'envoyer un mail à l'adresse de la recette concernée et de faire une demande précise (date du premier paiement et montant de ce dernier). Il faut détailler les raisons qui vous empêche de payer la somme en totalité pour l'échéance (attention, contrairement à l'IPP, le PRI est un impôt Prévisible). Dernier petit conseil: ne pas attendre l'échéance pour faire une demande...
13/09/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses
14/09/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Voilà. Recommandé du SPF pour me signalé le remboursement de la réduction fin novembre. Comme on avait donc bien dit.

125€/enfant
14/09/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Ben m**de, moi j'avais demandé le renseignement par téléphone, et j'ai eu droit à un; "non, non vous êtes mal renseigné, aucune réduction pour le premier enfant..."

je vais retenter le coup.
14/09/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Pourtant j'en ai deux et ils me déduisent 250€.

http://www.belgium.be/fr/logement/ac...er/reductions/

J'ai téléchargé et envoyé le document (voir papier du cadastre, sur le verso, écrit en petit) avec composition de ménage.

Cela peut se faire par mail.
14/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
La réduction s'applique à partir de deux enfants (125 EUR par enfant).
Si vous n'en avez qu'un vous n'avez pas droit à la réduction.
14/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lepuf Voir le message
Bonjour,

Je viens de recevoir le calcul de mon revenu cadastral.
Prov. du Lux. maison 4 faces avec appartement, 2 garages, 2 SDB, 3 WC, 290m² au sol...
Estimé à 1.281 euro de base (RC de 1975)
1.281 EUR pour 290 m² ????? Ce n'est presque pas possible !
Mon RC au taux de 1975 est de 2300 EUR pour 180 m² !!!
14/09/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Pour avoir droit à la réduction pour enfants à charge, votre ménage doit, au 1er janvier de l'exercice d'imposition, compter au moins 2 enfants en vie dont l'un au moins est encore à votre charge.
L'occupant (propriétaire ou locataire) obtient une réduction de 125 euros, multiplié par la fraction 100 / 100 + total des centimes additionnels établis par la commune, l’agglomération, la province) pour chaque enfant non handicapé à charge.

Texte officiel...
14/09/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
J'ai bien fait d'en faire deux rapidement
14/09/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ombrenoire, tout dépend de l'endroit où vous êtes. Ma mère, il y a quelques années, avec un appart 60-70 m² à Saint Josse,(Bxl) payait presque la même chose que moi, pour une 4 façade, 300 m² habitables et 45 ares de terrain à Gesves.
14/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Ombrenoire, tout dépend de l'endroit où vous êtes. Ma mère, il y a quelques années, avec un appart 60-70 m² à Saint Josse,(Bxl) payait presque la même chose que moi, pour une 4 façade, 300 m² habitables et 45 ares de terrain à Gesves.
Comment cela est-il possible, le cadastre n'est il pas établi sur base d'un ensemble de critères objectifs qui sont les mêmes pour tout le monde ?

Je ne parle pas du précompte immobilier qui lui contient les taxes provinciales et communales qui peuvent expliquer les différences de montant en fonction du lieu mais bien du revenu cadastral non indexé de 1975.
14/09/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Apres nos travaux (regularisation + agrandissement + transformation garage en bureau) j'avais parle au responsable de cadastre de ma region (peripherie est de bruxelles) car on a eu droit a une augmentation de + de 30% ! En gros ils ont un montant par metre carre habitable (peu importe le nombre de toilettes, SDB, etc, ils considerent que de toute facon tout le monde en a), un facteur vetuste en fonction de l'annee de construction d'origine (e.g. il vaut mieux avoir refait a neuf une vielle maison de 1930 de A a Z que d'en acheter une de 1980 de la meme surface -- mais de ce que j'ai compris c'est limite a max 10-15% de difference). Greniers, caves et garages ne comptent que pour une tres faible fraction du revenu cadastral. Les parties habitable sous toiture sont aussi comptees avec un certain pourcentage (75% est apparemment standard). Aussi bon a savoir est qu'on a tjs interet a declarer un etage sous toit comme grenier, sans escalier fixe, et amenager par apres sans travaux declares a la commune pour que ce ne soit pas pris en compte comme surface habitable. Pour determiner le prix de base au m2, il avait explique que en gros le Precompte qu'on paye correspond a la valeur d'un mois de location du meme bien. Du coup une maison 4f de 200m2 dans la peripherie est de bruxelles a typiquement un revenu cadastral non indexe entre 3 et 4000 Euros. Par contre comme les montants de base ont ete determines en 1975, certains quartiers ont monte, d'autres on descendu ce qui fait qu'a Bruxelles il y a des inegalites flagrandes au niveau du RC. Le revenu cadastral de villas au Chant d'oiseau a Woluwe Saint Pierre est souvent bein inferieur a celui de maisons ou appartements de taille equivalente a Schaerbeek ou St Josse ...
14/09/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Ca c'est la théorie !
Dans la pratique, je paye la même chose maintenant que pour mon ancienne maison.
3 chambres <> 2 chambres
150m² habitable <> 120m²
Terrain de 10 ares <> 4 ares
Nouvelle construction <> maison de 100 ans.

Donc bon...
Mieux, pour cette vieille maison, je payais quasi la même chose que quelqu'un que je connais (villa de 350m² 4 ch 3 salles d'eau sur un terrain de plus de 30 ares).
J'avais donc téléphoné au cadastre pour demander une diminution ... et ben dans les fesses "si on se déplace, y a des chances qu'on vous augmente ... bonne journée".
(Notre notaire nous a dit que c'était tout à fait ça et qu'il fallait éviter de les appeler).

Un collègue payait quasi 2x plus pour un appart de moins de 100m² sur Jette que ce qu'il paye maintenant dans une nouvelle construction de quasi 200m² dans le BW sur 10 ares de terrain.
14/09/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
La taille du terrain ne joue pas, pas et effectivement, le prix de base au m2 est base sur la reference des loyers de 1975 ... et varie donc de quartier en quartier. Ce qui explique par exemple que les RC le long de grandes avenues (bruyantes aujourd'hui) et plus pres du centre, gare, etc est typiquement plus eleve que dans des quartiers calmes ... Apres entre le RC et le precompte paye il y a aussi une grande variabilite entre communes (une partie) et provinces/regions ... Sur 20 ans ca peut faire des 10aines de milliers d'euros de difference pour un bien equivalent, et on ne regarde que rarement ca en achetant une maison !!!
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