chauffer le jardin quand il gèle ?

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07/06/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Désolé mais je ne suis pas d'accord.

L'entretien c'est tout les 2 ans mais on peut mettre tous les ans!

Tout simple: on est certain que c'est fait et chaque locataire paie la même chose niveau entretien. Imaginez celui qui part après 3 ans et l'entretien est tous les 2 ans...on fait comment?

De plus, si le locataire a signé le bail c'est qu'il est d'accord à 100% avec ce qui est dedans. Il doit donc le respecter.

J'ai été locataire et à force de me renseigner (avocats, TA) pour différentes choses je peux vous dire que c'est vrai. J'ai été dans le même cas: le premier dans un nouvel appart. Entretien tous les 2 ans mais dans mon bail c'était mis chaque année (au final, ça me semble logique). J'ai donc bien dû payer un entretien.

Si les deux parties accepte la convention du bail, chacun doit la respecter.
07/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Il faudrait, la prochaine fois, stipuler explicitement dans le bail que, à défaut par le locataire de faire réaliser l'entretien de la chaudière dans les délais établis, le propriétaire se réserve le droit de la faire réviser aux frais du locataire. Si le locataire ne paie pas, la somme sera retirée de sa garantie locative.

07/06/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
Désolé mais je ne suis pas d'accord.

L'entretien c'est tout les 2 ans mais on peut mettre tous les ans!

Tout simple: on est certain que c'est fait et chaque locataire paie la même chose niveau entretien. Imaginez celui qui part après 3 ans et l'entretien est tous les 2 ans...on fait comment?

De plus, si le locataire a signé le bail c'est qu'il est d'accord à 100% avec ce qui est dedans. Il doit donc le respecter.

J'ai été locataire et à force de me renseigner (avocats, TA) pour différentes choses je peux vous dire que c'est vrai. J'ai été dans le même cas: le premier dans un nouvel appart. Entretien tous les 2 ans mais dans mon bail c'était mis chaque année (au final, ça me semble logique). J'ai donc bien dû payer un entretien.

Si les deux parties accepte la convention du bail, chacun doit la respecter.
C'est également mon avis, bien que je pense pas que ce soit le point principal du litige. Néanmoins je compte tout de même placer à la locataire qu'elle n'a pas respecté sa signature sur ce point.
07/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
D'un point de vue consommation, cette surconsommation me fait penser à un problème que j'ai eu avec un frigo.
Un jour le locataire me signale que le frigo tourne sans arrêt et qu'il "chauffe".

En allant sur place, on s'est rendu compte que (on était en pleine canicule), le soleil passait à travers la fenêtre et allait taper sur le frigo, qui réagissait en se "protégeant" ... Un store a suffi à arrêter cela.
07/06/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
si on chauffe avec la fenêtre ouverte 24h/24 en hiver pour que le chat puisse rentrer au chaud quand il veut...

si on laisse toutes les lampes allumées 24h/24 pour que le chat n'ait pas peur du noir quand il se réveille ...

si on laisse couler en permanence le robinet d'eau dans l'évier pour si jamais le chat a soif ou veut se laver les pattes...

si on laisse allumées la radio et la tv pour que le chat ne s'ennuie pas...

si on laisse le frigo ouvert pour que le chat puisse se servir de crevettes crises bien fraîches à sa meilleure convenance...

les factures sont plus élevées et on assume
c'est un choix délibéré

le chat s'en fout il ne paie pas
le proprio de l'appart c'est pareil, il ne paiera pas
07/06/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
t'as oublié l'ouvre-boites électrique pour se faire un assiette de thon
07/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
pour moi je vois pas le problème, sa surconsommation c'est pas votre problème.... elle a qu'a voir avec la compagnie d'elec ou gaz point.... vous avez la garantie pour la chaudière, facture placement,.... le reste c'est pas votre problème. Qu'elle ouvre sa fenetre ou pas on s'en fo.. elle n'a qu'a pleurer chez la compagnie de gaz... elle va pas vous dire qu'elle paye trop car c'est pas bien isolée ou quoi que ce soit. en deux mots laissez couler
07/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
C'est le problème de la locataire. Je rejoins les autres avis en ce sens.
Si vous relouez dans 7 mois, c'est sur Bruxelles ? faites déjà procéder à la certification PEB ?
07/06/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
De tout façon les contrats sont a son noms chez électrabel donc c'est elle la responsable elle devras payé et si elle le veut se retourné contre vous mais très peu de chance de voir cela aboutir.

Si elle réclame c'est a elle de prouvé perso je lui dirais gentillment de réglé se probleme avec le cie et si elle le souhaite faire passé un chauffagiste pour effectué un entretien ( on s'en fous de savoir combien de fois par an ) si il y a un entretien a faire c'est pour le locataire et ensuite lui dire que si elle veut elle peut faire faire un vérification de la chaudière pour prouvé votre faute.
07/06/2012 Vieux  
  46 ans, Namur
 
Bonjour
Le problème avec electrabel, Jona1202, c'est que si ton locataire ne paye pas, il coupe le compteur.
Bonne chance pour relouer un bien sans compteur;
olix
07/06/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est pas electrabel qui coupe les compteur mais ores, mais si le locataire part il réactive les compteurs, tout simplement parce que ça change de client ou il suffit de le remettre au nom du prorpio.

Pour tout ce qui est fourniture de gaz, elec, eau, téléphonie, tv, c'est le preneur de contrat qui est responsable devant la loi et pas le prorpio du bâtiments.


Enfaite ores ne vous coupe pas les compteurs parce que vous n'avez pas payé, ores coupe le compteur parce que votre fournisseur refuse de vous fournir. Si on demande un nouveaux contrat chez le meme fournisseur ou chez un autre pour un nouveau clients sans litige financié avec un opérateur le compteur sera réactivé sans probleme.

Dernière modification par jona1202 07/06/2012 à 21h48.
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