Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

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06/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Bref pour toutes ces raisons il n'est pas déraisonnable de louer jusqu'à un certain âge, en profitant de la vie et en restant flexible question boulot (et couple ), tout en mettant de côté pour pouvoir un jour avancer au moins les frais d'un achat immobilier.
Je ne veux pas casser le marché locatif, mais ça fait presque deux ans que je loue à un loyer mensuel de 650€ par mois (les charges ne sont pas comprises). 650€ *24 = 15600€

Je peux considérer que cet argent je l'ai jeté à la poubelle d'un point de vue patrimoine immobilier.

650€ c'est encore raisonnable comme loyer, à Bxl tu montes vite à 1000€ par mois. Si tu comptes que si base d'une 3-6-9 tu y restes 6 ans après ta sortie de l'école pour faire construire vers tes 29-30 ans. Ca te fait un total de 72 000€ de jeté par la fenêtre. Avec cet argent-là t'aurais déjà pu t'acheter la moitié d'une petite maison.

Alors certes quand on est jeune la stabilité d'emploi n'est pas celle de quelqu'un de 40 ans. Et encore quand tu vois tout ce qui ferme te les pertes d'emploi, qui peut encore se targuer d'avoir une stabilité d'emploi certaine ?

Dans notre cas, nous voulions construire avant notre mariage. Ainsi pendant la construction de la maison on aurait continuer de vivre chez nos parents tout en pouvant mettre un max de côté. Malheureusement, avec les mésaventures avec notre recherche de terrain, on a finalement laissé tomber l'idée et on s'est installé en appart à contre coeur en se disant qu'une fois marié il nous serait impossible de vivre avec nos parents sur le dos. Certains le font, mais dans notre cas on ne pouvait pas l'imaginer.

De mon point de vue, le marché locatif est un marché de "passage" et ne doit pas être un marché dans lequel on y passe toute une vie. Imaginons, quelqu'un qui a vécu toute sa vie dans une location, si on prends une moyenne de 400€ par mois toute sa vie (c'était moins cher avant et ça l'est beaucoup plus maintenant) sur 50 ans il aura dépensé 240 000€ et aura enrichi son propriétaire plutôt que de se constituer un patrimoine immobilier.

Pour 650 à 1000€ par mois, il y a moyen d'avoir un prêt facilement sauf qu'au final on aura utilisé cet argent afin d'acquérir un bien. Maintenant comme certains disent, on est esclave d'un banque, mais être esclave d'une banque ou d'un propriétaire quelle est la différence ?
06/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Frigu7 Voir le message
De mon cote, je profite et je construis en meme tps... mais ca c'est du cas par cas.. j'ai la chance ainsi que ma compagne de travailler au Luxembourg et d'avoir 2 salaires qui nous permettent justement de faire les 2 sans se serrer la ceinture...
Il n'y a pas besoin de travailler au Luxembourg pour être à son aise avec un prêt.

Je dois avouer que je redoutais le moment où j'allais devoir payer le loyer pour le remboursement du prêt et au final c'est pas si terrible que ça. On va toujours au resto, au ciné, on se fait plaisir...

Maintenant c'est sur, il vaut mieux être deux. Seul ce n'est pas concevable de faire construire à moins d'un très gros salaire. Mais il est toujours possible d'acheter, même du neuf.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Je suis d'accord avec Plumy, dès lors, et j'en interroge la communauté et son expérience, pourquoi dans d'autres pays, la France, les gens sont bien moins enclin à être proprio ?
  1. Prix de l'immobilier ?
  2. Mentalité ?
06/12/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Il y a les apl en France, en dessous d'un certain revenus les prix des loyers sont très faible pour le locataire.
Et ce n'est pas réserver au logement sociaux.
06/12/2013 Vieux  
 
 
Bonjour Plumy,

Vos 15600 euros ne sont pas nécessairement jetés par la fenêtre. C'est le prix d'une flexibilité en terme de travail (au début de sa carrière, on n'est certain ni de son travail, ni de sa localisation, ni de son contenu), de localisation (j'aimerais vivre dans ce coin-ci, mais je vais d'abord louer pour voir si c'est intéressant et s'il n'y a pas trop de désagrément), de couple (c'est beaucoup plus simple de rompre un contrat de bail en même temps que son couple, qu'un emprunt pour une maison).

C'est aussi la tranquillité d'entretien du bien : le toit fuit --> propriétaire ; l'électricité plus aux normes --> propriétaire ; le four a rendu l'âme --> propriétaire, etc.
06/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Sans compter le fait que le France c'est très grand. Si t'es pas sûr de rester en Alsace, tu ne vas pas y acheter une maison alors que tu bosseras peut-être dans le sud ou sur Paris. Ici, tu peux habiter Mons et bosser à Namur, ça va encore même si c'est pénible.

Dès lors louer prends tout son sens car plus de flexibilité.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Il n'y a pas besoin de travailler au Luxembourg pour être à son aise avec un prêt.

Je dois avouer que je redoutais le moment où j'allais devoir payer le loyer pour le remboursement du prêt et au final c'est pas si terrible que ça. On va toujours au resto, au ciné, on se fait plaisir...

Maintenant c'est sur, il vaut mieux être deux. Seul ce n'est pas concevable de faire construire à moins d'un très gros salaire. Mais il est toujours possible d'acheter, même du neuf.
Je suis pas totalement d'accord.
Je redoutais la 1ère mensualité, et je redouterai jusque là 239 ème!!! Pas à prendre au pied de la lettre.... of course

Faut tenir jusque là. Qu'est ce qui peut arriver dans 6 mois, 3 ans... Notre projet, c'est un peut notre entreprise que nous construisons.... Et de nombreuses entreprise avaient un business plan solide, et ce sont pourtant retrouvé au tribunal de commerce....

Et sincèrement, acheté les belles grande maison idyllique, avec un salaire, seul... A moins d'avoir un bel apport, c'est presque pas possible.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Je suis d'accord avec Plumy, dès lors, et j'en interroge la communauté et son expérience, pourquoi dans d'autres pays, la France, les gens sont bien moins enclin à être proprio ?
  1. Prix de l'immobilier ?
  2. Mentalité ?
en France, les prix dans les grandes villes sont très élevés
la mentalité est différente (ils épargnent moins/pas de "brique dans le ventre")
... ils sont mal payés
et cerise sur le gâteau : ils ne connaissent pas l'indexation automatique des salaires
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
@ Lytha ==> en effet, mais je pense pas que ce soit le seul aspect
@ Plumy ==> bien pensé, ça doit jouer mais il n'y a pas que ça...
06/12/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Salut Plummy,

Je n'ai pas dit le contraire, je parlais juste de mon cas ;) Et je connais des gens qui travaillent en belgique et qui croulent sous le fric.

Donc je le redis, c'est vraiment du cas par cas.... on ne peut qu'expliquer sa situation.

De mon cote, j'avais achete mon appartement seul sur 15 ans grace a mon salaire Luxo et c'est clai que ca m'a aide pour la suite....
06/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pour résumer, mon intervention on récolte aussi ce qu'on récolte. Faut pas croire qu'en ayant rien fait pour de toute sa vie, un salaire de rêve va tomber du jour au lendemain.

Maintenant c'est clair que le système actuel fait que du jour au lendemain tout peut s'écrouler pour n'importe qui. N'aller donc pas me faire dire ce que je n'ai pas dis. Certains triment depuis toujours et n'ont pas les moyens, mais tout dépends du choix de vie que l'on fait. Je ne passe pas mes soirées au bistrot, je ne m'achète pas le dernier smartphone à la mode ou une tv 50" alors que je n'en ai pas les moyens. Certains n'ont peut-être pas beaucoup de chance : perte d'emploi, divorce,...Les choses entrainant une autre, mais rien n'arrive sans rien, ou en tout cas la plupart du temps.

C'est à la fois une question d'opportunité (la chance de trouver un bon boulot), une question de philosophie de vie (j'ai toujours épargné depuis tout petit...Mon grand frère et ma grande soeur utilisaient l'argent qu'ils recevaient alors que mois j'achetais un très gros truc au bout de 5-6 ans), et une question de volonté. Il faut aussi parfois regarder ce qu'on a fait avant les 20 dernières années. Ca fait peut-être 20 ans qu'on trime mais avant ça on était un mandaille fouteur de m*rde qui ne prenait pas la peine d'étudier pour ses contrôle de Math et de géo et qui préférait sécher pour aller fumer sa cigarette et boire un verre.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Ouillie ouille... on rentre dans un terrain glissant...
En même temps avec un sujet de topic pareil...

Je ne suis vraiment pas d'accord avec le "mandaille" fouteur de merde...
Il existe des mandailles avec une plus belle maison que la mienne, il existe des cadres sup' qui louent.... Faut pas mélanger tous.

Et être manoeuvre n'est pas une sanction à un parcours scolaire "moins réussi"

Rien contre toi Plumy, juste recadrer les choses.
Il parait que l'on a la chance que l'on mérite, moi, je suis pas d'accord!

Et perso, m'être bien fendu la poirre avant mes 25 ans, je regrette pas, et si c'était à refaire, je le referais sans hésiter.
06/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Attention que j'ai bien dis qu'il ne fallait pas me faire dire ce que je n'ai pas dis.

J'ai bien précisé que certaines personnes ont beau essayer d'avoir un beau parcours, ça n'empêche pas que ça reste très compliqué pour eux. Je n'ai jamais dis que toutes les personnes ne pouvant pas se permettre d'avoir la maison de leur rêve l'avaient cherché. J'ai juste dis qu'il ne fallait pas espérer avoir la maison tant rêvée si on ne fait rien pour y arriver.
06/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'avais fait construire "ma maison de mes rêves" avec mes moyens. Pas ou très peu d'économie, 2 salaires normaux (prof secondaire sup et employé IT). Clé sur porte 210m² avec de belles finitions.
On y est arrivé sans problème avec toujours de quoi vivre et profiter de la vie.
Bon, les événements font que maintenant je dois vendre et me séparer de cette maison...

Je ne perds pas espoir et me suis fixé de nouveaux buts..
06/12/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Ouillie ouille... on rentre dans un terrain glissant...
En même temps avec un sujet de topic pareil...

Je ne suis vraiment pas d'accord avec le "mandaille" fouteur de merde...
Il existe des mandailles avec une plus belle maison que la mienne, il existe des cadres sup' qui louent.... Faut pas mélanger tous.

Et être manoeuvre n'est pas une sanction à un parcours scolaire "moins réussi"

Rien contre toi Plumy, juste recadrer les choses.
Il parait que l'on a la chance que l'on mérite, moi, je suis pas d'accord!

Et perso, m'être bien fendu la poirre avant mes 25 ans, je regrette pas, et si c'était à refaire, je le referais sans hésiter.
+1!

Et puis commencer à faire des sacrifices dès 20 ans en pensant à sa pension à minimum 65 ans (puisque c'est dans cette optique que l'achat est intéressant) faut déjà de sacrés certitudes!

Profiter de la vie c'est bien aussi, sans nécessairement mettre en péril son possible futur c'est faisable aussi. Evidemment, pour beaucoup, il ne faut alors pas vouloir une 4 façades avec piscine avant ses 30 ans.

Evidemment cela reste un choix de vie très personnel, mais il ne faut pas non plus laisser croire que profiter de la vie jusqu'à un certain âge sans acheter un immeuble va nécessairement aboutir à une situation financière défavorable plus tard.

Dernière modification par thierrylen 06/12/2013 à 13h18.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Ah c'est clair. J'ai un "pote" qui depuis notre adolescence, mettait TOUT de côté. Plus radin que l'Oncle Picsou, sur le temps que l'on s'amusait, lui, il bossait comme apprenti... aujourd'hui il a mon âge, et il fait constuire sa deuxième nouvelle maison...
Ok... mais franchement, je l'envie pas!
06/12/2013 Vieux  
  37 ans, Liège
 
allez pr recentrer le sujet, nous avons construit et sommes entrés ds la maison en aout 2012

pr nous c'est la maison de nos rêves dans le sens où elle a la taille qu'on voulait, sur un terrain qui nous plait ds un cadre que nous trouvons sympa. Par contre, il reste beaucoup de finitions à faire pr pouvoir penser à autre chose qd je m'endors le soir, parfois la maison de nos rêves est aussi mon pire cauchemar
L'essentiel est fait, mais les petites finitions sont justement ce qui prend bcp de temps

Evidement on a pas obtenu tout cela par hasard, je bosse depuis 13 ans, mon épouse depuis un peu moins, on est resté un peu chacun chez nos parents pr mettre de côté, puis petit appart au loyer raisonnable pdt plusieurs années tout en continuant d'économiser. Achat du terrain en 2008 avec nos économies (prix encore raisonnable)On a aussi fait quelques choix lors de la construction qui nous ont permis d'économiser bcp : j'ai fait une partie du gros œuvre et énormément de finitions intérieures (électricité, plomberie, carrelage, parquet, faux-plafonds, sanitaires, ....), on a acheté nous-même tout le matos pr le gros œuvre, l'entrepreneur ne fournissait que sa main d'œuvre, mais ce fût parfois compliqué à gérer.

Comme bcp d'entre nous, j'y ai passé soirées, week ends, jours de congé pdt 2 ans. C'est le revers de la médaille, plus de vie sociale ni de famille, heureusement le couple a tenu bon. L'autre jour je regardais les photos de la construction avec mon fils de 4 ans et sa réflexion a été de me dire : "Ah oui c'était à l'époque où tu n'habitais pas avec nous". Alors désormais on essaie de rattraper le temps perdu tout en terminant les travaux à notre rythme. Mais c'est un point à ne pas perdre de vue avant de se lancer. Que vaut la maison de tes rêves le jour où tu dois t'en séparer ou que tu perds ta moitié et tes enfants ?
06/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
Que vaut la maison de tes rêves le jour où tu dois t'en séparer ou que tu perds ta moitié et tes enfants ?
Juste un tas de brique à vendre le plus vite possible...
06/12/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Ah c'est clair. J'ai un "pote" qui depuis notre adolescence, mettait TOUT de côté. Plus radin que l'Oncle Picsou, sur le temps que l'on s'amusait, lui, il bossait comme apprenti... aujourd'hui il a mon âge, et il fait constuire sa deuxième nouvelle maison...
Ok... mais franchement, je l'envie pas!
Pourquoi radin? C'est son fric après tout. Il en fait ce qu'il veut avec. N'a pas de compte à rendre. Si il se sent bien en construisant des nouvelles maisons pourquoi pas.
06/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Pourquoi radin? C'est son fric après tout. Il en fait ce qu'il veut avec. N'a pas de compte à rendre. Si il se sent bien en construisant des nouvelles maisons pourquoi pas.
Radin, car il rentre dans la définition de ce terme dans le dictionnaire
Pas radin, parce qu'il construit des maisons, hein!
Pas la peine de faire le raccourci qu'il faut pas être radin, pour construire...
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