Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Comment avez-vous réussi à avoir la maison de vos rêves ?

- Page 3
Page 3 sur 15 Page precedente 12 3 4513 Page suivante Dernière page - Résultats 281 à 300 sur 300


14/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
dans la chance que j'ai eue, c'était un peu d'argent de mes parents.

avec l'argent de ma femme, le terrain était payé.

ensuite, je n'avais pas de prêt pour ma voiture et elle était neuve=> 8 ans sans payer le moindre sous à fond perdu.



en résumé :

- bon taux
- prix correct pour la maison
- pas la moindre charge
- j'ai habité 2 ans avec ma femme chez mes parents, le temps de la construction, le tout sans rien payer (=> tous nos salaires partaient dans la maison)

j'ai eu beaucoup d'élements favorables qui se sont croisés au bon moment.

sans mes parents, je n'y serais pas arrivé.

avec mon père, on a fait pas mal de choses nous même :

- 100m² de parquet placés
- terrasse entièrement faite
- cassette et habillage placée et fait
- isolation des toits
- 100m clôture
- les 2 pilastres d'entrée
14/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
- pas la moindre charge
Dans mon cas, ce fut aussi une bonne aide: pas de prêt en cours.

Combien de fois j'ai entendu des gens se plaindre de ne pouvoir envisager un achat, alors qu'ils roulaient en voiture de luxe neuve...
14/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
5.

Dans ma vie, j'ai visité deux maisons... et je les ai achetées toutes les deux. Je n'ai jamais versé un loyer.

La première en 98, à 22 ans : petite fermette entièrement à refaire. À l'époque, on trouvait des maisons à retaper dans les 2 millions de francs. C'est aussi en gros le montant qu'on a mis dans la rénovation, en plus de pas mal de sueur.

La deuxième en 2008, celle de mon avatar, grâce à la vente de la première 4 fois le prix d'achat.

Très bien soutenu par la famille et un salaire de nabab... ça aide.
14/08/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Coucou.... il y a rêve et rêve.... Et je rejoins un membre du début qui dit que la maison de ces rêves, c'est celle ou il fait bon vivre!
J'ai eu la chance de racheter la grange de mes parents a un prix abordable, un prêt de 160.000€ seulement et je dois dire qu'être proprio a 22 ans, c'est plus que bien a l'heure actuelle! Grâce aux bons conseils de beaucoup sur ce forum, nous avons tout retapé et nous sommes installé dans notre nid douillet depuis quelques mois déjà...
Il ne faut pas briser les rêves des gens, certes, mais les faire revenir a la réalité, c'est bien aussi....
14/08/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Très bien soutenu par la famille et un salaire de nabab... ça aide.
Le soutien de la famille : moral ou financier ?
Un salaire de nabab : c'est à partir de combien ?
14/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Le soutien de la famille : moral ou financier ?
Un salaire de nabab : c'est à partir de combien ?
Les 2. Le plus apprécié fut l'aide pratique pour rénover ma première maison ; je n'avais alors jamais eu un marteau en main à 22 ans.

Disons : le triple du salaire net de celui qui travaille à temps plein mais gagne peu.
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Faudrait qu'on gagne au lotto pour la maison de mes rêves. J'aimerais une maison entièrement autonome, avec un assez grand terrain pour être presque autonome en légumes, fruit. J'aurais en plus des poules et deux biquettes.

La maison que j'ai aujourd'hui est la maison de nos rêves dans notre budget.
On la payer 70.000€, elle permet donc que je reste au foyer, même si mon époux tombe au chomage on sait toujours la rembourser.
Elle a quelques travaux mais rien d'extraordinaire.
Et surtout quand on la visité on a senti que c'était chez nous. Maintenant ça fait deux mois qu'on y vit et c'est tellement mieux que notre petit appartement pour un loyer prohibitif.
14/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
5.

Dans ma vie, j'ai visité deux maisons... et je les ai achetées toutes les deux. Je n'ai jamais versé un loyer.

La première en 98, à 22 ans : petite fermette entièrement à refaire. À l'époque, on trouvait des maisons à retaper dans les 2 millions de francs. C'est aussi en gros le montant qu'on a mis dans la rénovation, en plus de pas mal de sueur.

La deuxième en 2008, celle de mon avatar, grâce à la vente de la première 4 fois le prix d'achat.

Très bien soutenu par la famille et un salaire de nabab... ça aide.

Acheter au plus vite (même très petit, très vieux, à rénover ...)
Revendre plusieurs fois

C'est sans doute le seul moyen de constituer un capital nécessaire à une acquisition de qualité.

Beaucoup semble vouloir trop tôt une grosse et belle maison. Ils louent pensant constituer un capital ... Le seul qui s'enrichit c'est le propriétaire !
14/08/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Acheter au plus vite (même très petit, très vieux, à rénover ...)
Revendre plusieurs fois

C'est sans doute le seul moyen de constituer un capital nécessaire à une acquisition de qualité.

Beaucoup semble vouloir trop tôt une grosse et belle maison. Ils louent pensant constituer un capital ... Le seul qui s'enrichit c'est le propriétaire !
Je ne suis pas sur que c'est encore applicable aujourd'hui. J'avais voulu commencer comme cela (vers 2003) mais vu le budget demandé pour des ruines revendables ...
14/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Je ne suis pas sur que c'est encore applicable aujourd'hui. J'avais voulu commencer comme cela (vers 2003) mais vu le budget demandé pour des ruines revendables ...

A mon avis, cela reste possible.

Le seul soucis aujourd'hui c'est que sans apport minimal, avoir un prêt devient très difficile.

Par contre, je reste persuadé que l'erreur de beaucoup est de vouloir acheter trop grand.
Mon premier achat c'était un petit appart de 65 m². Si j'avais directement regardé après une maison c'était juste impossible, surtout à LLN ...
14/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Acheter au plus vite (même très petit, très vieux, à rénover ...)
Revendre plusieurs fois

C'est sans doute le seul moyen de constituer un capital nécessaire à une acquisition de qualité.

Beaucoup semble vouloir trop tôt une grosse et belle maison. Ils louent pensant constituer un capital ... Le seul qui s'enrichit c'est le propriétaire !

... et idéalement il faudrait faire ces achats/reventes en Flandre où vous pouvez récupérer les droits d'enregistrement payés lors de l'achat précédent
car en Wallonie vous payez 12.5% à chaque fois
14/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par greg100 Voir le message
... et idéalement il faudrait faire ces achats/reventes en Flandre où vous pouvez récupérer les droits d'enregistrement payés lors de l'achat précédent
car en Wallonie vous payez 12.5% à chaque fois


Ou revendre dans les 2 ans pour récupérer ces droits, mais bon c'est rapide pour faire une vraie bonne opération.
14/08/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Dans mon cas, il s'agit d'une maison familiale sur laquelle j'avais eu un coup de coeur en étant toute petite. Ma famille a décidé de la vendre (trop grosse, difficile à louer, ne l'aimait pas, etc.). Au départ, je ne devais pas la reprendre puisque je ne voulais pas intervenir là-dedans, puis on y a apporté une échelle, re-coup de coeur avec mon ex compagnon, on a donné le renom à l'agence (z'avaient trouvé des pseudo amateurs deux jour savant la fin du contrat ) ... et voilà. Et depuis, on y fait de gros travaux, sur base d'économies et de prêts. Mais je suis bien consciente que je dois cette chance à ... euh, jusqu'à mon grand-père (c'est lui qui l'avait achetée). Quand je vois les difficultés, les budgets, etc. pour tous ceux qui veulent faire construire, rénover, ou obtenir un prêt, je me dis que j'ai bien de la chance.
Devenir propriétaire, ça devient de plus en plus difficile on dirait
14/08/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
A mon avis, cela reste possible.

Le seul soucis aujourd'hui c'est que sans apport minimal, avoir un prêt devient très difficile.

Par contre, je reste persuadé que l'erreur de beaucoup est de vouloir acheter trop grand.
Mon premier achat c'était un petit appart de 65 m². Si j'avais directement regardé après une maison c'était juste impossible, surtout à LLN ...
Si l'idée est de revendre après par exemple 10 ans, il faut calculer le coût global de l'achat du 1er bien: les intérêts payés sur 10 ans + frais liés à l'achat + frais propres au proriétaire payés sur 10 ans - réduction fiscale.

Comparer ce coût global avec ce qu'aurait coûté de louer un bien équivalent.

C'est pas si évident...

A noter que dans cette stratégie une augmentation des prix sur les 10 ans est pénalisante contrairement à ce qu'on pourrait croire! En effet si sur cette période les prix ont augmenté de 50% (boom), si vous avez acheté un bien à 100.000 € alors que votre objectif était d'acheter un bien alors vendu à 200.000 €, après 10 ans vous allez revendre votre bien 150.000 € (plus value de 50.000 €) mais celui visé à 200.000 € sera passé à 300.000 € (plus value de 100.000 €). Conclusion, avec cette stratégie vous avez "perdu" 50.000 € (+ les frais d'achat supplémentaires y relatif)!
14/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
... il est fort ce Thierry
j'en étais arrivé à la même conclusion lors de l'achat de ma seconde maison
14/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Si l'idée est de revendre après par exemple 10 ans, il faut calculer le coût global de l'achat du 1er bien: les intérêts payés sur 10 ans + frais liés à l'achat + frais propres au proriétaire payés sur 10 ans - réduction fiscale.

Comparer ce coût global avec ce qu'aurait coûté de louer un bien équivalent.

C'est pas si évident...

A noter que dans cette stratégie une augmentation des prix sur les 10 ans est pénalisante contrairement à ce qu'on pourrait croire! En effet si sur cette période les prix ont augmenté de 50% (boom), si vous avez acheté un bien à 100.000 € alors que votre objectif était d'acheter un bien alors vendu à 200.000 €, après 10 ans vous allez revendre votre bien 150.000 € (plus value de 50.000 €) mais celui visé à 200.000 € sera passé à 300.000 € (plus value de 100.000 €). Conclusion, avec cette stratégie vous avez "perdu" 50.000 € (+ les frais d'achat supplémentaires y relatif)!

Je comprends ton raisonnement, mais il n'est valable que dans l'hypothèse où les biens ne subissent aucune modification.

Celui qui envisage une plus-value très importante doit :
- acheter un bien à rénover
- revendre un bien en très bon état.

Après chacun pense ce qu'il veut de cette stratégie.
Je ne peux que constater que je connais pas mal de personne pour qui cela a très bien fonctionné.

Bien entendu, cela suppose aussi un investissement personnel important.
Faire rénover par des entrepreneurs plomberait le résultat final.
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Calimerobix, Je ne suis pas sûre que cela devient de plus en plus difficile.
Je crois surtout que l'on fait des choix différent que ceux de nos parents et grands parents. On a également dans nos maisons beaucoup plus d'appareils couteux qu'on a tellement l'habitude d'avoir qu'on doit changer dès que c'est en panne ou obsolète.

Rien que le lave linge-séche linge, lave vaisselle, c'est 1500€ (et encore c'est pas le prix du milieu de gamme).
Un pc 1000€, nos gsm deviennent de mini pc donc de plus en plus cher.
Les voitures sont remplis d'électronique, cela devient compliqué de les réparer dans son garage,...
Les vacances sont souvent synonyme de voyage.

Tout cet argent c'est un choix qu'on a fait de le mettre la dedans plutôt que de le mettre en épargne pour acheter un bien.

Il faut aussi voir ce que l'on veut comme bien. La petite maison ouvrière est encore accessible pour beaucoup. Mais de là à en vouloir.
14/08/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Mon grand père disait :

- Ta première maison tu la fais pour ton ennemi !
- Ta deuxième pour ton amis !
- Et la troisième pour toi !
Exact !
Nous en sommes à la 3eme (qui sortira de terre en 2014 si tout va bien) et arrivons enfin à faire constuire LA maison de nos rêves grâce à une plus-value sur la 2eme maison vendue début 2013, un (petit) héritage imprévu en 2012 et 2 jobs stressant mais bien rémunérés...

Bonne continuation...
14/08/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Si l'idée est de revendre après par exemple 10 ans, il faut calculer le coût global de l'achat du 1er bien: les intérêts payés sur 10 ans + frais liés à l'achat + frais propres au proriétaire payés sur 10 ans - réduction fiscale.

Comparer ce coût global avec ce qu'aurait coûté de louer un bien équivalent.

C'est pas si évident...

A noter que dans cette stratégie une augmentation des prix sur les 10 ans est pénalisante contrairement à ce qu'on pourrait croire! En effet si sur cette période les prix ont augmenté de 50% (boom), si vous avez acheté un bien à 100.000 € alors que votre objectif était d'acheter un bien alors vendu à 200.000 €, après 10 ans vous allez revendre votre bien 150.000 € (plus value de 50.000 €) mais celui visé à 200.000 € sera passé à 300.000 € (plus value de 100.000 €). Conclusion, avec cette stratégie vous avez "perdu" 50.000 € (+ les frais d'achat supplémentaires y relatif)!
Certes mais dans la scenario "deux temps", on ne paie pas les intérêts sur les 200 k€ pendant les 10 ans (ni le précompte sur la maison à 200 k€). Bref, je suis d'accord que ce n'est pas si évident.
14/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Si l'idée est de revendre après par exemple 10 ans, il faut calculer le coût global de l'achat du 1er bien: les intérêts payés sur 10 ans + frais liés à l'achat + frais propres au proriétaire payés sur 10 ans - réduction fiscale.

Comparer ce coût global avec ce qu'aurait coûté de louer un bien équivalent.

C'est pas si évident...

A noter que dans cette stratégie une augmentation des prix sur les 10 ans est pénalisante contrairement à ce qu'on pourrait croire! En effet si sur cette période les prix ont augmenté de 50% (boom), si vous avez acheté un bien à 100.000 € alors que votre objectif était d'acheter un bien alors vendu à 200.000 €, après 10 ans vous allez revendre votre bien 150.000 € (plus value de 50.000 €) mais celui visé à 200.000 € sera passé à 300.000 € (plus value de 100.000 €). Conclusion, avec cette stratégie vous avez "perdu" 50.000 € (+ les frais d'achat supplémentaires y relatif)!
Vous oubliez que pendant 10 ans, il n'a pas eu de loyer, mais un PH à rembourser. Et en 10 ans, il rembourse une grosse part du PH, ce qui est une réelle économie.

Vous achetez un bien à 100.000€ avec un PH sur 100.000€ et 15.000€ de frais de notaire.
Vous revendez au bout de 10 ans à 150.000€, vous remboursez le solde du PH de 60.000€ et vous avez 90.000€ à mettre sur la suivante, plutôt que 15.000. Vous avez multiplié votre mise de fonds par 6.

Et c'est vrai que vous devez payer plus cher le bien de vos rêves. Mais vous pouvez le faire. Alors qu'avec 15.000€, on vous aurait ri au nez.

Evidemment, si dès le début, vous aviez les 200.000€, vous ne deviez pas faire de prêt. Mais alors, pourquoi vous seriez vous posé la question de savoir coment financer?...
Page 3 sur 15 Page precedente 12 3 4513 Page suivante Dernière page - Résultats 281 à 300 sur 300


A lire également sur BricoZone...
Comment avez vous fait ? Par paolo_lito dans Trouver un terrain, +20 22/05/2013
Comment avez vous commandé votre extracteur. Par spiwis dans Electricité, +6 17/07/2011
Combien de T de ventilation avez-vous dans vos caves ? Par Levure dans Gros Oeuvre, +2 22/06/2010
Où avez vous acheté vos escaliers ? Par Paillettes4 dans Construction, +12 10/10/2009
Studio à coté de la maison de nos rêves... comment faire ? Par Bbguepe dans Divers, +4 27/01/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société