Casse tête dans les jardins

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Casse tête dans les jardins



15/06/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Mes voisins possèdent chacun un bout de jardin derrière chez moi et ne l'utilisent pas.
Moi je n'ai pas de jardin mais j'aimerais beaucoup en avoir un.

Vu comme ça, ça à l'air simple. Voici un petit plan pour bien comprendre:
J'habite au N°9
Casse tête dans les jardins
La dame du N°5 est ok pour me vendre son lopin de terre. Il ne l'intéresse pas car il se situe +/-10 m au dessus de son rdc.

Le monsieur du N°7 n'aime pas d'entretenir son jardin. D'ailleurs il ne le fait pas. MAIS Il ne veut pas s'en débarrasser. (Plus-value en cas de revente de la maison qu'il disait.)

Je lui propose donc ce plan dans lequel il ne perd pas de surface. A ma grande surprise, il n'est pas très chaud non plus.
Pourquoi me direz vous? Car si un jour il rénove/allonge sa maison (la partie arrière est délabrée) il aimerait en profiter pour amener de la lumière en ouvrant une baie (vers le nord). Or il ne peut le faire que si le terrain au nord lui appartient sinon il se heurte au code civil qui impose une certaine distance vis à vis du voisin.

Ma question la voici: Y a t il un moyen quelconque pour qu'il ouvre sa maison vers le sud? Il aurait beaucoup plus de lumière de cette façon.
Je conçoit bien que ça donne directement chez la voisine sur le plan mais tellement haut qu'il ne saurait presque pas voir dans sa propriété.
Les véranda sont-elles aussi soumises à ce règlement de distances envers les voisins?
les velux?
etc?

Bref, si vous me trouviez un moyen de le convaincre que ma solution est meilleure pour tout le monde que la sienne et bien je vous invite à un barbec dans mon futur jardin pour admirer le résultat

Merci d'avance pour vos idées créatives,

Dan.
15/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le règlement est le règlement, et celui de l'urbanisme est un des plus formel et rigide, et souvent même pas logique.
Les vérandas, comme toute construction, sont soumises à un permis d'urbanisme et dans votre cas, il y a peu de chance d'en obtenir un. Et vous ne pouvez forcer un voisin à vous vendre une partie de son bien, si il n'en a pas envie.
Bonne chance quand même

15/06/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Oh, je ne veux pas le forcer hein! Je veux juste trouver une solution qui arrange tout le monde. Et il est ouvert à la discussion.
Je ne cherche pas à aller contre le règlement mais je n'en connais pas tous les détails. C'est pourquoi j'envisage pour lui des solutions genre velux, ou verre translucide côté sud. Je ne sais pas si ça passe?
15/06/2009 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Tu peux lui proposer d'entretenir son jardin et d'en profiter, sans pour autant l'acheter (étant donné que lui ne s'en occupe pas et ne l'utilise pas). De cette manière, il le garde et tu as un jardin gratos.
15/06/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Merci Zwig. C'est une solution qu'il m'a déjà proposé.

Les trucs qui clochent: -Je n'ai pas encore d'accès à ce jardin. Je devrai donc faire une ouverture qui donne chez le voisin.
- Ca arrangerait tout le monde maintenant. Mais si il revend sa maison et que ça n'arrange pas le nouveau??

Bref, c'est pas l'idéal mais c'est envisagé.
15/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
ouais et si du jour au lendemain le monsieur change d'avis, il met des bloc devant ton entrée vers le jardin et c'est mort.

Et dans ce cas, quid de tout ce que tu auras fait ou placé dans le jardin .. à toi ou à lui ?
15/06/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Salut

Perso, je ne saurais jouir d'un bien qui n'est pas le mien.

Je me sentirais toujours surveillé et pas libre de faire ce que je veux.
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