Certification énergétique

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23/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour à ceux qui me liront,

J'ai bien fait des recherches sur le forum, mais n'ai pas trouvé la réponse à cette question précise:
Au premier janvier prochain, un propriétaire devra fournir un certificat énergétique au moment de la vente de son bien. ok.
Si le certificat est émis pour une (très) vieille maison, devra-t-il comporter une mention négative si l'isolation est nulle? Et dans pareil cas (vieille maison pas du tout isolée), quid au moment de la vente? Y aura-t-il une perte (prix de vente obligatoirement revu à la baisse)? Devra-t-il mettre sa maison "à niveau acceptable", mais quelle sera la norme?
L'acheteur sera-t-il tenu d'apporter un plus en isolation et dans un délai donné (comme pour la mise en conformité de l'installation électrique par exemple)?

Merci d'avance à ceux qui pourraient me renseigner.
23/12/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
vous devez passer le PEB et le remettre a l'acquereur lors de l'acte, point barre
le certif d'une vieille maison est evidemment mauvais.

C'est comme le truc "vincotte", a la différence qu'aucune "mise en conformité" n'est nécessaire ensuite. C'est purement informatif.
23/12/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je confirme, le document à remettre aux acquéreurs est purement indicatif.

Il s'agit d'abord d'une démarche européenne qui va entrer en application dans tout les pays de l'union. Le but est multiple

1 Sensibiliser les propriétaires au problème énergétique des logements.
2 Inciter les propriétaires à améliorer les logements.
3 Les données collectées permettent d'établir un "atlas" énergétique de la wallonie.

Bref, ce document pourrait a terme influencer la valeur des biens immobiliers.
Au Pays-Bas, le certificat existe depuis plusieurs années. On constate qu'un bâtiment de classe moyenne C-D se vend environ 3% plus cher qu'un bâtiment moins bien classé.

Cette différence à tendance à augmenter avec le temps et avec l'augmentation des combustibles.

A titre informatif, voici les première statistiques publiées (essentiellement pour les maisons construite après 1996).

Espec moyen :
(obtenu sur 1838 certificats moins 124 certificats de bâtiments dont l'année de construction est inconnue)

construction avant 1970
Nbre de certificats : 29
Certification énergétique
contruction entre 1971 et 1996
Nbre de certificats : 50
Certification énergétique
construction à partir de 1997
Nbre de certificats : 1635
Certification énergétique

Ca, c'est pour les bâtiments récents!!!

Dernière modification par benlan2000 24/12/2010 à 01h15.
24/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Merci infiniment pour ces réponses. Ca répond parfaitement à mes interrogations.

Joyeux Noël à vous!
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