Coalition rouge romaine ?

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12/06/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Citation:
Posté par eljub Voir le message
oui mais ce sont des "maisons" en placo donc si le loup souffle elles s'envolent
pourquoi l'immobilier y est-il plus cher alors ? ....
12/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
pourquoi l'immobilier y est-il plus cher alors ? ....
parce que les français sont mailin, il font plus de marges ^^

PS : je suis en mode dérision si ça ne se voit pas
12/06/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Et pour mettre une couche et relancer toute azimute, il faut aussi supprimer l'indexation automatique des salaires et ne le conserver que sur certaine chose.

Dernière modification par fgalette 12/06/2014 à 15h45.
12/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est pas si faux. Les maisons (au sud de Paris du moins) sont fort différentes d'ici. Confortables, mais pas les mêmes matériaux. Le plus frappant, c'est l'absence d'isolant, les caves assez rares, le chauffage électrique, et les murs en plaques de plâtre.
Tout ça devrait coûter nettement moins cher en construction - et pourtant
12/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Et pour mettre une couche et relancer toute azimute, il faut aussi supprimer l'indexation automatique des salaires et ne le conserver que sur certaine chose.
Fgalette, Premier ministre
Le seul qui arriverait à concilier Di Rupo et BDW
12/06/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Fgalette, Premier ministre
Le seul qui arriverait à concilier Di Rupo et BDW
étonnant non ?
12/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
les loyers sont de gros revenus sur le capital,
Je suis souvent d'accord avec toi, mais pas ce coup-ci
Le loyer est également l'amortissement du capital, car un bien se détériore avec le temps, ce qui implique des investissement importants pour l'entretien et le maintien à niveau de ce bien en location.
En gros, si tu prends un appartement de 200.000 €, loué à 750 €/mois, cela fait 9.000 € par an, moins le cadastre, qui ne peut pas être reporté au locataire, cela fait environ 8.000€. Il faut encore provisionner une somme pour les réparations, réfections, entretien façades, peinture des communs, changement de châssis à un certain moment, etc... Il faut aussi tenir compte de périodes où l'appartement n'est pas loué, et la remise en état après chaque locataire, approximativement pour tout cela 1.000 €/mois, donc il reste environ 7.000 €. Cela représente un rendement brut de 3.5% par an. Et pas mal de problèmes avec les locataires actuellement, ceux qui ne paient pas, ceux qu'il faut expulser (environ 1.000 € pour une expulsion), etc.. etc...

Moins toutes les taxes diverses que je ne connais pas, car je n'ai pas de bien en location.
Il ne faut pas non plus oublier que pour acheter cet appartement, l'acheteur a déjà du économiser sur de l'argent qui a déjà été taxé à la source.
12/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
Soyons réalistes ! en taxant les loyers plus qu'ils ne le sont ça va augmenter les prix, et si ça ne les augmente pas, les proprios auront vite fait de revendre...Il manquera donc de logement décent, des quartiers seront ainsi "sinistrés"...

Actuellement en se tournant essentiellement vers la taxation du travail, la belgique a fait un choix. Celui qui a du capital, et qui en touche des revenus (actions, ect) il a été déjà taxé sur ton travail, il s'est privé, a pu mettre de côté, et plutôt que de laisser tout ça a la banque, il l'injecte dans des entreprises qui vont l'utiliser...

Je pense qu'il faut d'abord prouver aux gens que leurs impôts sont utilisés correctement et pas lapidé à tout va...
C'est bien là où le bât (de laine) blesse.... Aucun politicard, aucun parti, n'a jusqu'à présent prouver qu'il été vraiment compétent à 100 % pour gérer l'argent publique!

"Celui qui a du capital, et qui en touche des revenus (actions, ect) il a été déjà taxé sur ton travail, il s'est privé, a pu mettre de côté, et plutôt que de laisser tout ça a la banque, il l'injecte dans des entreprises qui vont l'utiliser..."

C'est pas très clair ta phrase ? Vois tu une double imposition ?
12/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
faut et archi-faux. ce n'est pas pour cela qu'il y aura plus d'acheteur, car la vie sera toujours de plus en plus chère et donc, pas de moyen financier pour acheter. sauf, il y a des "incitants", encore de l'assistanat. et c'est reparti, les courageux qui se défoncent pour leur devenir et avoir quelque chose vont encore devoir payer pour ceux qui n'ont pas la volonté de se secouer les cou....s.
ce sont des discours suicidaires pour la société.
certes, il faut une certaine forme d'aide, mais il ne faut pas qu'elle soit déraisonnable. il faut que tous participent à son entretien par ses cotisations. et celui qui ne cotise pas, pas d'aide. point et basta.
Parfaitement raison. Cependant, certains de cotise pas et reçoivent BEAUCOUP d'aide... et c'est pas forcément des assistés!
12/06/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Parfaitement raison. Cependant, certains de cotise pas et reçoivent BEAUCOUP d'aide... et c'est pas forcément des assistés!
Si on exclu les entreprises qui fournissent des emplois et donc des cotisations puisque j'imagine que c'était la référence et qu'on en reste sur de l'IPP, je ne vois pas d'autres non pour quelqu'un bénéficiant d'une aide sans y contribuer... (A noter qu'outre les emploi ça fait plus joli dans les bilans des politiques qui sont ceux qui octroient des primes!!!)

Il s'agit bien d'un assisté par la communauté (sans sens péjoratif). Que ce soit volontaire (chômeur de profession) ou involontaire (maladie), il n'en reste pas moins un assisté la seule différence est la défendabilité de son statut
12/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Ok, mais quand on lit le message = pas de cotisation = pas d'aide.
Donc, celui qui est invalide depuis sa jeunesse, il crève la bouche ouverte...
Super! Je me vois mal éduquer mon futur enfant dans ce mode de pensée!
Désolé, pas possible!
12/06/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Je suis parfaitement d'accord, d'où le fait d'éviter de tout mélanger!

C'est comme pour tout complexifier rend opaque et empêche toute décision.

Cotiser devrait supporter deux rôles de l'état:

1. le service public - même prix pour tous
2. la solidarité - en fonction des moyens

Pour éviter d'avoir à se justifier, on se cache souvent derrière l'exemple simple de la peur "on voit que vous n'êtes pas dans le besoin".

La solidarité oui, rendre possible une carrière d'assisté par choix personnel non. Tout le débat est là et non sur les soins pour une personne handicapée ou l'aide à une personne licenciée désireuse de retravailler !
12/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Les gros glandeurs, ceux qui sont chômeurs pro, je serais curieux de savoir le %tage qu'ils représentent sur tous les assistés...
12/06/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Suffisement nombreux pour que les politiques maintiennent un système unique au monde, le chômage à vie...Et assez simplement accessible pour faire des belges les champions des travailleurs au noir
12/06/2014 Vieux  
Anon32
 
 
bien sur, il y a les exceptions, mais cela est une minorité. par contre tous ceux qui viennent de tous les coins du monde bénéficier de nos largesses, là non. les jeunes qui n'ont rien foutu à l'école et qui deviennent de jeunes chômeurs à vie, là non. celui qui à un poil dans la main qui lui sert de canne, c'est toujours non. celui qui travaille et qui tombe malade, là oui, celui qui travaille et qui se casse le pied, uo autre chose, là oui. voila la différence.
j'ajouterai les grévistes professionnels qui empêchent ceux qui veulent travailler de travailler à la liste.
eh oui, avec l'age cela ne s'arrange pas, mais avouez qu'il y a de quoi. 45 années de dur labeur, de cotisation plus qu'importante, et l'on voudrait me réduire ma pension! cela me révolte surtout quand je vois des gens qui n'ont jamais travailler de leur vie touche une pension avec des aides de toutes sortes pour atteindre le minimum garanti. c'est à tout cela que je dis non. il y en a marre de ce système à la con.
12/06/2014 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
je suis réaliste (évidement du côté propriétaire la vue est différente !) les loyers sont de gros revenus sur le capital, donc pourquoi ne pas les taxer ?
Parce que des taxes sont déjà levées sur les biens immobiliers à de multiples niveaux: TVA à l'achat du bien/droits d'enregistrement, cadastre, tva sur travaux entretiens, taxe sur les secondes résidences... Evidemment, tu ne vois que les entrées (loyers) mais pas les sorties; la vue est différentes parce qu'elle est incomplète de ton côté...

Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Il faut aussi les limiter comme je disais plus haut car ils sont devenu beaucoup trop chers, et si cela ne plait pas aux proprios et bien qu'ils vendent. (plus sauront acheter leur maison).
Les loyers en Belgique et même à Bruxelles sont meilleurs marchés que dans nombre d'autres capitales.

Quant à imposer un loyer maximum; mauvais calcul. La France est occupée à découvrir "tout le bien" qu'il y a à réguler ce type de marché et ses conséquences: moindre construction, chômage dans le secteur, moins d'habitations disponibles, crise du logement telle que la France en a connu dans les années 60...
12/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
bien sur, il y a les exceptions, mais cela est une minorité. par contre tous ceux qui viennent de tous les coins du monde bénéficier de nos largesses, là non. les jeunes qui n'ont rien foutu à l'école et qui deviennent de jeunes chômeurs à vie, là non. celui qui à un poil dans la main qui lui sert de canne, c'est toujours non. celui qui travaille et qui tombe malade, là oui, celui qui travaille et qui se casse le pied, uo autre chose, là oui. voila la différence.
j'ajouterai les grévistes professionnels qui empêchent ceux qui veulent travailler de travailler à la liste.
eh oui, avec l'age cela ne s'arrange pas, mais avouez qu'il y a de quoi. 45 années de dur labeur, de cotisation plus qu'importante, et l'on voudrait me réduire ma pension! cela me révolte surtout quand je vois des gens qui n'ont jamais travailler de leur vie touche une pension avec des aides de toutes sortes pour atteindre le minimum garanti. c'est à tout cela que je dis non. il y en a marre de ce système à la con.
Je suis d'accord! Là ça va pas! Et pourtant, j'aime à croire que les valeurs socialistes trouvent l'équilibre dans tout ça!
12/06/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
les loyers sont de gros revenus sur le capital,
Je suis souvent d'accord avec toi, mais pas ce coup-ci
Le loyer est également l'amortissement du capital, car un bien se détériore avec le temps, ce qui implique des investissement importants pour l'entretien et le maintien à niveau de ce bien en location.
En gros, si tu prends un appartement de 200.000 €, loué à 750 €/mois, cela fait 9.000 € par an, moins le cadastre, qui ne peut pas être reporté au locataire, cela fait environ 8.000€. Il faut encore provisionner une somme pour les réparations, réfections, entretien façades, peinture des communs, changement de châssis à un certain moment, etc... Il faut aussi tenir compte de périodes où l'appartement n'est pas loué, et la remise en état après chaque locataire, approximativement pour tout cela 1.000 €/mois, donc il reste environ 7.000 €. Cela représente un rendement brut de 3.5% par an. Et pas mal de problèmes avec les locataires actuellement, ceux qui ne paient pas, ceux qu'il faut expulser (environ 1.000 € pour une expulsion), etc.. etc...

Moins toutes les taxes diverses que je ne connais pas, car je n'ai pas de bien en location.
Il ne faut pas non plus oublier que pour acheter cet appartement, l'acheteur a déjà du économiser sur de l'argent qui a déjà été taxé à la source.
Donc je te donne un conseille suivant ton approche mathématique, ne loues jamais, où vend ce que tu as en location et place les sur un livret cela rapporte plus !
12/06/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Donc je te donne un conseille suivant ton approche mathématique, ne loues jamais, où vend ce que tu as en location et place les sur un livret cela rapporte plus !

Bah non parce qu'après on hurle quand on sauve les banque pour pas perdre mon livret...faudrait savoir à la fin :p
12/06/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Fgalette : As-tu un bien mis en location? Si non, achète en un et après on pourra discuter!
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